Дело № 2-101/12

13 февраля 2012 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Ковалевой Е.П., при секретаре Пихуровой А.А., с участием:

истца – Королева **,

ответчика – Королева **,

третьего лица – Королевой **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ** к Королеву ** **, при участии в качестве третьего лица Королевой **, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Королев Н.М. обратился в суд к Королеву А.Н., при участии в качестве третьего лица Королевой Л.П., с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Королев Н.М. свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в городе **, улица **. В этом домовладении прописана его жена Королева Л.П. и сын, ответчик Королев А.Н., который фактически в домовладении не проживал, не пользовался им и не содержал его. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, по той причине, что ему негде прописаться. Однако, у сына имеется жилой дом, который он приобрел совместно с женой, проживает в нем все это время и может там зарегистрироваться. Поскольку ответчик добровольно не желает выписываться из принадлежащего ему домовладения, он вынужден обратиться в суд, и просит признать Королева А.Н. утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Ответчик Королев А.Н. не возражает против заявленных отцом требований, добровольно не выписывается, по той причине, что ему негде прописаться. Он вместе с супругой приобрел жилой дом, который зарегистрировали на жену, проживают в нем уже около двадцати лет, но его жена не желает, чтобы он прописывался в этом доме.

Свидетели **. и ** суду пояснили, что знают семью Королева Н.М.. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в городе ** по улице **. В этом домовладении помимо истца прописана его жена Королева Л.П. и сын, Королев А.Н., который в этом доме не проживал ни одного дня, общего хозяйства с родителями не вел, никаких личных вещей в доме не хранил. В этом домовладении также были прописаны невестка Королева Н.М. и его внуки, но они в 2003 году снялись с регистрационного учета в связи с покупкой домовладения, а ответчик Королев А.Н. добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник, согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, ** район, город **, улица **, принадлежит на праве собственности Королеву Н.М.

В указанном жилом доме зарегистрирован истец Королев Н.М., его супруга Королева Л.П., третье лицо по делу, и сын истца, ответчик Королев А.Н..

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в этом жилом доме не проживал и не проживает, оплату за пользование жилой площадью не производит, принадлежащих ответчику вещей в указанном жилом доме не имеется.

Ответчик Королев А.Н. на протяжении 26 лет фактически проживает в домовладении, расположенном в городе ** по улице **, приобретенном им в период брака с супругой ** Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, по той причине, что супруга не согласна зарегистрировать его в этом жилом доме.

Однако указанное обстоятельство не лишает ответчика возможности в судебном порядке признать право общей долевой собственности на жилой дом, приобретенный в период брака, и зарегистрироваться в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец вопреки указанной статье ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого дома.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Королеву Н.М., ответчику Королеву А.Н. во владение и пользование не предоставлялось.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года п. 3 «Е», снятие гражданина с регистрационного учета возможно при признании его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация в жилом помещении по смыслу действующего законодательства является административным актом и не влечет таких правовых последствий как приобретение зарегистрированным лицом права на указанную жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что имеются обоснованные основания для признания Королева А.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным в городе **, улица **

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Королева ** удовлетворить.

Признать Королева **, ** года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, **, город **, улица **.

Решение является основанием для снятия Королева **, ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, ** район, город **, улица **

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -