РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Дубровиной М. Е.,

с участием истицы Кокуш О.Н.,

представителя ответчиков Кузьмина Г.В., Фирсовой В.Г. адвоката Соболева А.Н., представившего ордер ***, удостоверение ***,

при секретаре Лацинник Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуш О.Н. к Кузьмину Г.В., Фирсовой В.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кокуш О.Н. обратилась в Ипатовский районный суд с иском к Кузьмину Г.В., Фирсовой В.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно свидетельству о регистрации права долевой собственности ей и ее двум несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит по *** доли в праве на домовладение, расположенное по адресу ***. Кроме нее и детей в указанном доме зарегистрированы ответчики – бывший собственник Кузьмин Г.В. и Фирсова В.Г., которую она не знает и никогда не видела. Кузьмин Г.В. обещал добровольно сняться с регистрационного учета и снять с учета Фирсову В.Г., когда договаривались о покупке. Поскольку на момент продажи дома, ответчик находился на заработках, дом продавала по доверенности его родственница. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика является незаконной и нарушает её права собственника, просит суд признать Кузьмина Г.В. и Фирсову В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным: *** и снять их в регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кокуш О.Н. заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить, поскольку в принадлежащем ей и детям доме ответчики продолжают оставаться зарегистрированными незаконно, поскольку *** она приобрела этот дом в собственность, с этого момента и до настоящего времени ответчики не проживают и не пользуются домовладением, они не являются членами ее семьи, более того, их место жительства ей неизвестно. Учитывая тот факт, что она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков нарушает её права и права ее несовершеннолетних детей, как собственников. Просит суд иск удовлетворить, указав в решении, что признание ответчиков утратившими права пользования ее домовладением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики Кузьмин Г.В., Фирсова В.Г. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания по месту их регистрации. Место жительства их суду и истице неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Соболев А.Н. в судебном заседании просил суд рассмотреть иск по своему усмотрению.

Свидетели С.Н.Н., С.Е.А. в судебном заседании пояснили, что ответчики с момента приобретения дома истицей, не проживают и не пользуются им. Собственницей домовладения, расположенного в городе Ипатово по *** являются Кокуш О.Н. и ее несовершеннолетние дети, которые вместе с истицей проживают в нем с момента приобретения.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что истице и ее детям на праве долевой собственности принадлежит по *** доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от ***. Ответчики по делу, будучи зарегистрированными в указанном домовладении, в том числе и как бывший собственник домовладения, после его продажи не снялись в регистрационного учета, избрав другое место жительства, с *** года в данной доме не проживают.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей и ее несовершеннолетним детям, законным представителем которых она является, на праве собственности домовладением (согласно свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности), равно, как и о снятии их с регистрационного учета, являются законными и обоснованными по вышеуказанным основаниям и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кокуш О.Н., удовлетворить.

Признать Кузьмина Г.В., *** года рождения, Фирсову В.Г., *** года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Кузьмина Г.В., *** года рождения, Фирсовой В.Г., *** года рождения с регистрационного учета в ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья