8 июня 2012 года г. Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием истца Агалиева З.А.О., представителя ответчика Гончаренко И.И., при секретаре Мирошниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалиева З.А.О. к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Ипатовского района Ставропольского края(далее – МУП «ЖКХ» Ипатовского района), администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края(далее – администрации Ипатовского МР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Агалиев З.А.О. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истец Агалиев З.А.О. доводы и требования заявления поддержал и пояснил, что в 1991 году в связи с отсутствием своего жилья ему была предоставлена комната № в общежитии в <адрес>, в которой он с супругой, дочерью и сыном зарегистрировались и стали проживали с указанного времени. ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ» Ипатовского района, действующее от имени собственника жилого помещения, субъекта РФ – Ипатовского МР Ставропольского края, как наймодатель, заключило с ним - нанимателем договор найма жилого помещения в общежитии, в котором в настоящее время зарегистрирован и проживает он с супругой, сыном. Дочь вышла замуж и прописалась по другому адресу. Жилье представляет отдельную комнату, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> В п.1.1 указанного договора ответчик указал, что наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование пригодное для проживания жилое помещение в общежитии, состоящее из одной отдельной комнаты по адресу <адрес>, комната № для временного проживания. Ответчик обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В мае 2012 года он, как наниматель данного жилого помещения, обратился в МУП «ЖКХ» Ипатовского района с заявлением о приватизации занимаемой комнаты в свою собственность. В приватизации ему было отказано. Ответчики утверждают, что приватизация невозможна, так как данное общежитие не имеет статуса жилого дома. Он считает отказ в приватизации занимаемой комнаты незаконным, нарушающим их права, предусмотренные ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просил признать за ними право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> края, с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Представитель ответчика МУП «ЖКХ» Ипатовского района Гончаренко И.И. иск не признала и пояснила, что приватизация невозможна в связи с тем, что указанное жилое помещение находится в общежитии, не имеющего статуса жилого дома. Просила в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражает. Третьи лица Агалиева С.А., Агалиев А.З., Суворова А.З. в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражают. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствии указанных представителя ответчика, третьих лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Суд считает отказ в разрешении Агалиеву З.А.О. на приватизацию занимаемой его семьей комнаты незаконным, нарушающим его права, предусмотренные вышеназванным Законом. В судебном заседании установлено и усматривается из технического паспорта, составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», что предоставленная для проживания комната является изолированным жилым помещением, площадью <данные изъяты>. В данной комнате семья истца использует собственную мебель, самостоятельно осуществляют капитальный и текущий ремонт, благоустраивают и полностью несут бремя её содержания. На протяжении всего времени проживания в этой комнате оплата коммунальных услуг истцом производилась из расчета за квадратный метр, а не за койко-место, как это принято оплачивать при проживании в общежитии. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ № 328 от 11.08.1988 года «Об утверждении примерного положения об общежитиях» под общежития предоставляются специально оборудованные для этих целей дома, части дома. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся) и имеют целевое назначение в период работы, службы, обучения, в отношении них существует ряд ограничений (невозможность обмена, поднайма и т.д.). Жилые помещения в общежитиях укомплектованы мебелью и другими необходимыми предметами быта для проживания граждан. В соответствии с условиями договора найма жилого помещения право истца на проживание в данной комнате не ограничено периодом выполнения трудовых отношений, учебой или временным видом деятельности. Учитывая также, что истец проживает в отдельной комнате, оборудованной собственной мебелью, которую содержит и ремонтирует за свой счет, суд считает, что условия проживания в данной комнате не соответствуют установленному законом определению общежития и фактически утрачивают статус специализированного помещения, предназначенного для временного проживания граждан. В ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Таким образом, объектом приватизации выступает жилое помещение, которое, исходя из требований жилищного законодательства РФ, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и предназначаться для постоянного проживания. Суд считает, что Агалиев З.А.О. фактически находясь по условиям проживания в равном положении с гражданами, проживающими в неспециализированном жилищном фонде, имеет право на однократное безвозмездное приобретение жилого помещения в собственность. В связи с этим отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> в <адрес>, где находится занимаемая истцом комната, из числа общежития (специализированного жилищного фонда) и придания ему статуса жилого дома, не может ограничивать и нарушать конституционные права граждан, поскольку право гражданина на получение в собственность подобных вышеуказанных жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления уже изменившегося в силу закона статуса дома, использовавшегося ранее в качестве общежития. В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 25.01.2005 года, к отношениям по использованию жилыми помещениями в общежитиях, которые находятся в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, что дает право на приватизацию на общих основаниях согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому ч. 1 ст. 4 этого Закона не ограничивает возможность приватизации таких помещений. В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В судебном заседании установлено, что Агалиева С.А. является супругой истца, Агалиев А.З. и Суворова(в девичестве Агалиева)А.З. являются детьми истца, членами его семьи, которые не возражают против приватизации комнаты истцом и просят не включать их в приватизацию, против удовлетворения требований иска Агалиева З.А.О. не возражают. С учетом изложенного, а также тех обстоятельств, что Агалиев З.А.О. ранее не пользовался правом приватизации жилого помещения, что подтверждается письмом директора МУП «ЖКХ» Ипатовского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, суд считает необходимым удовлетворить требования иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Агалиева З.А.О. к МУП «ЖКХ» Ипатовского района, администрации Ипатовского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Агалиевым З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Азербайджанской ССР, право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья - подпись Копия верна: судья-