РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дубровиной М. Е.,

с участием истцов Белоусова А.А., Азилевич А.В.,

при секретаре Лацинник Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова А.А., Азилевич А.В. к администрации муниципального образования Первомайского сельсовета *** о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов А.А., Азилевич А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Первомайского сельсовета *** о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в *** году их семье на основании ордера № от ***, была предоставлена *** края. В этом же году они вселились в данную квартиру и зарегистрировались в ней. После вселения они в квартире сделали ремонт, покрасили окна, полы, поклеили обои, побелили потолки, так как квартира им была предоставлена с оштукатуренными стенами, потолком, неокрашенными окнами и дверями.

*** Белоусовым А.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ***, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., на котором расположена квартира.

С момента вселения, то есть более 15 лет они открыто, добросовестно, пользуются квартирой, как своей собственной, содержат её в надлежащем состоянии. За период проживания в квартире они заменили деревянные окна на пластиковые, водопроводные трубы, установили сантехнику, сделали новый проект на газопровод, за счет своих средств полностью благоустроили квартиру. Поскольку в указанной квартире они непрерывно проживают на протяжении более 15 лет, открыто пользуются и владеют ею, содержат в надлежащем состоянии, просят суд признать за ними по 1/2 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с хозяйственными постройками: сарай литер Г1, сарай литер Г с подвалом, гараж литер Г2, навес литер Г3, уборная литер У, ворота литер 1, забор литер 2, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании Белоусов А.А., Азилевич А.В. свои требования поддержали полностью и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Первомайского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в него не явился, представив письменное ходатайство, в котором требования иска признает полностью и не возражает против его удовлетворения.

Свидетели П.М.И., П.В.М. в суде пояснили, что истцов знают более 20 лет, так как проживают с ними по - соседству. Истцы все это время открыто пользуются и владеют квартирой № в ***. Они ее ремонтируют, благоустраивают. Истец является собственником земельного участка, на котором расположена квартира.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно кадастровому паспорту, право собственности на ***, расположенную по ***, не оформлено.

В судебном заседании показаниями истцов, свидетелей установлено, что Белоусов А.А. и Азилевич А.В. на протяжении более 15 лет проживают в ***, расположенной по адресу: ***.

Согласно домовой книге, Белоусов А.А. в указанной квартире зарегистрирован с ***, Азилевич А.В. в данной квартире зарегистрирована с ***.

Таким образом, в суде установлено, что с указанного времени по настоящее время истцы постоянно проживают в ***, расположенной в селе Первомайском по ***, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своей собственной, оплачивая коммунальные услуги, другие расходы по её содержанию.

Кроме того, согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права, Белоусов А.А. с *** является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного в *** из земель, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, то есть участка, на котором расположена квартира.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, представленных доказательств, требования Белоусова А.А., Азилевич А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоусова А.А., Азилевич А.В., удовлетворить.

Признать за Белоусовым А.А., *** года рождения, уроженцем села Первомайское, *** 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м., с хозяйственными постройками: сарай литер Г1, сарай литер Г с подвалом, гараж литер Г2, навес литер Г3, уборная литер У, ворота литер 1, забор литер 2, расположенную по адресу: ***.

Признать за Азилевич А.В., *** года рождения, уроженкой п/с Пуксоозерского, ***, 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м., с хозяйственными постройками: сарай литер Г1, сарай литер Г с подвалом, гараж литер Г2, навес литер Г3, уборная литер У, ворота литер 1, забор литер 2, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья