РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2012 г. г. Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Рябушина А.В., при секретаре Горбаневой Е.В., с участием истца С,, представителя ответчика Х., представителя третьего лица К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску С, к администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: С, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 26 апреля 1990 г. между ней и Ипатовским КПП был заключен типовой договор купли-продажи трехкомнатной квартиры жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого она оплатила в кассу предприятия 50 % балансовой стоимости квартиры в размере <данные изъяты>. В декабре 1992 года на основании постановления Ипатовской горадминистрации от 19 октября 1992 г. №, ей бесплатно, в порядке приватизации, был предоставлен земельный участок, на котором расположена указанная квартира. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>. 19 апреля 2012 г. она зарегистрировала право собственности на земельный участок. В Ипатовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру, поскольку она своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи в Ипатовском БТИ, которое на тот момент занималось регистрацией договоров и права собственности. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру с хозяйственными постройками. В судебном заседании С, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представители ответчика Х. и третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю К. не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. В силу части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с частью 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации. В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. В судебном заседании установлено, что на основании типового договора от 26 апреля 1990 г. Ипатовским КПП продал, а С, приобрела дом усадебного типа с надворными постройками, состоящий из трех комнат, по адресу: <адрес>, балансовая стоимость которого составляет <данные изъяты>, что подтверждается типовым договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполнительного комитета Ипатовского городского совета народных депутатов от 22 октября 1991 г. № «Об упорядочении нумерации домов по ул. <данные изъяты>», объяснением истца, что также не оспаривается представителями ответчика и третьего лица. Право собственности на указанное недвижимое имущество С, в установленном порядке зарегистрировано не было, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 19 марта 2012 г. и техническим паспортом квартиры от 12 марта 2012 г., но согласно этого же технического паспорта и справки Ипатовского БТИ от 23 октября 1990 г. спорное домовладение числится за С, Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 апреля 2012 г. № спорная квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности С, Таким образом, суд приходит к выводу, что согласно типовому договору от 26 апреля 1990 г., заключенного в надлежащей простой письменной форме и содержащем соглашение по всем существенным условиям договора, истец приобрел спорную квартиру в собственность, государственная регистрация которого в настоящее время не возможна в виду ликвидации Ипатовского КПП, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск С, к администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за С,, <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий –