РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,

при секретаре Хворостьяновой И. С.,

с участием истцов Ляликова И. А., Ляликовой Л. А.,

третьего лица – представителя Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности от 25 октября 2011 года Крицкой О. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляликова Ивана Александровича, Ляликовой Людмилы Алексеевны к администрации муниципального образования Золотаревского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ляликов И. А., Ляликова Л. А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Золотаревского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что Ляликову И. А., как работнику ГБСУСОН «Софиевский психоневрологический интернат» (далее – ГБСУСОН «Софиевский ПНИ») в 2010 году на основании распоряжения директора данного учреждения была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *** *** ***, в которой он проживает с *** по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по её содержанию. Квартира *** является отдельным помещением с отдельным входом общей площадью 46,8 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора, она снабжена холодным водоснабжением, газом, теплоснабжением. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету. В спорной квартире он проживает со своей супругой Ляликовой Л. А., брак с которой зарегистрирован ***. В сорную квартиру он вселился по согласованию с администрацией ГБСУСОН «Софиевский ПНИ», так как состоит в трудовых отношениях с указанным учреждением. Ордер, подтверждающий право на квартиру, на руки ему не выдавали. В настоящее время он с супругой решил оформить право собственности на квартиру, однако выяснилось, что распоряжением Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 10 июня 2005 года, жилой дом, расположенный по *** в *** ***, исключен из реестра государственного имущества Ставропольского края и перечня объектов недвижимости, находящихся на балансе на праве оперативного управления ГБСУСОН «Софиевский ПНИ». В настоящее время во внесудебном порядке они не могут оформить право собственности на квартиру, так как жилой дом, где она расположена, снят с баланса и не имеет собственника. При невозможности заключить договор передачи жилья в собственность по вышеуказанным обстоятельствам, считают, что нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья в установленном в законе порядке. Просят суд признать за ними, в порядке приватизации, право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы Ляликов И. А., Ляликова Л. А. требование своего иска поддержали в полном объеме и просили суд его удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Золотаревского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель ГБСУСОН «Софиевский ПНИ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Министерства имущественных отношений Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, в котором указал, что в соответствии с распоряжением Правительства Ставропольского края от 10 июня 2005 года № 740 «Об исключении из реестра государственного имущества Ставропольского края», объект недвижимого имущества – двенадцатиквартирный дом, общей площадью *** кв.м., расположенный в *** *** по ***, исключен из реестра государственного имущества Ставропольского края и перечня объектов недвижимости, находящихся на балансе на праве оперативного управления ГБСУСОН «Софиевский ПНИ». Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление, в суд не явился.

Третье лицо – представитель Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Крицкая О. М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Ляликова И. А. и Ляликовой Л. А..

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Так, в судебном заседании установлено и усматривается из кадастрового паспорта, что предоставленная истцу Ляликову И. А., как работнику ГБСУСОН «Софиевский ПНИ», для проживания квартира является изолированным жилым помещением, представляющим собой изолированную благоустроенную квартиру общей площадью *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из 2 жилых комнат.

В данной квартире истцы использует собственную мебель, самостоятельно осуществляют капитальный и текущий ремонт, благоустраивают и полностью несут бремя ее содержания. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету.

В ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, объектом приватизации выступает жилое помещение, которое, исходя из требований жилищного законодательства РФ, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и предназначаться для постоянного проживания.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Золотаревского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края усматривается, что Ляликов И. А. никогда не участвовал в приватизации жилья на территории муниципального образования Золотаревского сельского совета, в связи с чем, суд считает, что он имеет право на однократное безвозмездное приобретение жилого помещения в собственность.

Во вне судебном порядке истцы не могут оформить право собственности на квартиру, так как в соответствии с распоряжением Правительства Ставропольского края от 10 июня 2005 года № 740 «Об исключении из реестра государственного имущества Ставропольского края», объект недвижимого имущества – двенадцатиквартирный дом, где находится спорная квартира, расположенный в *** *** по ***, исключен из реестра государственного имущества *** и перечня объектов недвижимости, находящихся на балансе на праве оперативного управления ГБСУСОН «Софиевский ПНИ».

Согласно п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенное гражданами жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом изложенного, а также тех обстоятельств, что истцы ранее не пользовались правом приватизации жилого помещения, суд считает, что они незаконно лишены права на приватизацию занимаемой ими квартиры, то есть на её бесплатную передачу в собственность, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования их иска, признать за ними право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляликова Ивана Александровича, Ляликовой Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать за Ляликовым Иваном Александровичем, Ляликовой Людмилой Алексеевной право общей долевой собственности на ***, Литера А, в *** края по 1/2 доли в праве каждому, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., с инвентарным номером ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца после изготовления его в окончательном виде, то есть с 05 июля 2012 года.

Председательствующий: подпись.