Дело № 2-505/12

25 июля 2012 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Ковалевой Е.П., при секретаре Пихуровой А.А., с участием:

истца – Соколенко Ларисы Владимировны,

представителя ответчика- Сербиной Веры Ильиничны,

адвоката- Соболева Александра Николаевича, предоставившего удостоверение ***, выдано УМЮ/УФРС РФ по СК *** и ордер ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколенко Ларисы Владимировны к Репуховой Матрене Максимовне, при участии в качестве третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколенко Л.В. обратилась в суд к Репуховой М.М., при участии в качестве третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, с иском о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Соколенко Л.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что её бабушке, Репуховой Матрене Максимовне, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные в ***, где она была зарегистрирована с ***. *** Репухова М.М. по договору купли-продажи продала указанную недвижимость её супругу Соколенко Е.Ю. и обязалась сняться с регистрационного учета до ***. В *** году она расторгла брак с Соколенко Е.Ю., который согласно договора дарения подарил ей 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные в ***, после чего она стала единственным собственником данного домовладения и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В настоящее время, она как собственник жилого дома не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Репухова М.М. членом её семьи не является, в доме не проживает, оплату за коммунальные услуги и за пользование домом не производит, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ней и Репуховой М.М. не заключалось, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, Репухова М.М. отвечает отказом, хотя имеет постоянное место жительство в *** ***, где и должна быть зарегистрирована.В связи с чем она вынуждена обратиться в суд, и просит признать Репухову М.М. утратившей право пользования принадлежащим ей жилым домом.

Представитель ответчика Сербина В.И. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что Репухова М.М. является ее матерью, которая фактически проживает у нее в ***, иногда приезжает в гости в *** к Соколенко Л.В..

Представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник, согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Соколенко Л.В..

В указанном жилом доме зарегистрирован истец Соколенко Л.В., её бывший супруг Соколенко Е.Ю., дочери истицы Соколенко В.Е., Соколенко Я.Е., ответчик Репухова М.М..

Вместе с тем, судом установлено, что в жилом доме ответчик не проживает, оплату за пользование жилой площадью не производит, принадлежащих ответчику вещей в указанном жилом доме не имеется, что подтверждается пояснениями истца. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец вопреки указанной статье ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого дома.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Соколенко Л.В., ответчику Репуховой М.М. во владение и пользование не предоставлялось.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от *** *** п. 31 «Е», снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно при признании его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация в жилом помещении по смыслу действующего законодательства является административным актом и не влечет таких правовых последствий как приобретение зарегистрированным лицом права на указанную жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что имеются обоснованные основания для признания Репуховой М.М. утратившей право пользования жилым домом, расположенным в городе ***, ***.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Соколенко Л.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколенко Ларисы Владимировны удовлетворить.

Признать Репухову Матрену Максимовну, *** года рождения, утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Репуховой Матрены Максимовны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –