Именем Российской Федерации

(заочное)

4 сентября 2012 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием

истица Горшковского А.В.,

при секретаре Мирошниченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Горшковского А.В. к Горшковской Н.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горшковский А.В. обратился в суд с иском к Горшковской Н.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Горшковский А.В. доводы и требования иска поддержал, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. До заключения брака с ответчицей этот жилой дом он лично построил на земельном участке, выделенном ему постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме он проживает вместе с несовершеннолетним сыном.

В 1997 году он заключил брак с ответчицей, которую вселил в свой дом, зарегистрировал ее в этом жилье.ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, хотя ответчица продолжала проживать в принадлежащем ему доме. Весной 2008 года ответчица приобрела квартиру в <адрес>. Он финансово также принимал участие в приобретении этой квартиры, занимался ее благоустройством, ремонтом.

После этого, около трех лет назад, когда он находился в командировке, ответчица забрала все свои вещи, в том числе общие бытовые приборы, и уехала жить в Красочный, где создала новую семью. Для проживания в доме бывшая супруга больше не возвращалась. Она добровольно выехала из его дома, не снявшись с регистрационного учета, избрала другое место жительства. На его неоднократные просьбы снятья с регистрационного учета ответчица не реагирует, уклоняется от этого и по ее поведению видно, что не собирается этого делать добровольно.

С ответчицей он отношений не поддерживает, слышал от общих знакомых, что она якобы уезжала на заработки в <адрес>, но жилье у нее в <адрес>. Коммунальные услуги она не оплачивает, чем нарушает его права собственника, так как по ее вине он вынужден нести дополнительные расходы по оплате указанных услуг. Это особенно ощутимо в зимний период, тем более, что на его иждивении находится их общий несовершеннолетний сын. Никаких личных вещей, принадлежащих бывшей супруге, в доме нет. Регистрация Горшковской Н.В. в его доме препятствует оформлению документов для получения субсидий. Кроме того, ответчица набрала кредитов, не погашает их, а к нему и сыну в дом постоянно приезжают судебные приставы - исполнители. Ответчица человек скандальный, подала заявление о взыскании с него алиментов, хотя сын более года проживает с ним. В настоящее время он находится в гражданском браке, намерен создать нормальную семью, ему необходимо воспитывать и содержать сына. Считает, что ответчица утратила право пользования жильем в его доме. Просил вынести заочное решение и иск удовлетворить.

Ответчик Горшковская Н.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, не сообщила о уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель Р. пояснил, что он кум, одноклассник истца. Поэтому ему хорошо известны обстоятельства проживания ответчицы в доме истца, который он построил сам до брака, а зарегистрировал после расторжения брака. Ответчица не живет в этом доме более трех лет, уехала сама, забрала все вещи, в том числе общие. Уехала она весной 2008 года в <адрес>, где имеет жилье. Доводы искового заявления полностью подтвердил.

Свидетель З. пояснил, что он длительное время является соседом истца. Этот дом Горшковский А.В. построил сам до женитьбы на ответчице. Более трех лет назад она уехала сама, а сын живет с истцом. Уехала в <адрес>, куда вывезла все вещи. Около полутора лет назад он по просьбе истца отвозил к матери в <адрес> несовершеннолетнего сына Горшковских. Ответчица жила в квартире по ул. <адрес>. Около двух недель назад он также видел Горшковскую Н.В. в <адрес>, она ремонтировала автомобиль в мастерской. Истца часто достают приставы в связи с кредитами ответчицы.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является истец Горшковский А.В..

Как было установлено в судебном заседании, ответчица ранее проживала в этом доме, с 1997 года по весну 2008 года. Ответчица добровольно выехала из спорного жилья, не пользуются им, не оплачивает коммунальные услуги, то есть не осуществляет права и обязанности по договору найма жилья. Брак, между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены.

В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Статья 31 ЖК РФ связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием сложного фактического состава, т.е. нескольких юридических фактов (элементов фактического состава). Наряду с таким юридическим фактом, как вселение собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, необходим еще один - наличие у вселяемого особого правового статуса – члена семьи собственника.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, дети, родители собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применения ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членам семьи собственника жилого помещения является проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещение его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчица Горшковская Н.В. в доме истца с весны 2008 года не проживает. Добровольно прекратила семейные отношения, сменила место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не было, следовательно, право пользования жилым помещением за Горшковской Н.В. сохранено быть не может. Ответчица не представила суду доказательств, что у неё отсутствуют основания для осуществления права пользования иным помещением, а её имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением.

В связи с незаконной регистрацией ответчицы, Горшковский А.В. вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также не может пользоваться субсидиями, что отражается на его материальном состоянии.

Суд считает, что отказ ответчицы сняться с регистрационного учета в доме истца, в котором она по собственному волеизъявлению не проживает, является незаконным. Ответчица нарушает права Горшковского А.В. как собственника, предусмотренные ст. 209 ч.1 ГК РФ.

Также Горшковской Н.В. нарушаются правила регистрации по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.

С учетом изложенного, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Горшковскую Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Горшковской Н.В. с регистрационного учета в отделении межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г.Светлограде (с местом дислокации в г.Ипатово).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –