РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием
истца Хомяковой Т.В.,
представителя ответчика Ходаревой Н.В.,
при секретаре Мануйло Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Т.В. к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Ипатовского района Ставропольского края(далее – МУП «ЖКХ» Ипатовского района), администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Хомякова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истица Хомякова Т.В. доводы и требования заявления поддержала и пояснила, что в 1959 году в связи с отсутствием своего жилья бабушке её супруга Хомякова А.В. - Хомяковой М.В. была предоставлена <адрес>, с которой был заключен договор найма жилого помещения. С указанного времени и по момент смерти в этой квартире проживала бабушка. С 1980 года в квартире стали проживать и зарегистрировались она с супругом, а с 1987 года их сын.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ» Ипатовского района, действующее от имени собственника жилого помещения, субъекта РФ - <адрес>, как наймодатель, заключило с нею - нанимателем договор найма квартиры, в которой она проживает с супругом и сыном и зарегистрированы в нём. Жилье представляет отдельную квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м..
В п.1.1 указанного договора ответчик указал, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> для постоянного проживания. Ответчик обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение.
В октябре 2010 года она, как наниматель данной квартиры, обратилась в администрацию Ипатовского муниципального района с заявлением о приватизации занимаемой квартиры в свою собственность. Супруг и сын от приватизации отказались в её пользу. В приватизации ей было отказано.
Ответчики утверждают, что приватизация невозможна, так как данной квартиры нет в реестре муниципальной собственности. Она считает отказ в приватизации занимаемой квартиры незаконным, нарушающим её права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит признать за нею право собственности на <адрес> в <адрес> края, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Представитель ответчика МУП «ЖКХ» Ипатовского района Ходарева
Н.В. иск признала.
Представитель ответчика администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствии указанного представителя ответчика.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
С учетом обстоятельств установленных по делу, суд находит признание иска ответчиками не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает признание иска ответчиками.
Из ст. 198 ч.4 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, предоставленная для проживания квартира является изолированным жилым помещением, представляющим собой отдельную квартиру, с отдельным входом, состоящую из: 3-х жилых комнат площадью 41,8 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м.. Указанное усматривается из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ипатовского филиала.
С целью расчётов по коммунальным платежам в отношении истца Хомяковой Т.В. открыт лицевой счет квартиросъемщика № по адресу <адрес>. На протяжении всего времени проживания оплата коммунальных услуг производилась своевременно и в полном объеме.
В соответствии с условиями договора найма жилого помещения право семьи истцов на проживание в данной квартире не ограничено периодом выполнения трудовых отношений, учебой или временным видом деятельности.
В ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Объектом приватизации выступает жилое помещение, которое, исходя из требований жилищного законодательства РФ, может состоять из квартиры либо одной или несколько комнат, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и предназначаться для постоянного проживания.
Ранее истица не пользовались правом приватизации жилого помещения, что подтверждается письмом руководителя МУП «ЖКХ» Ипатовского района. Её супруг Хомяков А.В. и сын Хомяков А.А. от приватизации отказались в пользу истицы, что подтверждается их заявлениями. Поэтому истица имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры и отказ администрации Ипатовского муниципального района является незаконным.
Из кадастрового паспорта помещения, изготовленного Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> в <адрес>, является жилым помещением в многоквартирном доме, право собственности на которое не оформлено.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлен факт владения семьей истицы как собственниками квартиры на протяжении 31 года. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хомяковой Т.В. право собственности на <адрес> в г. Ипатово Ставропольского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья -
Копия верна: судья-