РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года г.Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием
истицы Хариной С.Н.,
ответчицы Хариной А.Ю.,
адвоката Опилат А.А.,
при секретаре Мануйло Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной С.Н. к Хариной А.Ю. о признании отсутствующего лица утратившим права на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства,
УСТАНОВИЛ:
Харина С.Н. обратилась в суд с иском к Хариной А.Ю. о признании утратившей право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства.
В обоснование своих требований истица Харина С.Н. указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. Совершеннолетняя дочь Харина А.Ю. – ответчик по делу, будучи зарегистрированной в указанной квартире, свыше трех лет не проживает в ней. Дочь постоянно проживает в <адрес>, работает на высокооплачиваемой работе. В 2007 году ответчица выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи.
На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчица отвечает отказом. Она просила дочь зарегистрироваться по месту проживания отца, который проживает в собственном доме и имеет высокую заработную плату. Ответчица регистрацией нарушает её права собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может пользоваться субсидиями, что отражается на её материальном состоянии. Её заработная плата составляет 4785 рублей. Кроме того, ей приходится оплачивать замену счетчиков, проводить текущий ремонт квартиры, уплачивать налог на недвижимость. Просит признать Харину А.Ю. утратившей права пользования жилым помещением для снятия её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Харина С.Н. требования своего иска поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчица является её дочерью. До 9 класса дочь проживала с ней, а потом уехала учиться в техникум. Она обратилась в суд только лишь потому, что не может оплачивать коммунальные услуги в квартире. Пока дочь училась в техникуме, не имела собственного дохода до января 2011 года, она была не против её регистрации. Дочь и бывший муж предлагали ей по 1000 рублей в месяц на коммунальные услуги. Она отказалась, так как субсидия будет больше. Пока дочь училась, она ее постоянно дергала, что нужна справка, это была лишняя трата нервов. Сейчас дочь выросла, она выйдет замуж, хотя квартиру продавать она не собирается и дочь является единственным наследником.
С дочерью мирно договориться они не смогли, но это не ее решение, а решение ее отца, потому что она зависит от него материально. С дочерью они видятся редко, она относится к ней как чужому человеку. Когда дочь приходит в гости к ней, родители мужа начинают ей звонить, чтобы ее забрать, настраивают против неё. Как мать она перестала для нее существовать, они стали как чужие. В настоящее время дочь получает заработную плату в размере 10500 рублей, снимает квартиру, за которую платит 3500 рублей. В силу своих возможностей она ей помогает продуктами питания, деньгами, делает подарки. Иного дохода кроме заработной платы в размере 4785 рублей она не имеет. Она предлагала дочери прописаться по месту жительства её отца, а также прописаться у её матери, но та отказалась. Из-за мизерной зарплаты у нее нет возможности оплачивать коммунальные платежи, замену счетчиков, проводить текущий ремонт, приходится деньги занимать. Одежду, обувь она вынуждена покупать в долг. С лета 2007 года дочь в квартире не проживает, вещей её нет. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Харина А.Ю. иск не признала пояснила, что в квартире матери она не проживает, поскольку живет и работает в г.Ставрополе. К матери приезжает в гости редко всего на час полтора, выписываться ей некуда. Когда она училась, мама ей не помогала. С сентября 2010 года по январь 2011 года она работала в магазине, но не оформлялась, а потом устроилась на фирму бухгалтером. Приезжая в Ипатово, она больше времени проводит в доме отца, где стирает вещи, там ей готовят сумку с продуктами. В квартире матери её вещей нет. Иного дохода кроме заработной платы мать не имеет. Она отказалась прописываться у бабушки – матери истицы, а прописать родителей отца не просила. Помогать матери оплачивать коммунальные услуги у нее нет возможности, поскольку она снимает квартиру в г.Ставрополе, учится заочно.
Свидетели Ф. и Д. аналогично пояснили, что являются соседками истицы Хариной С.Н.. Последней на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Ответчица Харина А.Ю. не проживает в данной квартире, забрала все свои вещи и постоянно проживает в <адрес>.
Суд, выслушав стороны, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истице Хариной С.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Статья 31 ЖК РФ связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием сложного фактического состава, т.е. нескольких юридических фактов (элементов фактического состава). Наряду с таким юридическим фактом, как вселение собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, необходим еще один - наличие у вселяемого особого правового статуса – члена семьи собственника.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, дети, родители собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применения ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членам семьи собственника жилого помещения является проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещение его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчица Харина А.Ю. в квартире истицы с 2007 года не проживает. Добровольно прекратила семейные отношения с истицей, сменила место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не было, следовательно, право пользования жилым помещением за нею сохранено быть не может. Ответчик не представила суду доказательств, что у неё отсутствуют основания для осуществления права пользования иным помещением, а её имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением.
В связи с незаконной регистрацией ответчика, Харина С.Н. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также не может пользоваться субсидиями, что отражается на её материальном состоянии.
Суд считает, что отказ ответчицы сняться с регистрационного учета в квартире истицы, в которой она по собственному волеизъявлению не проживает, является незаконным. Ответчица нарушает права Хариной С.Н. как собственника, предусмотренные ст. 209 ч.1 ГК РФ. Также Хариной А.Ю. нарушаются правила регистрации по месту своего жительства.
В соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.
С учетом изложенного, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Харину А.Ю. утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Хариной А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в отделении межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>).
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно: судья -