ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» февраля 2011 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

ФИО8 судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании право собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В <адрес> д. <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, 1953 года рождения и его супруга ФИО4, 1953 года рождения.

ФИО5, обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании в порядке приватизации за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> д. <адрес>, указав, что в указанной квартире проживает он и его супруга ФИО4. Они проживают в данной квартире с 1993 года по настоящее время, основанием для вселения в данную квартиру был ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> сельсоветом. В 2009 году ФИО1 решил приватизировать квартиру, обратился в администрацию <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в Регпалату, однако в приватизации ему было отказано, поскольку дом в котором он проживает, в реестре муниципального имущества не значится. Также ему на праве постоянного (бессрочого) пользования предоставлялся и земельный участок по тому же адресу. Данным имуществом семья ФИО1 открыто и добросовестно пользовались, ухаживали за ним, и, по мнению истца, приобрели на него право собственности. Его супруга, ФИО4, отказывается от приватизации в пользу ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в адрес суда, глава сельсовета ФИО6, просил рассмотреть дело в его отсутствие и уведомил суд о согласии с иском.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в адрес суда, глава района ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дала в его отсутствие.

ФИО4, супруга истца, уведомлена судом, в силу положений п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, об имеющимся в суде деле, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении в адрес суда указала, что не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок по адресу д. Ивановка, <адрес> - за ФИО1.

Суд принимает признание иска ответчиком. При этом суд исходит из следующего.

Согласно выписки из похозяйственной книги, справок сельсовета, копии ордера на квартиру, квитанций об оплате, ФИО1 с 1993 года прописан и проживает в спорной квартире.

Согласно справок-подтверждений, а также отметки ГУПТИ в паспорте <адрес> д. Ивановка, указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества администрации Землянского сельсовета и администрации <адрес> не значится, сведениями о принадлежности указанной квартиры ГУПТИ не располагает, ранее ФИО1 в приватизации не участвовал.

На основании ст.ст. 1, 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истцов возникло право на бесплатное получение в собственность спорной квартиры в равных долях. При этом суд принимает во внимание и признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо руководствоваться ст. 18 ФЗ.

Реализовать свои права на приватизацию жилой квартиры истцы не могут из-за отсутствия необходимой регистрации права на дом, следовательно, необходимо за ними признать право собственности на квартиру в соответствии со ст. 217 ГК РФ и со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, с учетом выше изложенных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты> <адрес>, суд руководствуется положениями п.3 ст.218 ГК РФ, согласно которым, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, общая площадь участка – 1016 кв.м., основное назначение земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, с учетом выше изложенных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации в праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, право собственности:

- на <адрес>, общей площадью 38,30 кв.м., жилой – 27,60 кв.м., расположенную в <адрес> д. <адрес>. Инвентарный номер 148, номер в реестре жилого фонда 68:05:003/036/0006/5-2, и

- земельный участок площадью 1016 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, д. Ивановка, <адрес>. Кадастровый номер 68:05:0203003:3.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение 10 дней.

ФИО8 Гавриш