Именем Российской Федерации

«18» августа 2011 года р.п. Инжавино

Судья Инжавинского районного суда <адрес> Гавриш С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении и взыскании кварплаты в сумме 72000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Кассационным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО5 и ФИО7 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 26 по <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о выселении из домовладения № по <адрес> и взыскании кварплаты в сумме 72000 рублей, указав, что ФИО1 проживает на 1/6 доли дома принадлежащей ФИО7, что не возможно.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и пояснила суду, что соглашение между сособственниками домовладения о его разделе в натуре не достигнуто, с исковыми требованиями о разделе данного имущества она не обращалась. Какого-либо договора о проживании ФИО1 в указанном домовладении не имеется. Просит выселить ФИО1 из данного домовладения и взыскать с неё 72000 рублей – кварплату за последние три года. Данная сума складывается из расчета того, что обычно квартиранты уплачивают собственникам жилья 2000 рублей в месяц, что за три года составляет 72000 рублей. Не смотря на отсутствие соглашения о разделе домовладения в натуре, в настоящее время ФИО2 повесила свой замок на сени и террасу, но также на этих дверях висят замки и ФИО7.

Представитель ФИО5 – ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержал, пояснив суду, что ФИО5 является собственником 1/6 доли домовладения, где зарегистрирована и проживает ФИО1. Раздел данного домовладения в натуре между его собственниками не произведен, в суд с данными требованиями его представитель не обращался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ФИО7 (по доверенности) исковые требования не признала и пояснила суду, что ФИО1 является её мамой. Сама ФИО7 является собственником 1/6 доли домовладения № по <адрес> и разрешила проживать маме (ФИО1) на доле домовладения, принадлежащей ФИО7. Ни какого договора она с ФИО1 не составляла, ФИО1 проживает на её доле безвозмездно. Соглашения о разделе домовладения в натуре между его собственниками не достигнуто, в суд с данными требованиями она не обращалась. После решения Тамбовского областного суда истица пыталась силой выгнать ФИО1 на улицу, повесила свои замки на сени и веранду, в связи с чем ФИО1 вынуждена была обратиться с заявлением в милицию.

Помощник прокурора ФИО4 полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчика, третьего лица и мнение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (далее ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основания для выселения гражданина из жилого помещения указаны в ст. 35 ЖК РФ, согласно которым, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается участниками процесса договор найма жилого помещения между истцом, собственником 2/3 долей домовладения 26 по <адрес>, и ФИО1 – не заключался.

Собственник 1/6 доли указанного домовладения – ФИО7 показала суду, что она разрешила безвозмездно проживать ФИО1 на своей доли домовладения и не желает выселять свою маму, т.е. расторгать с ней договор социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 не представлено суду доказательств того, что ФИО1 проживает на доли домовладения, принадлежащей истцу, поскольку соглашения о разделе данного домовладения в натуре между всеми сособственниками данного домовладения не достигнуто. В суд с данными требованиями она не обращалась, в связи с чем у суда не имеется законных оснований для выселения ФИО1 из принадлежащей ФИО2 доли домовладения.

Также истцом не представлено доказательств заключения с ответчиком договора найма доли домовладения принадлежащего ФИО2, в связи с чем у ФИО1 отсутствуют обязанности как нанимателя данной доли домовладения по своевременной оплате данной доли домовладения (ст. 678 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, в иске ФИО2 к ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выселении и взыскании кварплаты в сумме 72000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А. <данные изъяты>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.