ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» марта 2011 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

ФИО9 судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

а также с участием представителя истца ФИО3 и представителя ответчика адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному его представителем ФИО3 (по доверенности), к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2, в связи с переездом для проживания в другую область, продала дом с приусадебным участком, находящимся в <адрес> на территории Никитинского сельсовета гр. ФИО1. Общая стоимость продаваемого имущества 2400 рублей. Расчет за проданное недвижимое имущество произведен полностью в присутствии депутата Никитинского сельсовета ФИО6 и соседки ФИО7.

ФИО3 (по доверенности), действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, д. <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала ФИО1 свое домовладение. На момент продажи, нумерация домов в деревнях района не производилась. Согласно данных кадастрового учета земельных участков точным местоположением приобретенного имущества является д. Якутино, <адрес>, а площадь составляет – 5000 кв.м..

После приобретения имущества, ФИО1 снес старый дом и продолжает пользоваться земельным участком. В настоящее время ФИО1 хочет зарегистрировать за собой право собственности на приобретенный им земельный участок, однако не может, поскольку продавец отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и не возражал против рассмотрения дела в отсутствии истца ФИО1

Ответчик ФИО2, место жительства которой в настоящее время не известно, в судебное заседание не явилась, судом направлялись уведомления о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту её жительства, возражения в суд не поступали. В силу ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 назначен судом в качестве представителя ответчика ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил суд вынести законное решение.

Выслушав мнения представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из представленных доказательств, истец ФИО1 полностью оплатил установленную договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость домовладения, согласно положениям которого, обстоятельства сторон выполнены, расчет произведен полностью. Указанный договор купли-продажи был подписан сторонами в присутствии свидетелей.

Факт принадлежности ФИО2 спорного земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ТА00512-238, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Никитинского сельсовета и кадастровой выпиской о земельном участке.

Факт продажи ФИО2 данного земельного участка ФИО1 подтверждается договором купли продажи (распиской) от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, а в совокупности достаточности для удовлетворения заявленных требований, поскольку в силу ст. 218 ГК РФ, граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №:05:1208004:11 площадью 5000 кв.м., земли населенных пунктов, выделенных для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: д. <данные изъяты>, <адрес>, дом. №, <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение 10 дней.

ФИО9 <данные изъяты>ш