о признании права собственности на квартиру и земельный участок



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

ФИО8 судьи Авдашиной Л.И.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, обосновывая свои исковые требования тем, что его тётке ФИО3 принадлежала половина <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>. На основании Постановления администрации Балыклейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ « О нумерации объектов недвижимости в <адрес>» указанная половина дома обозначена квартирой № в <адрес>. В апреле 2002 года тетя составила завещание на его имя, завещав ему ? долю дома и земельный участок при доме.22 июля 2002 года тетя умерла. После смерти ФИО3 он стал проживать в её квартире, пользовался предметами обычной домашней обстановки и обихода, обрабатывал огород, то есть фактически принял наследство после смерти тётки. С заявлением в нотариальную контору о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию он не обращался, считал, что в этом нет необходимости, так как он фактически принял наследство. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, в нотконтору обратиться он не может в связи с пропуском срока, просит суд признать в порядке наследования право собственности на квартиру и земельный участок.

Истец ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что его тётке ФИО3 принадлежала половина <адрес> в <адрес>. Дом был на два хозяина, половина дома квартирой не считалась. ФИО3 жила одна, он приезжал к ней каждый год. В 2002 году тётка умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, но фактически принял наследство, так как после смерти тётки остался жить в её доме, пользовался предметами обычной домашней обстановки и обихода, оплачивал налоги, обрабатывал огород, построил новый сарай. Просит признать право собственности на ? долю дома и земельный участок.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен в установленном порядке. От главы администрации района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Судом в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена наследница ФИО3 ФИО1.

3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и в установленный срок. От ФИО1 поступило заявление, в котором указано, что на ? долю дома она не претендует, дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования истца ФИО4 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество в соответствии со ст.1111 ГК РФ переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО4 является наследником по завещанию наследодателя ФИО6, что подтверждается дубликатом завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Балыклейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ завещание ФИО3 действительно, оно не отменено и не изменено.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании на основании свидетельских показаний и письменных доказательств установлено, что после смерти тётки наследник по завещанию ФИО4 принял наследство.

Согласно справке Балыклейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 1998 года и по настоящее время проживает на территории сельсовета по адресу: <адрес>.

Из справки Балыклейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО4 отсутствует задолженность по оплате налогов и коммунальных платежей.

Принятие наследства подтверждается так же показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знал ФИО3, она жила одна, к ней приезжал племянник ФИО4 После смерти тётки ФИО3 остался проживать в её доме постоянно.

Свидетель ФИО2 показала в судебном заседании, что ФИО3 она знала, они были соседями. К Мельниковой в гости приезжал племянник ФИО4, после её смерти он остался проживать в доме тётки, ухаживает за приусадебным участком, обрабатывает огород, построил сарай.

Учитывая то, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступил во владение наследственным имуществом наследодателя ФИО3, суд пришёл к выводу, что он принял наследство.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО3 принадлежала ? дома в <адрес>. Постановлением главы Балыклейского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации объектов недвижимости в <адрес>» жилому дому, в котором проживали совладельцы ФИО2 и ФИО3, был присвоен №, принадлежащая ФИО2 ? доля дома обозначена квартирой №, принадлежащая ФИО3 ? доля дома обозначена квартирой №. Принадлежность наследодателю ФИО3 <адрес> подтверждается справкой администрацией Балыклейского сельсовета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению администрации Балыклейского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в «Приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации Объектов недвижимости в <адрес>» в Приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации Объектов недвижимости в <адрес>» внесены следующие исправления: по строке 467 «Жилой дом, владелец ФИО2 <адрес>» слова «кв.1» исключить; по строке 468 «Жилой дом, владелец ФИО3 <адрес>» слова «кв.2» исключить. Таким образом, наследодателю ФИО3 в праве общей долевой собственности на дом принадлежало право на ? долю дома.

Принадлежность наследодателю земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ТА – 00501/278, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балыклейской волости.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст. 1143 ГК РФ следует признать право собственности истца ФИО4 на земельный участок и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, кв. №, 51 на земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли- земли населённых пунктов, разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства.

Признать в праве общей долевой собственности право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., жилой – 42,4 кв.м., с надворными постройками, расположенного в <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

ФИО8 Л.И.Авдашина.