Дело 2-165\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Инжавинский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Уклеина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и КФХ «Исаева» о признании уточненными границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4и КФХ «Исаева» о признании возражений в отношении предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка в счет земельной доли необоснованным и признании выделяемого земельного участка согласованным, мотивируя это тем, что она, являясь участником общей долевой собственности, в течение 2011 года выполнила все, предусмотренные законом об обороте земель сельхозназначения, процедуры о выделе земельного участка в натуре в счет земельных долей. Но после публикации в газете извещения кадастрового инженера о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от ответчиков поступили возражения, в которых они указали, что из объявления не могут понять конкретное местоположение выделенного земельного участка, поскольку, как утверждают ответчики, не описаны его границы и кроме того, выделенные 24 доли находятся на земельных долях участников общей долевой собственности, находящихся в аренде КФХ «Исаева». Следовательно, по мнению ответчиков, именно КФХ «Исаева» имеет преимущественное право на аренду данного участка.

Истец ФИО1 просит признать возражения ответчиком необоснованными и признать границы выделяемого земельного участка согласованными.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, действующий по доверенности, ФИО8, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО4 и КФХ «Исаева» адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, иск не признал и поддержал свою позицию, изложенную в заявленных возражениях.

Заслушав стороны, заключение специалиста ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в газете «Инжавинский вестник» опубликовала объявление о проведении собрания с повесткой дня определение места нахождения выделяемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ 24 собственника в праве общей долевой собственности провели собрание по определению место положения земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет принадлежащих им долей для дальнейшего распоряжения указанными долями.

Как следует из протокола собрания, в связи с отсутствием кворума данное собрание не состоялось.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Закона об обороте земель сельхозназначения в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии с ст. 14 Закона об обороте, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии в п. 3 ст. 13 не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местонахождении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными (п.4 ст. 13 Закона об обороте в редакции до ДД.ММ.ГГГГ)

На основании вышеизложенного следует, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения опубликовывает сообщение в средствах массовой информации о выделении земельного участка в счет земельной доли.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Инжавинский вестник» было опубликовано объявление о намерении 24 собственников выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей.

Согласно имеющейся в материалах дела справки, в согласительную комиссию от участников общей долевой собственности на земельные участки, расположенные в <адрес>, на территории СХПК «Инжавинский» по извещению представителя собственников ФИО1, опубликованного в газете «Инжавинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ возражений не поступало.

Как следует из объяснения истицы, поскольку никаких возражений от участников общей долевой собственности не поступило, были выполнены кадастровые работы, в результате которых был выделен многоконтурный земельный участок в счет 24 земельных долей.

Как пояснил в судебном заседании специалист, кадастровый инженер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ он опубликовал в газете «Инжавинский вестник» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка.

Возражения по проекту межевого плана были представлены ФИО2 и главой КФХ «Исаева» ФИО6 По мнению специалиста, данные возражения не основаны на законе, так как они сводятся по сути к несогласию ответчиков с местом расположения выделяемого земельного участка. Но данный вопрос должен был решаться в рамках согласительной комиссии в течение месяца после публикации в газете о месте расположения выделяемого земельного участка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Он же, при определении границ выделяемого многоконтурного участка в ходе выполнения кадастровых работ, пользовался документами, указанными в межевом плане. Согласно этих документов, каких либо границ других земельных участков на земельном участке, из которого выделялся земельный участок истцу, на момент проведения кадастровых работ, не было.

При этом суд согласен с позицией специалиста ФИО5 в той части, что в конкретном случае, с учетом даты начала истцом процедуры выделения земельного участка, следует применять требования Закона об обороте земель сельхозназначения в редакции до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 13 ч. 2 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) споры о месте положения выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством РФ. В редакции ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ порядок проведения согласительных процедур устанавливается субъектом РФ. В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде.

Из материалов дела следует, что истцом в суд представлен протокол согласительной комиссии по рассмотрению споров, связанных с выделением земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ за №, где указано о не достижении сторонами соглашения о местоположении спорного земельного участка и предложено сторонам обратиться в суд для разрешения спора. Согласительная процедура проведена в соответствии со ст. 13 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора.

Давая оценку установленным в ходе судебного заседания обстоятельствам суд исходит из того, что требования истца о выделе земельных участков не нарушает прав и законных интересов других собственников, поскольку, как следует из возражений ответчиков, сами они, фактически без каких либо правовых оснований используя землю на спорном поле, воспользоваться своим правом на выделение земельных участков в счет земельных долей именно в тех местах, которые указал истец ФИО1 не пожелали. Об этом свидетельствуют то, что ответчики на общее собрания не явились, со дня подачи ФИО1 объявлений о выделе земельных участков и до разрешения спора ни один из них не опубликовал такого объявления, не предпринято ими и других действий, связанных с реализацией принадлежащих им прав. Ответчиками в судебном заседании не представлено доказательств того, что данные земли используются ими на законных основаниях.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать уточненными (согласованными) границы многоконтурного земельного участка, состоящего из пяти контуров, образованного путем выдела в счет двадцати четырех долей в праве общей долевой собственности из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 68:05:0000000:51:ЗУ1(5), расположенного по адресу <адрес>, в границах СХПК «Инжавинский».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий Уклеин А.В.