Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2010 года г. Инза районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Дунина И.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаевой О.А., Новиковой А.Р., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С., Погорельских М.А. к Муниципальному образованию Инзенское городское поселение, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» об обязывании произвести комплексный капитальный ремонт в доме --- по ул.Мирошниченко в г.Инза, к Муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис» о проведении системы теплоснабжения в подъезде дома, по иску Новиковой А.Р., и Степаевой О.А., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты услуг теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л А :

Степаева О.А., Новикова А.Р., Ибрагимов О.Н., Коваляускас А.С., Погорельских М.А. обратились в районный суд с иском к Муниципальному образованию Инзенское городское поселение, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» об обязывании произвести комплексный капитальный ремонт в доме --- по ул.Мирошниченко в г.Инза, а именно произвести капитальный ремонт крыши, включая стропильную систему, заменить деревянные потолочные перекрытия, заменить лестницу в подъезде, отремонтировать цоколь здания, отремонтировать устройство бетонной отмостки, установить в подъезде входную дверь с дверным блоком, отремонтировать крыльцо в подъезд, установить навес над крыльцом, заменить электропроводку в подъезде дома, выполнить в подъезде дома побелку и покраску. В обоснование иска указали, что между ними и ответчиками заключен договор на техническое обслуживание жилого дома. Надлежащим образом исполняя свои обязательства, они регулярно производят оплату за содержание дома и за коммунальные услуги. Ответчиками обязательства не выполняются. В течение 30 лет дом не ремонтировался. Кровля дома находится в критическом аварийном состоянии, в подъезде никогда не производился ремонт, электропроводка требует замены. На жалобы и заявления жильцов ответчики не реагируют.

Указанное заявление принято к производству Инзенского районного суда 30.04.2010 года.

04 мая 2010 года мировым судьей судебного участка №1 Инзенского района по подсудности в Инзенский районный суд передано гражданское дело по иску Новиковой А.Р. и Степаевой О.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис», администрации МО «Инзенское городское поселение» и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты услуг теплоснабжения и провести систему теплоснабжения в подъезде жилого дома. В Инзенский районный суд дело поступило 17.05.2010 года.

06.05.2010 года мировым судьей судебного участка №1 Инзенского района по подсудности в Инзенский районный суд передано гражданское дело по иску Коваляускас А.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис», администрации МО «Инзенское городское поселение» и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» об обязывании произвести перерасчет оплаты услуг теплоснабжения и провести систему теплоснабжения в подъезде. В районный суд дело поступило 18.05.2010 года.

04.05.2010 года мировым судьей судебного участка №1 Инзенского района по подсудности в Инзенский районный суд передано гражданское дело по иску Ибрагимова О.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис», администрации МО «Инзенское городское поселение» и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» об обязывании произвести перерасчет оплаты услуг теплоснабжения и провести систему теплоснабжения в подъезде. Дело поступило в районный суд 17.05.2010 года.

Мотивируя требования о перерасчете и проведении системы отопления, истцы указывали, что подача тепла в дом осуществляется в виде горячей воды от котельной --- МУП «Инзатеплосервис». Свои обязанности жильцы дома исполняют добросовестно, внося ежемесячно плату за услугу теплоснабжения. МУП «Инзатеплосервис» свои обязанности не исполняет. В отопительный период батареи в квартирах холодные, а температура воздуха значительно ниже нормы. Микроклимат в квартирах не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается результатами измерений параметров микроклимата, проведенными ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области в Карсунском районе». Отопительная система в подъезде отсутствует. Тем самым нарушаются права истцов на комфортное проживание. Указывая изложенные обстоятельства, изначально истцы просили обязать МУП «Инзатеплосервис»  произвести перерасчет за отопление с февраля 2007 года по апрель 2010 года, при этом Новикова А.Р. в сумме 25146,42 руб.; Степаева О.А. в сумме 38724,92 руб., Коваляускас А.С. в сумме 17527,76 руб., Ибрагимов О.Н. в сумме 33863,86 руб. Все истцы просили ответчиков установить в подъезде дома систему теплоснабжения.

Впоследствии исковые требования в части перерасчета за услугу теплоснабжения истцы Степаева О.А., Новикова А.Р., Ибрагимов О.Н. уточнили в сторону уменьшения, просили возложить на МУП «Инзатеплосервис» обязанность произвести перерасчет за период с 01.08.2008 года по 01.03.2010 года в следующих размерах Ибрагимову О.Н. на сумму 8039,51 руб., Новиковой А.Р. на сумму 6524,78 руб., Степаевой О.А. на сумму 10091,32 руб. Все истцы просили возложить на МУП «Инзатеплосервис», МО «Инзенское городское поселение» и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обязанность установить в доме систему отопления согласно локальной смете  №ЛС669 на сумму 651886 руб.

Все дела были приняты к производству районного суда 20.05.2010 года.

Определением Инзенского районного суда от 24 мая 2010 года все находящиеся в производстве дела с согласия сторон были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании Степаева О.А. полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнила, что она проживает в квартире  --- дома --- по ул. Мирошниченко на основании договора социального найма. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию в 1965 году и в нем никогда не проводился капитальный ремонт. Изначально дом имел печное отопление. Затем в нем было проведено центральное отопление. При этом в подъезде дома отопление смонтировано не было. В январе 2002 года система отопления в доме была разморожена и лопнула. Два года отопления в доме совсем не было. Затем, примерно в 2005 году неизвестные им организации восстановили отопительную систему. Однако эта отопительная система была сделана без соблюдения каких-либо строительных норм и правил: на первом этажа сделана принудительная система, а на втором – ленинградская. Обратная подача воды в системе отсутствует. От котельной ---, которая отапливает их дом, идет труба диаметром 120 мм, к их дому (до ввода) – труба 40 мм, а на вводе уже 50 мм. Внутренняя система центрального отопления смонтирована трубами по 50 мм, а местами 76 мм. Из-за того, что система отопления не правильно смонтирована, на протяжении 5 лет в квартирах холодно, температура не повышается выше 14-16 градусов. Тепло до них не доходит из-за плохой циркуляции воды в системе. Все их обращения не имели никакого результата. Обследовали с составлением акта на предмет соблюдения температурного режима все жильцы свои квартиры только 14 января 2010 года. Ранее у нее в квартире (в 2008 году) также измеряли температуру. По результатам обоих актов температурный режим не соответствовал норме, был ниже 18 градусов. Других актов у нее и других истцов не имеется, поскольку они верили в обещания, что им все отремонтируют и переделают отопительную систему. Комиссии к ним приходили часто, но кто и откуда, не знают, акты они составляли, температуру в квартирах не замеряли. Учитывая то обстоятельство, что МУП «Инзатеплосервис» начал предоставлять услуги с августа 2008 года, просит обязать ответчика произвести перерасчет за услуги теплоснабжения в счет будущих платежей с августа 2008 года по апрель 2010 года включительно в сумме 10091,32 руб. Такой расчет обосновывает тем, что за указанный период ею оплачено за отопление 25228,32 руб. (оплата за отопление осуществляется в течение всего года). Температура в квартире была ниже на 4 градуса, за каждый градус отклонения перерасчет должен быть произведен на 0,15%.

Просит обязать МУП «Инзатеплосервис», МО Инзенское городское поселение, ООО «ЖЭУ» провести в доме, в том числе и подъезде отопительную систему в соответствии со строительными нормами и правилами, то есть переделать систему отопления в доме в целом в соответствии с имеющейся в материалах дела локальной сметой на сумму 651886 руб.

Кроме того, просит возложить на МО Инзенское городское поселение и ООО «ЖЭУ» обязанность произвести в доме комплексный капитальный ремонт, а именно: капитальный ремонт крыши, включая стропильную систему, заменить деревянные потолочные перекрытия, заменить лестницу в подъезде, отремонтировать цоколь здания по всему периметру, выполнить устройство бетонной отмостки, установить в подъезде входную дверь с дверным блоком, установить в подъезде новое окно, отремонтировать крыльцо в подъезд, установить навес над крыльцом, заменить электропроводку в подъезде дома, выполнить в подъезде дома оштукатуривание стен (как наружных так и внутренних), потолков, побелку и покраску. Ремонт дома не производился более 30 лет. Вся бетонная отмостка дома разрушена, в результате происходит намокание фундамента и стен. Стены имеют трещины, которые нужно заделать. Рамы окна в подъезде сгнили, часть стекол отсутствует. Деревянная лестница на второй этаж частично разрушена, перила гнили. Двери в подъезде вообще нет. Электропроводка требует полной замены. Кровля дома находится в аварийном состоянии – стропильная система частично сгнила, шифер разрушен. Потолочные перекрытия в подъезде осыпаются, поскольку не раз заливались водой во время таяния снега и дождей. Эти обстоятельства подтверждаются многочисленными актами, в том числе, составленными Государственной жилищной инспекцией по Ульяновской области.  

Истица Новикова А.Р. полностью поддержала доводы своих исковых заявлений и требования, изложенные Степаевой О.А. Просит полностью удовлетворить ее заявление. Она является собственницей квартиры ---. В квартире проживают двое несовершеннолетних детей, ожидается рождение третьего ребенка. Такие условия проживания являются неприемлемыми и нарушают право на комфортное и безопасное проживание. В части требований по перерасчету просит обязать МУП «Инзатеплосервис» произвести перерасчет за услуги теплоснабжения в счет будущих платежей с августа 2008 года по апрель 2010 года включительно в сумме 6524,78 руб., исходя из того, что за указанный период ею оплачено за отопление 16311,93 руб. (оплата за отопление осуществляется в течение всего года). Температура в квартире была ниже на 4 градуса, за каждый градус отклонения перерасчет должен быть произведен на 0,15%.

Истец Ибрагимов О.Н. полностью поддержал исковые требования по производству капитального ремонта дома, доводы, изложенные истицей Степаевой О.А. Дополнил, что занимает квартиру --- в доме --- по ул. Мирошниченко на основании договора социального найма. МУП «Инзатеплосервис» не предоставляет услуги по теплоснабжению надлежащего качества еще и потому, что оборудование в котельной --- имеет значительный износ и устарело. Мощности трех котлов на их дом не хватает. В части требований по перерасчету просит обязать МУП «Инзатеплосервис» произвести перерасчет за услуги теплоснабжения в счет будущих платежей с августа 2008 года по апрель 2010 года включительно в сумме 8039,51 руб., исходя из того, что за указанный период им оплачено за отопление 20098,76 руб. (оплата за отопление осуществляется в течение всего года). Температура в квартире была ниже на 4 градуса, за каждый градус отклонения перерасчет должен быть произведен на 0,15%.

Истица Погорельских М.А. поддержала доводы своего искового заявления о производстве комплексного капитального ремонта дома, доводы и требования, заявленные соистцами. Она является сособственницей квартиры --- (доля в праве ?). Другим собственником квартиры является ее муж. Просит удовлетворить иск в полном объеме. В данном процессе требования по перерасчету за отопление ею не заявлены. Она намерена обратиться с иском о перерасчете позже.

Истец Коваляускас полностью поддержал исковые требования по производству капитального ремонта дома, доводы, изложенные истицей Степаевой О.А. Дополнил, что он проживает в квартире --- Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В части требований по перерасчету просит обязать МУП «Инзатеплосервис» произвести перерасчет за услуги теплоснабжения в счет будущих платежей с августа 2008 года по апрель 2010 года исходя из уплаченной за отопление им суммы (оплата за отопление осуществляется в течение всего года). Температура в квартире была ниже на 4 градуса, за каждый градус отклонения перерасчет должен быть произведен на 0,15%. Поскольку иных доказательств, кроме тех, что имеются в деле, о несоответствии температурного режима у него не имеется, просит суд решение постановить на основании представленных истцами доказательствах.

Представитель ответчика – ООО «ЖЭУ» Рамазанов О.Р. в судебном заседании пояснил, что требования истцов по производству капитального ремонта жилого дома --- по ул. Мирошниченко, в  том числе о полном демонтаже существующей системы отопления с установкой новой системы, в том числе и в подъезде дома, являются обоснованными. Указанный дом находится в предаварийном состоянии и требует проведения незамедлительных работ по комплексному капитальному ремонту, в том числе крыши, потолочных перекрытий, отмостки, цоколя, лестницы, электропроводки, крыльца, установки двери, окна в подъезде. Между тем, обязанность по производству указанных работ не может быть возложена на ООО «ЖЭУ» по следующим основаниям. В соответствии со ст. 165 ч. 2 ЖК РФ орган местного самоуправления может предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. В соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ №131 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления имеют право на осуществление финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005 года. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 154 ч. 1 п. 2  ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда. В соответствии со ст. 16 Закона РФ о приватизации за бывшим наймодателем сохраняется обязанность капитального ремонта дома до 2013 года. Указанный дом относится к муниципальной форме собственности МО Инзенское городское поселение. Соответственно на основании изложенного, финансирование работ по капитальному ремонту должно финансироваться из бюджета МО Инзенское городское поселение не реже 1 раза в каждые 10-15 лет комплексно, либо по отдельным конструктивным элементам многоквартирного дома (кровля, фасад, инженерное оборудование, другие места общего пользования) по мере их износа. На основании изложенного просит освободить ООО «ЖЭУ» от ответственности, полностью удовлетворив требования истцов в отношении МО Инзенское городское поселение.

Представитель МУП «Инзатеплосервис» Кочеткова Л.С. в судебном заседании с требованиями истцов не согласилась в полном объеме. Не отрицая того обстоятельства, что система центрального теплоснабжения доме выполнена не в соответствии со строительными нормами и правилами температура в жилых помещениях не соответствует нормативам, указала на следующее. Согласно постановлению от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового)   прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового)   прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Согласно договору на границу эксплуатационной ответственности от 21.э09.2009 года, заключенному между МУП «Инзатеплосервис» и ООО «ЖЭУ» энергоснабжающая организация отвечает за качество поданного тепла от котельной до внешней границы стены многоквартирного дома, а внутридомовую систему отопления дома по ул. Мирошниченко --- в г. Инза обслуживает ООО «ЖЭУ». По условиям вышеназванного договора ООО «ЖЭУ» обязано выполнять обязанности для обеспечения качественного теплоснабжения жилых домов. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (п.1) исполнителем коммунальной услуги признается юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей. Согласно п. 4 п.п. «б»  Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. ООО «ЖЭУ» отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных сетей в соответствии с договором от 21.09.2009 года. МУП «Инзатеплосервис» не несет ответственности за обеспечение коммунальной услугой отдельно взятые квартиры и за неисправность внутридомовой системы отоплении. К тому же в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» обязанность по установке отопительных радиаторов в подъезде лежит на обслуживающей организации. МУП «Инзатеплосервис» не может произвести снятие начислений за период с февраля 2007 года по апрель 2010 года, поскольку отопление жилого дома по ул. Мирошниченко --- осуществляется от котельной ---, которая передана МУП «Инзатеплосервис» в безвозмездное пользование на основании Постановления Главы Администрации МО Инзенское городское поселение 07.07.2008 года. До этого функции по теплоснабжению лежали на ООО «Инзенские теплосети». Денежные средства, собранные с населения стали поступать в МУП «Инзатеплосервис» с августа 2008 года. С момента передачи котельных письменных жалоб на некачественное отопление от квартиросъемщиков, отапливаемых от котельной ---, не поступало. Просит отказать в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Представитель ответчика – МО Инзенское городское поселение Гурьянов А.А. с исковыми требованиями о производстве комплексного капитального ремонта не согласился, указав, что дом требует текущего, а не капитального ремонта. Текущий ремонт подъезда дома обязано производить ООО «ЖЭУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Возможно, требуется капитальный ремонт крыши, но в бюджете муниципального образования не имеется на производство ремонта дома денежных средств. Отопление подъезда дома не было предусмотрено изначально. Просит в удовлетворении исковых требований к МО Инзенское городское поселение отказать в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истцов, представителей ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 05.05.2010 года жилой дом --- в г. Инза по ул. Мирошниченко находится в муниципальной собственности МО Инзенское городское поселение (квартиры ---). Квартиры --- в доме находятся в собственности граждан л.д.42-43 т.1).

Двухкомнатная квартира --- в указанном доме принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.12.2004 года Новиковой А.Р. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП по Ульяновской области 31.12.2004 года л.д.44,45 т. 1).

Квартира --- принадлежит на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.11.2009 года Коваляускас А.С. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП по Ульяновской области 15.12.2009 года л.д.57 т. 1).

Двухкомнатная квартира --- принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?)  на основании договора купли-продажи от 14.09.2006 года Погорельских М.А. Другая доля принадлежит ее мужу – Погорельских А.А. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП по Ульяновской области 19.09.2006 года л.д.59-60 т. 1).

Ибрагимов О.Н. занимает двухкомнатную квартиру --- в доме --- по ул. Мирошниченко на основании ордера №30 от 24.03.2003 года. Квартира предоставлена ему на состав семьи 3 человека. л.д.55 т. 1).

Квартира --- в доме --- по ул. Мирошниченко, состоящая из трех комнат, предоставлена на основании ордера №55 от 15.05.2003 года Степаевой О.А. на пять человек л.д.52-53 том 1).

На основании договора передачи многоквартирных жилых домов на содержание и текущий ремонт общего имущества (обслуживание) от 01.08.2009 года МУП «Жилищно-эксплуатационное управление Инзенского городского поселения» передало ООО «Жилищно-эксплуатационное управление»  по акту приема передачи 223 жилых многоквартирных дома, в том числе дом --- по ул. Мирошниченко в г. Инза.

С 01.08.2009 года оплата за содержание жилого фонда истцом производится в ООО «ЖЭУ».  

Согласно уставу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» предприятие создано для обеспечения населения необходимым качеством и количеством жилищно-коммунальных услуг. Для достижения цели, предприятия вправе осуществлять, в том числе, управление, обслуживание жилищного фонда;  строительство, эксплуатацию и ремонт жилого фонда; обслуживание и ремонт общедомового инженерного оборудования.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с решениями Совета депутатов МО Инзенское городское поселение от 27.11.2008 года №67, от 16.12.2008 года №72 включены плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сбор и вывоз мусора. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в плате за содержание и ремонт жилого помещения не учтен в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, проводится за счет собственника жилого помещения.

Таким образом, обслуживающая организация в соответствии с уставной деятельностью, действующим жилищным законодательством, получает с нанимателей и собственников жилых помещений  (граждан)  в многоквартирных домах оплату за текущий ремонт и обслуживание общего имущества, а, следовательно, на данную организацию не может быть возложена обязанность по производству капитального ремонта.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170:

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п.3.2.2.).

Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям, помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее + 16 град (п.3.2.5).

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9).

В соответствии с п.4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки (п. 4.2.1.4).

Согласно пунктам 4.3.1, 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий;

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Согласно п. 4.6.1.2 Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке).

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п.4.8.1).

Согласно п. 5.1.1 Правил системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ----квартирый двухэтажный, одноподъездный дом --- по ул. Мирошниченко в г. Инза введен в эксплуатацию в 1965 году, имеет 44 процента износа л.д. 113 т. 1). Сведения о производстве в доме капитального ремонта ответчиками не представлены.

Истцами представлены многочисленные письменные обращения жильцов дома в МО Инзенское городское поселение, ООО «ЖЭУ» по вопросу капитального ремонта жилого дома, в том числе системы отопления (от 07.07.2009 года, 03.2010 года, 07.02.2008 года). 

Представители ответчиков в судебном заседании не отрицали того обстоятельства, что дом нуждается в проведении ремонта.

Факт неудовлетворительного состояния всего дома в целом, и в частности, крыши, перекрытий, лестницы, цоколя, отмостки, электропроводки, отсутствие двери в подъезд нашёл полное подтверждение в судебном заседании.

Из акта обследования дома --- по ул. Мирошниченко, произведенного 27.01.2010 года с участием представителей МО Инзенское городское поселение», МУП «ЖЭУ Инзенского городского поселения» усматривается, что в доме требуется произвести ремонт крыши 18х12 п.г., требуется ремонт коньковых перекрытий. В подъезде отсутствует коробка и входная дверь. В подъезде требуется косметический ремонт – побелка, покраска, ремонт лестницы, перил. Требуется ремонт потолков (потолок обшит обрешеткой). Электрощит находится в рабочем состоянии. Батареи системы отопления в подъезде отсутствуют. В квартирах плохая циркуляция центрального отопления – отсутствует обратка.

Актом от 2008 года (без даты, со слов истцов, произведенного летом), составленного комиссионно специалистами МУП «ЖЭУ», система центрального отопления в доме --- по ул. Мирошниченко не соответствует стандартам. Требуется замена труб в системе отопления на обратке и подаче л.д.82 том 1).

Согласно акту № 12-05-10-01 от 12.05.2010 года обследования дома ---  по ул.Мирошниченко, произведенного комиссионно представителем Государственной жилищной инспекции Ульяновской области Елчевой М.А. с участием Новиковой А.Р., Степаевой О.А., представителей ООО «ЖЭУ», Администрации МО Инзенское городское поселение на момент проверки установлено нарушение температурно-межкомнатного режима в квартире ---, намокание стены слева от окна в зале в квартире --- (сырость, грибок, плесневелые пятна). Намокание стены слева от окна в спальне в квартире --- (сырость, грибок, плесневелые пятна). Наличие сырости, плесени на стенах в подъезде (в районе крепления плинтусов). Разрушение штукатурного слоя на потолке в подъезде на 2 этаже. Деформация деревянного покрытия пола в подъезде на 1 и 2 этажах. Разрушение перил  (деревянных поручней) на лестничной клетке 1 и 2 этажей. Отсутствие входной двери в подъезде. Отсутствие козырька под входом в подъезд. Разрушение бетонного крыльца (значительные выбоины) у входа в подъезд. Наличие трещин в кирпичной кладке на наружной стене дома слева и справа от входа в подъезд между 1 и 2 этажами. Наличие трещины с левой торцевой стороны жилого дома (заделана цементным раствором). Неисправность (разрушение, частичное отсутствие)  коньковых элементов (желобов) кровли. Нарушение соединений между элементами (значительные просветы), повреждения и смещения отдельных элементов кровельного покрытия. Частичное разрушение дымовентиляционных каналов. Разрушение слухового окна (отсутствие жалюзийной решетки, плесень, грибок на основаниях слухового окна). Ослабление крепления каркасного перекрытия. На вводе в дом диаметр трубы системы теплоснабжения составляет 40мм, диаметр трубопроводов приборов отопления в квартирах – 76мм. Наличие скруток, запыленности электропроводов в электрическом щитке в подъезде.

Те же нарушения отмечены в акте обследования дома Государственной жилищной инспекцией №23-04-10-02 от 23.04.2010 года  л.д.138 т.2).

Из акта обследования дома от 14.10.2010 года, составленного специалистами ООО «ЖЭУ» усматривается, что кровля требует капитальной замены, включая стропильную систему; деревянные потолочные перекрытия требуют капитальной замены;  лестница в подъезде деревянная, требует капитальной замены;  бетонный цоколь требует ремонта кладки и оштукатуривания, а также устройства бетонной отмостки;  отсутствует входная дверь в подъезд, требуется смена входного дверного блока;  требуется ремонт кладки ДВК в количестве 4 штук;  требуется ремонт крыльца и установка навеса; требуется полная замена электропроводки;  требуется замена системы холодного водоснабжения и центрального отопления л.д.17 том 1).

Согласно акту от 21.05.2010 года, составленному комиссионно с участием представителей МО Инзенское городское поселение», МУП «ЖЭУ Инзенского городского поселения», комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО ИГП в доме --- по ул. Мирошниченко необходимо провести частичный ремонт потолочного перекрытия (1 кв.м.); ремонт деревянных перил лестницы на 1 и 2 этажах (7 метров, 4 стойки);  замену дверного блока с установкой двери в подъезд, устройство козырька над входом в подъезд; частичный ремонт бетонного крыльца; ремонт коньковых элементов кровли дома;  частичный ремонт кровли дома; ремонт слухового окна; ремонт дымовентиляционных каналов (ДВК); укрепление потолочного перекрытия над слуховым окном;  заделка трещин на фасаде дома; частичный ремонт цоколя.

Согласно акту от 04.06.2010 года, составленному директором ООО «Строитель»  с участием представителей ответчиков, истцов, требования жильцов по производству капитального ремонта являются обоснованными в полном объеме. Дом требует комплексного капитального ремонта, находится в предаварийном состоянии.

По требованию суда ООО «ЖЭУ» составлена смета и дефектный акт на производство работ по реконструкции системы внутридомового центрального отопления дома. В дефектную ведомость и сметы вошли, в частности, следующие работы: демонтаж существующей внутридомовой системы отопления, монтаж новой системы, устройство сгонов, отопительных приборов. Стоимость указанных работ составляет 651886 руб. л.д.164-167 т. 1).

   Согласно локальной смете №ЛС-380 стоимость ремонтных работ (исключая работы по капитальному ремонту кровли)  составляет 61174 руб. В перечень работ МУ Администрация МО Инзенское городское поселение включило ремонт штукатурки потолков, ремонт поручней лестницы, установку дверного блока с дверью в подъезд, устройство бетонного основания, ремонт кладки, частичный ремонт крыши (замена отдельного участка асбестоцементными волнистыми листами, устройство коньковых перекрытий), устройство слуховых окон, ремонт штукатурки фасада, устройство козырька.

Доводы представителя ответчика МО Инзенское городское поселение о том, что необходим текущий, а не капитальный ремонт канализации, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, а также действующим в данной области законодательством.

Законодательное определение понятия капитальный ремонт применительно к многоквартирному дому дано в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с данным определением капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий (предупредительный) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов ФЗ-185 от 21.07.2007 года относятся, в том числе ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо водоснабжения, водоотведения; ремонт крыш; утепление и ремонт фасадов ( ч. 3 ст. 15).

Анализируя вышеприведенные нормы, следует сделать вывод, что к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотрам и т.п.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (часть 3 ст. 158 ЖК РФ)

Между тем, в судебном заседании установлено, что дом по ул. Мирошниченко ---  ни разу с момента ввода дома в эксплуатацию не подвергался капитальному ремонту.

Согласно ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в  соответствии с  нормами содержания, эксплуатации и  ремонта жилищного фонда. 

            Обязанность по проведению капитального ремонта в силу вышеприведённой нормы закона сохраняется за бывшим наймодателем после приватизации жилого помещения в  доме, если до передачи жилого помещения в собственность гражданина жилое помещение нуждалось в капитальном ремонте, но произведен он не был.

Необходимость капитального ремонта канализационной системы подвального помещения возникла ещё в  период действия ЖК РСФСР, утратившего силу с 01.03.2005 года. По ранее действующему законодательству с нанимателей жилых помещений удерживалась плата на капитальный ремонт жилого дома, мест общего пользования, а  на наймодателе (собственнике жилья) лежала обязанность своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования (ст.141 ЖК РСФСР). Вместе с тем капитальный ремонт в доме не производился, хотя плата за него взималась.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ на органы местного самоуправления возложено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Ст. 6 Федерального закона от 06.10.2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым, в том числе, относятся владение, пользование, распоряжение муниципальной собственностью; содержание и использование муниципального жилищного фонда.

Муниципальной собственностью в соответствии со ст. 215 ч. 1 ГК РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Положения статьи 6 ФЗ-131 нашли свое отражение в  статье 8 Устава МО Инзенское городское поселение.

Таким образом, обязанность капитального ремонта жилого дома должна быть возложена на собственника дома – МО Инзенское городское поселение.

Суд полагает, что ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» является ненадлежащим ответчиком по иску о проведении капитального ремонта в доме.

С учетом того, что демонтаж существующей системы отопления и установка новой системы относятся к капитальному ремонту, обязанность по производству данных работ следует также возложить на МО Инзенское городское поселение. Требования истцов в этой части к МУП «Инзатеплосервис» также не могут быть удовлетворены.

Обоснованными являются требования истцов о производстве перерасчета за 2008 год и 2010 год, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 (ред. от 11.05.2007) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», правоотношения, возникшие из договоров по выполнению работ, оказанию услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю или собственнику жилого помещения необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ), регулируются законодательством о защите прав потребителей.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 21.07.2008)).

Действие данных Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Правилами установлено, что «исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. «Потребителем» является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

МУП «Инзатеплосервис» в соответствии с уставом создано в целях наиболее полного и качественного удовлетворения потребностей предприятий, организаций, населения в услугах теплоснабжения и получения прибыли. Основными видами деятельности предприятия являются производство, передача и  распределение тепловой энергии, строительство, ремонт, обслуживание котельных, тепловых сетей, и оборудования. В соответствии с целями своей деятельности Предприятие обеспечивает бесперебойную и надежную работу всех сооружений…самостоятельно осуществляет и планирует свою деятельность

Пунктом 75 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлена ответственность исполнителя за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. При этом указано, что исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п.76).

Пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, определяющим требования к предоставлению коммунальных услуг, установлено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю и бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Пунктом 49 Правил на исполнителя возложена обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;  предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В разделе VII установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению (п. 60). Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги (п. 62).

Так, согласно приложению №1 к Правилам «Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры. При этом обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях должно быть не ниже 18 градусов (в угловых комнатах 20 градусов). Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в 2008 и 2010 года услуга по отоплению, предоставляемая МУП «Инзатеплосервис», не отвечала требованиям по качеству: недостаточная температура воды и циркуляция воды в системе отопления не обеспечивала предусмотренную нормативами температуру в квартире истцов.

В соответствии с п.4.1 СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в Приложении 1. Согласно указанному приложению оптимальная температура в холодное время года в жилых комнатах должна соответствовать 20-22 гр., допустимая -  18-24 гр., в ванной оптимальная 24-26 гр., допустимая 18-26 гр., на кухне, соответственно, оптимальная 19-21 гр., допустимая 18-26 гр.

Так, согласно акту обследования жилого помещения от 21.02.2008 года температура воздуха в квартире --- (Степаевой О.А.) составляла 17 градусов. Суд приходит к выводу, что такая же температура была и в квартирах других истцов, поскольку система отопления в доме единая.

14.01.2010 года в жилых помещениях каждого из истцов измерения микроклимата производились ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области» прибором ИВТМ-7, прошедшим поверку. При этом температура  (при допустимой 18-24, оптимальной 20-22) в квартире --- (Степаева О.А.) составила 16 градусов л.д.9 т. 2), в квартире --- (Новикова А.Р.) – 15,7 градусов, в квартире ------(Ибрагимов О.Н.) – 15,7 градусов, в квартире --- (Коваляускас А.С.) – 15,7 градусов.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов о производстве перерасчета обоснованными, при этом, учитывая, что услуга отопления не предоставлялась в течении всего отопительного периода 2008, 2010 годов, а оплата истцами производится за отопление круглый год равновеликими платежами, перерасчет следует произвести за весь год, снизив размер платы за 2008 года за 1 градус, за 2010 год Степаевой за 2 градуса, Новиковой, Ибрагимову и Коваляускас на 3 градуса.

Расчет будет выглядеть следующим образом.

Тариф в 2008 году за теплоэнергию составлял 17,60 руб., в 2010 году – 28,37 руб.

Отапливаемая площадь квартиры ---, в которой проживает Степаева О.А., составляет 52 кв.м.

За 2008 год перерасчет составит: 17,60 руб. х 52 кв.м. х 0,15% х 1 градус = 686 руб.

За 2010 год перерасчет составит: 28,37 руб. х 52 кв.м. х 0,15% х 2 градуса = 1170,28 руб. Общая сумма перерасчета 2456,68 руб.

Отапливаемая площадь квартиры ---, в которой проживает Новикова А.Р., составляет 35,71 кв.м.

За 2008 год перерасчет составит: 17,60 руб. х 35,71 кв.м. х 0,15% х 1 градус = 471,37 руб.

За 2010 год перерасчет составит: 28,37 руб. х 35,71 кв.м. х 0,15% х 3 градуса = 1823,57 руб. Общая сумма перерасчета 2294,87 руб.

Отапливаемая площадь квартиры ---, в которой проживает Ибрагимов О.Н., составляет 44 кв.м.

За 2008 год перерасчет составит: 17,60 руб. х 44 кв.м. х 0,15% х 1 градус = 580,80 руб.

За 2010 год перерасчет составит: 28,37 руб. х 44 кв.м. х 0,15% х 3 градуса = 2246,90 руб. Общая сумма перерасчета 2827,70 руб.

Отапливаемая площадь квартиры ---, в которой проживает Коваляускас А.С., составляет 36,93 кв.м. С него же производятся удержания, исходя из 40 кв.м., хотя в лицевой карте указана площадь квартиры в соответствии с правоустанавливающими документами. Суд полагает необходимым произвести расчет исходя из суммы, подлежащей уплате.

За 2008 год перерасчет составит: 17,60 руб. х 36,93 кв.м. х 0,15% х 1 градус = 487,47 руб.

За 2010 год перерасчет составит: 28,37 руб. х 36,93 кв.м. х 0,15% х 3 градуса = 1885,87 руб. Общая сумма перерасчета 2373,34 руб.

Оснований для производства перерасчета за 2009 год у суда не имеется, поскольку истцами не представлены какие-либо доказательства о несоответствии температурного режима в их квартирах за 2009 год.

Учитывая то, что исполнителем услуги является МУП «Инзатеплосервис», обязанность по перерасчету следует возложить именно на данную организацию. В соответствии с заявленными истцами требованиями перерасчет надлежит произвести путем зачета суммы перерасчета в счет будущих платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, судья  

Р Е Ш И Л А :

Исковые требования Степаевой О.А., Новиковой А.Р., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С., Погорельских М.А. удовлетворить частично.

Возложить на муниципальное образование Инзенское городское поселение произвести комплексный капитальный ремонт жилого дома, расположенного в г. Инза Ульяновской области по ул. Мирошниченко ---, а именно:

капитальный ремонт крыши, включая стропильную систему,

заменить деревянные потолочные перекрытия,

заменить лестницу в подъезде,

отремонтировать цоколь здания по всему периметру,

выполнить устройство бетонной отмостки,

установить в подъезде входную дверь с дверным блоком,

установить в подъезде новое окно,

отремонтировать крыльцо в подъезд,

установить навес над крыльцом,

заменить электропроводку в подъезде дома,

демонтировать существующую систему центрального отопления в доме,

произвести монтаж отопительной системы в доме в соответствии со строительными нормами и правилами, включая систему отопления в подъезде,

выполнить в подъезде дома оштукатуривание стен (как наружных так и внутренних), потолков, побелку и покраску.

Исковые требования Степаевой О.А., Новиковой А.Р., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С., Погорельских М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» о возложении обязанности по производству комплексного капитального ремонта дома по ул. Мирошниченко --- в г. Инза Ульяновской области оставить без удовлетворения.

Исковые требования Степаевой О.А., Новиковой А.Р., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С., Погорельских М.А. к муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис» о проведении системы теплоснабжения в подъезде дома по ул. Мирошниченко --- в г. Инза Ульяновской области оставить без удовлетворения.

Исковые требования Степаевой О.А., Новиковой А.Р., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С. к муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис»  о производстве перерасчета за услуги теплоснабжения удовлетворить частично.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Инзатеплосервис» произвести перерасчет за услуги теплоснабжения за 2008 и 2010 годы с зачетом суммы перерасчета в счет будущих платежей Степаевой Ольге Александровне в сумме 2456 (две тысячи четыреста пятьдесят шесть) руб. 68 коп., Новиковой А.Р. в сумме 2294 (две тысячи двести девяносто четыре) руб. 87 коп., Ибрагимову О.Н. в сумме 2827 (две тысячи восемьсот двадцать семь) руб. 70 коп., Коваляускасу А.С. в сумме 2373 (две тысячи триста семьдесят три) руб. 34 коп.

В остальной части требования Степаевой О.А., Новиковой А.Р., Ибрагимова О.Н., Коваляускаса А.С. к муниципальному унитарному предприятию «Инзатеплосервис»  о производстве перерасчета за услуги теплоснабжения оставить без удовлетворения.

Взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования  «Инзенский район» с муниципального образования «Инзенское городское поселение» в сумме 200 (двести) рублей, с муниципального унитарного предприятия  «Инзатеплосервис» в сумме 400 (четырехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: