Дело №2-29/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2011 года г.Инза районный суд Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Дунина И.Ю. при секретаре Марфиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолмовой Н.А. к Администрации муниципального образования Инзенское городское поселение о возложении обязанности переоформить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л А : Шолмова Н.А. обратилась в Инзенский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Инзенское городское поселение о возложении обязанности переоформить лицевой счет по оплате коммунальных услуг на квартиру ... по ул. ... на ее имя. В обоснование заявления указала, что указанное жилое помещение предоставлено ей в соответствии с договором социального найма №134 от 25.08.2010 года на состав семьи 3 человека. При оплате коммунальных услуг выяснилось, что за бывшим нанимателем – Б.Н.Г.. числится долг в сумме 4002,34 руб. Указанное обстоятельство препятствует переоформлению лицевого счета на имя истицы. В связи с оформлением лицевого счета на прежнего нанимателя, она не может оформить льготы на проживающего в квартире ребенка–инвалида. Коммунальные услуги за квартиру она оплачивает регулярно с сентября 2010 года. В судебном заседании Шолмова Н.А. свое заявление уточнила, просит возложить на ответчика обязанность открыть новый финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг на имя Шолмовой Н.А. в отношении квартиры №... дома ... по ул. ... в г.Инза Ульяновской области с момента ее регистрации в жилом помещении с 10.09.2010 года. Доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дополнив, что квартира ... по ул. ... в г. Инза является муниципальной. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи три человека (на нее и двоих несовершеннолетних детей) в соответствии с договором социального найма №134 от 25.08.2010 года. В сентябре 2010 года она вселилась с детьми в указанную квартиру, с 10 сентября 2010 года зарегистрировались по месту жительства. С сентября 2010 года регулярно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги. Между тем, лицевой счет на квартиру №14901 до сих пор оформлен на бывшего нанимателя – Б.Н.Г.., которая имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 4002,34 руб. По вопросу переоформления лицевого счета она обращалась и к ответчику, и в ООО «ЖЭУ». До настоящего времени лицевой счет не переоформлен. В квитанциях об оплате за коммунальные услуги указана Б.Н.Г.., в РКЦ после оплаты ею коммунальных услуг указывают, что оплатила она (истица). Данное обстоятельство препятствует ей оформить льготы по оплате коммунальных услуг в отношении ребенка-инвалида. Просит удовлетворить уточненные ею требования. Представитель ответчика – Администрации МО Инзенское городское поселение Рослякова М.А., участвующая в деле на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что предоставленное Шолмовой Н.А. жилое помещение находится на обслуживании ООО «ЖЭУ». Оплата за содержание данного жилого помещения поступает в ОО «ЖЭУ». Истице необходимо обратиться в ООО «ЖЭУ» с заявлением о смене нанимателя, после чего управляющая организация предоставит в ООО «РИЦ-область» сведения о смене нанимателя и лицевой счет будет переоформлен. Таким образом, Администрация МО Инзенское городское поселение является ненадлежащим ответчиком по делу. Рассмотрев материалы дела, заслушав истицу, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира №... в доме ... по ул. ... в г. Инза является муниципальной собственностью МО Инзенское городское поселение, передано на обслуживание ООО «ЖЭУ». На основании постановления главы МО Инзенское городское поселение №276 от 24.08.2010 года право пользования кв.... дома ... по ул. ... в г. Инза, жилой площадью 40,79 кв.м,. предоставлено Шолмовой Н.А. с составом семьи, состоящей из трех человек: Шолмова Н.А., Ш.В.С., Б.Т.С.. 25.08.2010 года между МО Инзенское городское поселение в лице комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО Инзенское городское поселение и Шолмовой Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры ... в доме ... по у. ... в г. Инза №134. С 10.09.2010 года Шолмова Н.А. с детьми зарегистрированы в предоставленном по договору найма жилом помещении; истица своевременно вносит плату за наем жилого помещения, коммунальные услуги на лицевой счет №14901. Между тем, как установлено в судебном заседании, указанный лицевой счет открыт на имя бывшего нанимателя квартиры Б.Н.Г.., имеющую задолженность за коммунальные услуги в сумме 4002,34 руб. Указанное обстоятельство усматривается из акта сверки, представленного ООО «РИЦ-Область» РКЦ г. Инза. Несмотря на неоднократные обращения истицы в ООО «ЖЭУ», Администрацию МО Инзенское городское поселение по вопросу переоформления финансового лицевого счета на предоставленное по договору найма жилое помещение, до настоящего времени лицевой счет оформлен на бывшего нанимателя. Суд полагает, что требования Шолмовой Н.А., предъявленные к Администрации МО Инзенское городское поселение об оформлении нового лицевого счета на оплату коммунальных услуг на ее имя подлежат удовлетворению. Так, ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность в силу пункта 3 части 2 указанной статьи у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ). В силу ч. 4 указанной статьи, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов… Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти РФ в соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ, в соответствии с которым к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы. Судом установлено, что МО Инзенское городское поселение нормативно-правовой акт, определяющий порядок оформления и ведения финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг, не принимался. Между тем, общие требования к платежному документу установлены п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Так, в соответствии с указанным пунктом в платежном документе указываются, в том числе: почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод; сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований; сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме). В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ содержание платежного документа может также определяться в договорах управления, являющихся основанием оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Между тем, из пояснений Шолмовой Н.А. усматривается, что между ней и ООО «ЖЭУ» какой-либо договор не заключался. Согласно заключенному между ответчиком и Шолмовой Н.А. договору социального найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные платежи (раздел 2, п. 4 п.п. «з»), наймодатель праве требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (раздел 3 п. 8 п.п. «а»); обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг; контролировать качество предоставляемых коммунальных услуг; в течение 3 рабочих дней информировать нанимателя об изменении цен на содержание, ремонт, наем жилья, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги… (раздел 2, п. 5 п.п. «ж,з,и,к»). Таким образом, суд полагает, что при отсутствии между истицей и ООО «ЖЭУ» договорных отношений, с учетом вышеприведенных условий договора социального найма, положений Жилищного законодательства РФ, ответственность за надлежащее и своевременное оформление лицевого счета истице должна быть возложена на Администрацию МО Инзенское городское поселение. При этом, лицевой счет должен быть открыт в соответствии со ст. 153 ч. 2 п. 3 ЖК РФ с даты заключения с истицей договора социального найма квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 39, 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л А: Исковые требования Шолмовой Н.А. удовлетворить. Возложить на Администрацию муниципального образования Инзенское городское поселение обязанность открыть финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг на имя Шолмовой Н.А. в отношении квартиры №... дома ... по ул. ... в г.Инза Ульяновской области с 25.08.2010 года. Взыскать с Администрации муниципального образования Инзенское городское поселение в пользу Шолмовой Н.А. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья: