Дело №2-138/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года г. Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

с участием заместителя прокурора Инзенского района Кузнецова И.А.,

при секретаре Климовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Инзенского района Ульяновской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» о понуждении производить очистку кровли многоэтажных жилых домов от снежных навесов, наледи и сосулек,

У с т а н о в и л:

Прокурор Инзенского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» о понуждении производить очистку кровли многоэтажных жилых домов от снежных навесов, наледи и сосулек.

В исковом заявлении указал, что проведенной прокуратурой района проверкой выявлены нарушения жилищных прав граждан, проживающих в многоэтажных жилых домах, расположенных в г. Инза, ***, д. ***, ул. ***, д. ***, ул. ***, д. ***, ***, ул. *** д. *** ***, ул. *** д. *** ул. ***, ***, которые выразились в следующем.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участниками жилищных отношений являются граждане и юридические лица. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 49 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 в соответствии с ЖК РФ, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором.

Согласно подпунктов «а», «б» и «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подпункта "з" пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома кроме прочего включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил.

Согласно п. 4.6.1.23 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17( «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

ООО «ЖЭУ» является управляющей организацией. Многоэтажные жилые дома, расположенные по адресам: г. Инза, ул. ***, д. *** ул. *** д. ***, ул. ***, д. ***, ул. ***, д. ***, ул. ***, д. ***, ул. ***, *** находятся на обслуживании ООО «ЖЭУ».

На момент прокурорской проверки на кровле данных домов имеются значительные снежные навесы, наледи и сосульки.

В нарушение требований законодательства ООО «ЖЭУ» не принимает мер по очистке кровли этих домов от снежных навесов, наледей и сосулек.

Свисающие с кровли снежные и ледяные массы представляют реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, находящихся возле этих домов, а также проживающих в них. Установить круг вышеуказанных лиц в силу объективных причин (рождение, смерть, прибытие, убытие) не представляется возможным.

На основании изложенного просил суд обязать ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» производить очистку кровли многоэтажных жилых домов в г. Инза, ***, д. ***, ул. *** д. ***, ул. ***, д. *** ул. ***, д. *** ***, д. *** ***, *** от снежных навесов, наледи и сосулек в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

В судебном заседании прокурор Кузнецов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование иска привел доводы, указанные в заявлении.

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» Рамазанов О.Р. исковые требования прокурора признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Рамазанов О.Р. исковые требования прокурора признал в полном объеме.

В доверенности Рамазанова О.Р. на представление интересов ООО «ЖЭУ» в суде оговорено его право на признание заявленных исковых требований.

Судом принимается признание иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования прокурора Инзенского района Ульяновской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» производить очистку кровли многоэтажных жилых домов в г. Инза по ул. ***, д.***, ***, д.***, ул. *** д.***, ул. ***, д.*** ул. *** д.*** ул. ***, д.*** от снежных навесов, наледи и сосулек в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: