Дело №2-162/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Дунина И.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотилиной В.И. к Пензяковой О.Б., Пензяковой Ю.Е., Пензякову Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л А :

Колотилина В.И. обратилась с иском к Пензяковой О.Б., Пензяковой Ю.Е., Пензякову Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом ... по ул. ... в г. Инза, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.11.2010 года является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу г. Инза ул. .... Дом приобрела у Пензяковой О.Б. На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые согласно пункту 3.3 договора обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2010 года. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, добровольно заявление о снятии с регистрационного учета не направляют. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника.

В судебном заседании Колотилина В.И. полностью поддержала исковые требования и доводы, приведенные в заявлении.

Ответчик Пензяков Е.Е. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. О существе иска, месте и времени его рассмотрения был извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчицы Пензякова О.Б. и Пензякова Ю.Е. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями полностью согласны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении также указано, что снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. В соответствии п.п. «е» п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного истцом договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом усматривается, что 01.11.2010 года между С.И.В., действующим от имени Пензяковой О.Б. на основании нотариально удостоверенной доверенности, с одной стороны, и Колотилиной В.И., действующей с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 641 кв.м. с размещенным на нем жилым домом по адресу г.Инза, ул.... дом .... По данному договору Колотилина В.И. приобрела земельный участок и дом за 420000 рублей.

Из договора усматривается, что дом и земельный участок принадлежали продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2010 года, договора дарения от 18.11.1992 года.

Согласно пункту 3.3. договора указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым домом. Пензякова О.Б., Пензяков Е.Е. и Пензякова Ю.Е. обязуются выписаться с вышеуказанной жилой площади до 01.12.2010 года.

Таким образом, за Пензяковой О.Б., Пензяковым Е.Е., Пензяковой Ю.Е. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома не сохранено право пользования жилым помещением.

30.12.2010 года право собственности Колотилиной В.И. на жилой дом и земельный участок по адресу г. Инза ул. ... было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования им, поскольку является административным актом. Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что Пензякова О.Б., Пензяков Е.Е. и Пензякова Ю.Е. утратили право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу г. Инза ул. ... дом ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А :

Исковые требования Колотилиной В.И. удовлетворить.

Признать Пензякову О.Б., Пензякова Е.Е. и Пензякову Ю.Е. утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом ... по ул. ... в г. Инза Ульяновской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Пензякову О.Б., Пензякова Е.Е. и Пензякову Ю.Е. с регистрационного учета по адресу г. Инза Ульяновской области ул.... дом ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: