Дело №2-174/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Дунина И.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова В.Н. к Колесовой Г.В. и Норкиной Л.В. о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л А:

Савинов В.Н. обратился с иском к Колесовой Г.В. и Норкиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом по адресу г. Инза, Ульяновской области ул. ... дом .... В обоснование иска указал, что в 2006 году он договорился с Ч.В.П. о покупке принадлежащих ей земельного участка и дома по указанному адресу. 19.05.2006 года было заключено соглашение о задатке, при этом он передал Ч.В.П.. полную стоимость за объекты недвижимости, а она передала ему ключи от дома и переехала на постоянное место жительства в г. Ульяновск. Доверенность на совершение сделки она дала его сестре Ц.Л.Н.. За период действия доверенности он не успел оформить все необходимые документы. 19.05.2009 года срок доверенности закончился. Ч.В.П. обещала в июле 2009 года приехать в Инзу и оформить новую доверенность, но 29.07.2009 года неожиданно умерла. Он проживает в доме с мая 2006 года, оплачивает все налоги. Оформить право собственности в настоящее время может только в судебном порядке.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования. Пояснив, что наследниками Ч.В.П.. являются ее дочери – Колесова Г.В. и Норкина Л.В. Они не имеют никаких претензий по дому и земельному участку.

Ответчицы Колесова Г.В. и Норкина Л.В. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями Савинова В.Н. согласны, дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился и своих возражений суду не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

19.05.2006 года между Ч.В.П. с одной стороны, Савиновым В.Н. с другой стороны заключено соглашение о задатке, по условиям которого Савинов В.Н. выдал Ч.В.П.. в качестве задатка 100000 руб. в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по ул. ... в г. Инза. Стороны оговорили срок заключения договора в срок до 19.05.2009 года по цене 100000 руб.

Недвижимое имущество принадлежало Ч.В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года.

Ч.В.П. умерла ...2009 года.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома между сторонами заключен не был. Однако анализ соглашения о задатке позволяет сделать вывод о том, что фактически стороны исполнили друг перед другом обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома - покупатель передал продавцу полную стоимость объектов недвижимости, по которой стороны были намерены заключить договор купли-продажи, а продавец передал покупателю ключи от дома и все документы на дом и земельный участок.

Наследниками к имуществу Ч.В.П.. являются ее дочери – Норкина Л.В. и Колесова Г.В., которые признали исковые требования Савинова В.Н.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок и дом по адресу г. Инза ул.... не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 39, 173 ч.3, 194, 197, 198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковые требования Савинова В.Н. к Колесовой Г.В. и Норкиной Л.В. удовлетворить.

Признать за Савиновым В.Н. право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу г. Инза Ульяновской области ул. ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Савиновым В.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней.

Судья: