Дело №2-200/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Климовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.И., Кузнецовой Н.О., Кузнецова С.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов А.И., Кузнецова Н.О., Кузнецов С.А. обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указали, что дом №*** по ул. *** в с. Коржевка был предоставлен им 1994 году, на основании договора №*** от ***.1994 года заключенного с Инзенской ветстанцией в лице председателя К.И.М.., где они были зарегистрированы (прописаны) семьей в составе из 3-х человек, а именно: основной квартиросъемщик - Кузнецов А.И.; жена - Кузнецова Н.О.; сын - Кузнецов С.А..

В 2010 году они решили оформить надлежащим образом в собственность прилегающий к дому земельный участок, и обратились в Управление ФРС где получили отказ по причине того, что у них не было свидетельства о праве собственности на земельный участок. Однако в кадастровой выписке о земельном участке имеются сведения о том, что данный земельный участок является собственностью Кузнецова А.И. на основании свидетельства от ***.1992 года, которое им не выдали. Для получения дубликата данного свидетельства они обратились с заявлением от ***.2011г. в Управление Росреестра по Ульяновской области. На их заявление о выдаче дубликата свидетельства был получен письменный ответ от ***.2011г. о том, что данное свидетельство в архиве Инзенского отдела Управления Росреестра отсутствует. Считают отказ в регистрации земельного участка незаконным, так как на основании договора №*** от ***.1994г. они являются собственниками земельного участка и дома расположенного по адресу: Инзенский район, с. Коржевка, ул. ***, дом ***, и поэтому имеют право оформить его в собственность. Кроме того, земельный участок фактически уже передан в их собственность ***.1992 года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке выданной Управлением Федерального казначейства по Ульяновской области, а также квитанциями об оплате земельного налога на указанный участок.

В судебном заседании истец Кузнецов А.И. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд признать за ним и членами его семьи право собственности на указанный земельный участок в равных долях. Пояснил, что переданное в порядке приватизации жилое помещение фактически является отдельным домовладением с надворными постройками и земельным участком, что подтверждается техническим паспортом от ***.2010 г. Дом является одноквартирным. Земельный участок был предоставлен ему в собственность в 1992 году органами местного самоуправления.

Истцы Кузнецова Н.О., Кузнецов С.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности – Сидоров Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил признать за истцами право собственности на земельный участок в равных долях. Решение суда будет являться основанием для регистрации за ними права собственности на землю.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в соответствии с которым, согласно ст. 244 ГК РФ, в случае удовлетворения судом исковых требований, за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество. Решение вопроса о признании права общей долевой собственности на земельный участок считает возможным оставить на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан №*** от ***.1994 года, Инзенская ветстанция в лице председателя К.И.М.. передала в собственность, а Кузнецов А.И., Кузнецова Н.О., Кузнецов С.А. приобрели в собственность квартиру в с. Коржевка Инзенского района Ульяновской области, состоящую из трех комнат общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,8 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Инзенском филиале БТИ ***.1994 года.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, Кузнецов А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Коржевка, ул. ***, д.*** площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 73:04:020403:26 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ***1992 года без номера.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на *** 2010 года Инзенским филиалом Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ, жилое помещение по ул. ***, *** в с. Коржевка Инзенского района Ульяновской области является домовладением с надворными постройками и земельным участком, общей площадью по документам 2000 кв.м., а фактической площадью 1973,8 кв.м.

В соответствии со справкой Инзенского отдела Управления Росреестра, свидетельство на право собственности на землю по адресу: Инзенский район, с. Коржевка, ул. ***, д.*** в архиве Инзенского управления Росреестра отсутствует.

Согласно справки формы №*** Кузнецов А.И. зарегистрирован в жилом помещении по ул. ***, д.*** в с. Коржевка Инзенского района с ***1977 года по настоящее время, Кузнецова Н.О. – с ***.1976 года, Кузнецов С.А. с ***.1994 года.

В соответствии с представленными квитанциями, Кузнецов А.И. оплачивает налог на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему домовладение.

Как следует из ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент передачи Кузнецову А.И. земельного участка, ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного, судья приходит к выводу, что истцы имеют право зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А.И., Кузнецовой Н.О., Кузнецова С.А. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.И., Кузнецовой Н.О., Кузнецовым С.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли) на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Коржевка, ул. ***, д.*** общей площадью 2000 квадратных метров, кадастровый номер 73:04:020403:26.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Кузнецовым А.И., Кузнецовой Н.О., Кузнецовым С.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: