Дело №2-197/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Климовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жариновой Г.П. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район», Сычевой Е.Б. о понуждении внести изменения в государственный кадастр без участия одного из собственников,

У С Т А Н О В И Л :

Жаринова Г.П. обратились в суд с иском к Сычевой Е.Б. об обязывании предоставить паспортные данные для получения кадастрового паспорта на земельный участок, к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о понуждении выдать кадастровый паспорт.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В исковом заявлении указала, что ***.2010 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на наследство ? доли жилого дома расположенного по адресу: г. Инза, ул. ***, дом ***, квартира №***, Лукьянову Ю.А..

Истица хотела этот дом купить, внесла залог хозяину Лукьянову Ю.А. в сумме ста пятидесяти тысяч рублей и начала оформлять недвижимость на своё имя по доверенности №*** от ***.2009 года.

Она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, где начали оформление кадастрового паспорта на земельный участок. Однако до конца его не оформили, мотивируя это тем, что соседка по дому №*** квартиры №*** и земельному участку Сычева Е.Б. не предоставляет свои паспортные данные для внесения их в кадастровый паспорт, хотя согласие на определение границ подписала.

В судебном заседании истица доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, заявленные исковые требования уточнила. Просила суд обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» внести изменения в государственный кадастр по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** без участия одного из собственников – Сычевой Е.Б..

Ответчица Сычева Е.Б. с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснив, что является собственником квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Инза. Квартира №*** в данном доме принадлежит Лукьянову Ю.А., сейчас в данной квартире проживает истица, которая фактически приобрела у последнего указанную квартиру. Предоставить свои паспортные данные для внесения изменений в государственный кадастр она не отказывается, но на протяжении 6 лет она проживает, не имея документа, удостоверяющего личность. Ранее у нее был паспорт гражданки СССР, однако его она утеряла. Новый паспорт получить не может в связи с тяжелым материальным положением. С границами, установленными межеванием земельного участка, она согласна, также согласна на внесение изменений в государственный кадастр без ее участия.

Представитель ответчика – Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Также представил отзыв на иск, в соответствие с которым сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Инза, ул. ***, *** с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, внесены в государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) ***.2004г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № ***, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок находится на праве собственности у Сычевой Е.Б., имеет площадь 100 кв.м., Т.А.Г.. имеет площадь 500 кв.м.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Климова А.А. в судебном заседании пояснила, что представляемое ей учреждение не является надлежащим ответчиком по делу. Полномочиями по постановке на кадастровый учет земельных участков на территории области обладает ФГУ «Земельная кадастровая палата». Земельный участок по адресу: г. Инза, ул. *** д.*** поставлен на кадастровый учет. В настоящее время в связи с проведенным межеванием необходимо внести изменения в государственный кадастр. Для этого требуется заявление как от Жариновой Г.П., так и от собственника соседней квартиры дома – Сычевой Е.Б. При этом Сычевой необходимо предъявить документ, удостоверяющий ее личность.

Представитель ответчика – Комитета про управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в соответствии с которым Комитет не наделен полномочиями по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. Выдача кадастровых паспортов не включена в перечень муниципальных услуг. Соответственно выдача кадастровых паспортов муниципальным учреждением Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» не осуществляется.

Третье лицо – Лукьянов Ю.А. в судебное заседание не явился. В судебном заседании от ***2011 г. показал, что согласен с заявленными требованиями. Он является собственником квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Инза. Однако фактически указанную квартиру и прилегающий к ней земельный участок он продал истице. Им выдана доверенность на имя Жариновой Г.П. на оформление земельного участка в собственность.

Заслушав истицу, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно материалов дела, Лукьянов Ю.А. является собственником квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Инза.

Доверенностью №*** Лукьянов Ю.А. уполномочил Жаринову Г.П. совершать предусмотренные законом действия по оформлению земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность.

Земельный участок по адресу: г. Инза, ул. ***, д.*** поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт №***). Одним из правообладателей данного земельного участка является Сычева Е.Б.

Согласно материалов межевого дела, были установлены границы земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***. Установление границ согласовано со всеми собственниками, в том числе с Сычевой Е.Б.

Согласно ч.3 ст. 25 Федерального Закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Таким образом, как следует из смысла приведенной нормы закона, при внесении изменений в государственный кадастр недвижимости требуется согласие собственника смежного земельного участка.

Органы, осуществляющие государственный кадастровый учет не принимают заявление Сычевой Е.Б. о согласии на внесение изменений сведений в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что она не имеет документа, удостоверяющего личность.

Вместе с тем, Сычева Е.Б. как в судебном заседании, так и при проведении межевания земельного участка выразила свое согласие на установление границ участка в рамках проведенного межевания и на внесение соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Факт отсутствия у Сычевой Е.Б. документа, удостоверяющего личность, подтверждается справкой, выданной ТП УФМС России по Ульяновской области в Инзенском районе, согласно которому Сычева Е.Б. паспортом не документирована.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Жариновой Г.П. подлежат удовлетворению.

Органом, осуществляющим кадастровый учет земельных участков является ФБУ «Земельная кадастровая палата».

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жариновой Г.П. удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» внести изменения в государственный кадастр по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** без участия одного из собственников – Сычевой Е.Б..

Настоящее решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: