Дело №2-362/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Дунина И.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куманейкиной О.И. к Тиховой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УС Т А Н О В И Л А:

Куманейкина О.И. обратилась с иском к Тиховой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Инза ул. ... дом ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30.05.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2002 года. На данной жилой площади зарегистрированы, но не проживают ее муж Т.В.М. и его дочь Тихова С.В.. Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать жилье для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, собственник самостоятельно решает вопросы о предоставлении в пользование принадлежащего ему жилого помещения третьим лицам, являющимся либо не являющимся членами его семьи. В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчица не проживает в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, не ведет с нею совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Тихова С.В. проживает со своей матерью в г. Ульяновск ул. ... дом ... кв. ....

В судебном заседании истица Куманейкина О.И. исковые требования поддержала и дополнила, что в браке с Т.В.М.. состоит с ... года. 30.04.2002 года между ней и матерью Куманейкиной Н.М., действующий по доверенности от продавца Б.В.М.., был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу г. Инза ул..... Мама указанный дом приобретала для себя, но по состоянию здоровья сразу его оформила на нее. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за ней (истицей), в ДГРП Ульяновской области 30.05.2002 года. Муж в доме был зарегистрирован 03.09.2003 года. 07.04.2004 года без ее согласия в доме была зарегистрирована несовершеннолетняя на тот момент дочь мужа – Тихова С.В., ... года рождения. Регистрация была необходима для документирования С.В. паспортом, поскольку мать ответчицы отказалась регистрировать ее по своему месту жительства. Однако, Тихова С.В. в дом не вселялась, не проживала в нем, не несла расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчица постоянно проживает со своей матерью М.Т.С. по адресу г. Ульяновск ул. ..., дом ... кв. .... Ее муж в 2004 году обращался с иском в интересах дочери к М.Т.С. о регистрации по месту жительства, но впоследствии от иска отказался, поскольку ответчица дала обещание зарегистрировать дочь по своему месту жительства. Производство по делу было судом прекращено в связи с отказом истца от иска. М.Т.С. соглашение не исполнила. Поскольку Тихова С.В. в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, не является членом ее семьи, не несет бремя содержания жилого помещения, просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Ответчица Тихова С.В. в судебное заседание не явилась. О существе, месте и времени рассмотрения дела была извещена 06.07.2011 года, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции. Возражений по существу иска Тихова С.В. суду не представила.

При указанных обстоятельствах суд с согласия истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя УФМС России по Ульяновской области. В возражении указал, что снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. Ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрен перечень оснований, в соответствии с которыми производится снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержаться в п.п. «е» п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истицу, свидетеля, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено, что родителями Тиховой С.В., ... года рождения, являются М.Т.С., Т.В.М.

12.05.2001 года Тихов В.М. вступил в брак с истицей – Куманейкиной О.И.

30.04.2002 года между Куманейкиной О.И. с одной стороны и К.Н.М.., действующий по доверенности от продавца Б.В.М.., был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу г. Инза ул....

30 мая 2002 года право собственности Куманейкиной О.И. на земельный участок и жилой дом по адресу г. Инза ул. ... дом ... было зарегистрировано учреждением юстиции – Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области, о чем истицы выданы соответствующие свидетельства.

Согласно ст. 34 СК РФ общей собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128,129, п.п. 1,2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, применительно к нормам Семейного законодательства, земельный участок по адресу г. Инза ул.... и расположенный на нем жилой дом признается общей собственностью Т.В.М. и истицы, поскольку указанные объекты недвижимости приобретены в период брака.

Из домовой книги усматривается, что Т.В.М.. зарегистрирован по месту жительства в доме 03.09.2003 года, а его дочь С.В. – 07.04.2004 года. При этом согласие истицы на регистрацию несовершеннолетней дочери Т.В.М. в спорное жилое помещение не требовалось.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение, а равно сохранение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалами дела установлено, что Тихова С.В. с момента регистрации в спорном жилом помещении и до настоящего времени не проживала ни одного дня, не предпринимала попыток вселиться, расходы по его содержанию не несла, вещей ответчицы в доме не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истицей в судебное заседание документами об оплате налогов, страховании объектов недвижимости, оплате коммунальных платежей.

Свидетель М.Н.Л. в судебном заседании пояснила, что она приехала из Республики Туркменистан в г. Инза вместе с матерью истицы – К*** К***. купила себе дом по ул. ..., а она (свидетель) по ул. .... Поскольку у К***. было плохо со здоровьем, дом по договору купли-продажи был оформлен на ее дочь (истицу по делу). К*** проживала в указанном доме одна до своей смерти. ... лет назад она умерла. С этого времени в доме никто не проживает. Она следит за домом по просьбе истицы. Ответчицу – Тихову С.В. она ни разу не видела, не знает, кто она такая. В доме по ул. ... Тихова С.В. ни разу не была.

Судом бесспорно установлено, что до регистрации по адресу г. Инза ул. ... и по настоящее время ответчица постоянно проживает по адресу г.Ульяновск ул. ... дом 25 кв. ..., о чем свидетельствует получение ответчицей судебной корреспонденции по указанному адресу, а также копия определения Ленинского районного суда от 02.03.2004 года о прекращении производства по делу по иску Т.В.М.. в интересах дочери Тиховой С.В. к М.Т.С. о признании права на жилое помещение в связи с отказом от иска. Из текста определения усматривается, Т.В.М.. обращался с иском к матери несовершеннолетней Тиховой С.В. о признании за дочерью права пользования кв. ... в доме ... по ул. ... в г. Ульяновск. От иска Т.В.М. отказался, поскольку М.Т.С.. выразила согласие зарегистрировать дочь по указанному адресу.

Сама по себе регистрация в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования им, поскольку является административным актом. Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Более того, как указано выше, регистрация лица в жилом помещении с согласия проживающих в нем лиц не означает наличие права на пользование жилым помещением, если не было фактического вселения и проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах судья считает, что требования Куманейкиной О.И. к Тиховой С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199, гл.22 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А :

Исковые требования Куманейкиной О.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Тиховой С.В. жилым помещением, расположенным по адресу Ульяновская область, г.Инза, ул.... дом ...

Вступившее в законную силу решение суда служит основанием для снятия Тихову С.В. с регистрационного учета по адресу г. Инза Ульяновской области ул.... дом ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: