Дело №2-390/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2011 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевой Т.В. в интересах Коптева С.Г. к администрации Муниципального образования «Валгусское сельское поселение», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Коптева Т.В. обратилась в суд с иском в интересах Коптева С.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на дом и земельный участок.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены администрация Муниципального образования «Валгусское сельское поселение», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по Ульяновской области.

В обоснование иска указала, что *** года Коптев С.М. купил у З.П.Г. жилой дом с надворными постройками за *** рублей, что подтверждается распиской. Вышеуказанный дом и земельный участок расположены по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***. Своевременно данная сделка не была оформлена, так как у Коптева С.М. не было денежных средств. Начиная с *** Коптев С.М. обращался в Инзенский отдел государственной регистрации по вопросу регистрации дома и земельного участка на себя, но в этом ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. З.П.Г. умерла ***.

В судебном заседании истица Коптева Т.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Предствитель ответчика – администрации МО «Валгусское сельское поселение» Хлебунова А.И. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась и показала, что Коптев С.М. и его супруга Коптева Т.В. с *** проживают в доме по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***. Собственником дома и земельного участка согласно похозяйственной книги значится Коптев С.М. Последний купил указанный дом у З.П.Г.., которая умерла в ***. Спора о границах земельного участка с соседями у Коптевых не имеется.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справок, представленных администрацией МО «Валгусское сельское поселение», Коптев С.М. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. *** с ***. Согласно похозяйственой книги №*** лицевого счета №***, дом, надворные постройки и земельный участок площадью 0,18 га принадлежат Коптеву С.М.

Согласно представленным документам – техническому паспорту на домовладение, свидетельству на право собственности на землю, кадастровому паспорту земельного участка, сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений, правообладателем домовладения по адресу : Ульяновская область, Инзенский район, с. *** и земельного участка площадью 1800 кв.м. является З.П.Г..

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, сведения о правах на объект недвижимого имущества – здание (сооружение) по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о смерти, З.П.Г. скончалась *** года в возрасте *** лет.

Согласно справки, представленной нотариусом нотариального округа Инзенского района Ульяновской области Моисеевой Т.В.,, наследственное дело после смерти З.П.Г. не заводилось.

Аналогичная справка представлена нотариусом нотариального округа Инзенского района Ульяновской области Жучковой Д.Д.

Согласно расписки от *** года, З.П.Г. получила один миллион рублей за продажу дома от Коптевой в присутствии свидетелей Б.В.Н.. и З.А.И.

Свидетели Н.Т.И.., Н.В.Г. в судебном заседании пояснили, что также присутствовали в *** году при передаче денег за дом Коптевыми Заварыкиным. Деньги были переданы дочери З.П.Г. – З.А.С. Претензий стороны друг к другу не имели. Супруги Коптевы, после того, как купили дом, стали в нем проживать, и проживают по настоящее время.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, в исходе дела они не заинтересованы.

Их показания согласуются с представленными доказательствами.

Таким образом, как следует из представленных материалов, свои обязательства по оплате цены дома и земельного участка Коптев С.М. перед З.П.Г. выполнил в полном объеме.

В свою очередь З.П.Г. получив указанную денежную сумму, передала Коптеву С.М. во владение, пользование и распоряжение жилой дом и земельный участок.

Между тем, в настоящее время договор купли-продажи дома между Коптевым С.М. и З.П.Г. не может быть заключен по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, поскольку последняя скончалась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и другое недвижимое имущество.

Поскольку в данном случае стороны выполнили все условия договора купли-продажи недвижимости, суд приходит к выводу, что Коптев С.М. законно владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом. При этом суд учитывает, что в данном случае не нарушены права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коптевой Т.В. в интересах Копртева С.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Коптевым С.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, кадастровый номер ***, и на земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 1800 квадратных метров, кадастровый номер ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за Коптевым С.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: