Дело №2-421/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Дунина И.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгунова Н.И. к муниципальному учреждению комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования Инзенское городское поселение о признании права собственности на земельный участок и дом,

У С Т А Н О В И Л А:

Драгунов Н.И. обратился с иском к муниципальному учреждению комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования Инзенское городское поселение о признании права собственности на земельный участок и дом, расположенные в г. Инза Ульяновской области, ул. ... дом .... В обоснование иска указал, что дом и земельный участок по ул. ... в г. Инза принадлежал на праве собственности его отцу Д.И.Ф.. Отец умер ... года. Он (истец) в доме проживает с 1967 года по настоящее время, вовремя оплачивает все налоги, коммунальные платежи. В мае 2010 года обратился к нотариусу Инзенского района Жучковой Д.Д. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении дома и земельного участка. Его брат Драгунов А.И. от принятия наследства отказался в его пользу. Других наследников не имеется. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве наследования, поскольку отсутствуют данные о регистрации жилого дома в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и в Инзенском филиале Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации. Фактически наследство он принял, потому просит удовлетворить его исковые требования.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом привлечены к участию по делу в качестве ответчика Драгунов А.И., в качестве третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истец свои требования уточнил, пояснив, что не имеет требований к МУ комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования Инзенское городское поселение. К доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнил, что в августе 1966 года его отцу Д.И.Ф. по договору в бессрочное пользование в соответствии с решением Инзенского городского Совета депутатов от 28.07.1966 года был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу г. Инза ул. .... 20.09.1990 года был составлен и 26.10.1990 года утвержден исполкомом Инзенского городского Совета народных депутатов акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по ул. .... Между тем, по непонятным причинам в УГПТИ право собственности отца на дом зарегистрировано не было, хотя в домовой книге имеется отметка БТИ, заверенная гербовой печатью, о том, что дом принадлежит на праве собственности Д.И.Ф.. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у отца также отсутствует. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но из-за отсутствия регистрации права собственности на объекты недвижимости за отцом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчик Драгунов А.И. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что наследниками первой очереди после смерти Д.И.Ф.. являются он и истец. Истец с 1967 года по настоящее время проживает в отцовском доме, в течение 6 месяцев со дня смерти отца обратился к нотариусу по поводу оформления наследства. Он от принятия наследства в виде дома и земельного участка отказывается в пользу истца. Просит удовлетворить требования Драгунова Н.И.

Представитель муниципального учреждения комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования Инзенское городское поселение в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что жилой дом по адресу г. Инза ул. ... не относится к муниципальной собственности МО Инзенское городское поселение и не включен в реестр муниципального имущества.

Третье лицо – нотариус Инзенского нотариального округа – Жучкова Д.Д. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указала, что нотариусом Вилково й В.И. было заведено наследственное дело №... к имуществу, оставшемуся после умершего 04.01.2001 года Д.И.Ф.. Наследником, подавшим заявление о вступлении в наследство, является Драгунов Н.И., проживающий в г. Инза ул. .... Иные наследники заявлений в нотариальную контору не подавали. В состав наследственного имущества, в том числе, входит жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Инза ул. .... Поскольку правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом не были зарегистрированы в Инзенском филиале Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество.

Представитель Управления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не явился. Начальник Инзенского отдела, государственный регистратор Ульяновской области Камаев Р.К. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором от 01 августа 1966 года Д.И.Ф. в бессрочное пользование в соответствии с решением Инзенского городского Совета депутатов от 28.07.1966 года был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу г. Инза ул. .... 20.09.1990 года был составлен и 26.10.1990 года утвержден исполкомом Инзенского городского Совета народных депутатов акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по ул. ....

В домой книге на дом по ул. ... имеется отметка следующего содержания: «по данным Инзенского бюро технической инвентаризации в доме №... по улице ... хозяином является Д.И.Ф.. Жилая площадь составляет 35,8 кв.м. 30.01.1974 года». Указанная запись заверена печатью Комбината коммунальных предприятий Инзенского городского Совета депутатов трудящихся.

Между тем, правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом не были зарегистрированы в Инзенском филиале Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Д.И.Ф.. умер ... года.

В силу данных обстоятельств истец, являющийся наследником первой очереди не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 234 ГК Р лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Д.И.Ф.. с 1966 года добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, с 1990 года - жилым домом и надворными постройками по адресу г. Инза ул. ..., что давало бы основания для признания за ним права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в силу приобретательной давности.

Другим наследником к спорному имуществу является Драгунов А.И., отказавшийся от своей доли в наследственном имуществе в пользу брата. Таким образом, в силу ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, единственным наследником, принявшим наследство после смерти Д.И.Ф.., является Драгунов Н.И., проживающий в доме с 05.07.1985 года по настоящее время, в том числе и на день смерти наследодателя, оплачивающий земельный налог и налог на имущество.

В судебном заседании Драгунов А.И. иск признал, указав, что претензий к истцу по наследству не имеет.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска и принятие его судом не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону.

Согласно выписке из кадастрового плана земельного участка по адресу г. Инза ул. ... от 23.04.2010 года его площадь составляет 600 кв.м., присвоен кадастровый номер ....

По данным кадастрового паспорта от 11.05.2010 года, жилому дому по адресу г. Инза ул. ... д...., общей площадью 51,9 кв.м. присвоен кадастровый номер ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 39, 173 ч.3, 194, 197, 198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковые требования Драгунова Н.И. удовлетворить.

Признать за Драгуновым Н.И. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ..., и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу г. Инза Ульяновской области ул.... дом ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Драгуновым Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней.

Судья: