именем Российской Федерации

5 августа 2011 года г. Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былкиной Т.А. к администрации Муниципального образования «Коржевское сельское поселение», Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Коржевского сельского поселения, Филилееву Н.Н. о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Былкина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Коржевское сельское поселение» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

Судом в качестве соответчика по делу привлечено МУП «ЖКХ» Коржевского сельского поселения.

В исковом заявлении Былкина Т.А. указала, что решением Инзенского районного суда от 21 июня 2011 года за ней признано право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. *** Решение вступило в законную силу. Она обратилась в администрацию МО «Коржевское сельское поселение» с просибой заключить договор социального найма жилого помещения, однако получила отказ, мотивированный тем, что вначале она должна провести в жилом помещении ремонт. Однако выполнение данного условия действующим законодательством не предусмотрено. Заключение договора социального найма является обязательным условием как для нее, так и для ответчика.

В судебном заседании истица Былкина Т.А. и ее представитель Дмитриев В.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Коржевское сельское поселение» Кантеева С.Д. в судебном заседании просила суд вынести решение на свое усмотрение. Пояснила, что жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, *** является муниципальной собственностью, передано на содержание и обслуживание в управляющую организацию – МУП «ЖКХ» Коржевского сельского поселения. Именно указанная организация уполномочена заключать с гражданами договоры социального найма.

Представитель ответчика – МУП «ЖКХ» Коржевского сельского поселения Симатов А.Г. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, *** находится на обслуживании в организации, которую он возглавляет и представляет в настоящем судебном заседании. Обязанность заключать с гражданами договоры социального найма жилого помещения лежит на МУП «ЖКХ».

Ответчик Филилеев Н.Н., которому спорная квартира ранее была предоставлена муниципалитетом, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Заслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Решением Инзенского районного суда от 21 июня 2011 г. удовлетворены исковые требования Былкиной Т.А. к администрации МО «Коржевское сельское поселение». Постановлено признать за истицей право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ***

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение от 21.06.2011 г. имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с приказом №*** от *** г. директора МУП «ЖКХ» Коржевского сельского поселения, договор социального найма с Филилеевым Н.Н. расторгнут.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности вытекают в том числе из судебных решений, их установивших.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно представленным документам (Постановлению №10 от 9 февраля 2011 г., акту приема-передачи жилых помещений), квартира по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Новосурск, ул. Зеленая, д.16 кв. «в» передано на обслуживание и содержание в МУП «ЖКХ» Коржевского сельского поселения.

Из смысла п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», обязанность заключать с гражданами договор социального найма лежит на наймодателе, а если жилой фонд передан на содержание и обслуживание в управляющую организацию, то данная обязанность лежит на указанной организации.

Согласно п. 3.2.5 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, уполномоченная наймодателем управляющая организация (компания), должна заключить с нанимателем договор социального найма.

Таким образом, обязанность заключить с Былкиной Т.А. договор социального найма лежит на управляющей организации – МУП «ЖКХ» Коржевского сельского поселения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Былкиной Т.А. удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Коржевского сельского поселения заключить с Былкиной Т.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ***

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Коржевского сельского поселения в пользу Былкиной Т.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: