Дело №2-465/2011

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2011года г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаевой Ю.Х. к администрации муниципального образования «Инзенское городское поселение» Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление» об обязывании проведения капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома ***

У С Т А Н О В И Л А:

Камаева Ю.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Инзенское городское поселение» Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление» об обязывании проведения капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома *** ***.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором о передаче жилого помещения в собственность гражданина она является собственником квартиры ***. Квартира расположена на пятом этаже вышеуказанного дома.

Между жильцами данного дома и ООО «ЖЭУ» был заключён договор об управлении многоквартирным домом, согласно которого последний обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Начиная с 2007 года, каждую осень и зиму её квартиру затапливает из – за протечек кровли дома. Жильцами дома неоднократно, в период с марта 2010 года по июль 2011 года, направлялись в адрес МО «Инзенское городское поселение» и директора ООО «ЖЭУ» обращения с просьбой принять меры к устранению протечек. ООО «ЖЭУ» в лице главного инженера Ч*** были обследованы жилые помещения, где протечка имела место. Был составлен акт обследования жилого помещения, где указывалось, что протечка потолка в квартирах происходит в результате повреждения кровли дома. Однако никаких мер по устранению протечек не принималось.

У жильцов дома, и у неё не имеется задолженности по оплате за содержание жилья, однако свои договорные обязанности ООО «ЖЭУ» не выполняет. В соответствии с Приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 предельный срок устранения неисправностей – протечки в отдельных местах кровли составляет одни сутки. До весны 2011 года жильцы дома были согласны на точечный ремонт кровли. Однако после обильного таяния снега весной 2011 года протечка потолка в доме была во всех квартирах, расположенных на пятом этаже. Считает, что необходимо провести капитальный ремонт кровли.

В соответствии с новым Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.30) на собственника жилых помещений возлагается содержание жилья, включая его капитальный ремонт. Однако закон о приватизации жилых помещений (ст.16) обязывает бывшего наймодателя (в качестве такового выступает муниципальный орган) производить капитальный ремонт.

С 1 марта 2005 года введён в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст.158 которого предусматривает, что собственник помещения многоквартирного дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст.16 вышеназванного закона после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения. Просит суд обязать ООО «ЖЭУ» провести капитальный ремонт кровли дома ***.

В судебном заседании истец Камаева Ю.Х. уточнила свои требования, указав, что просит суд обязать ответчика – администрацию муниципального образования «Инзенское городское поселение» провести капитальный ремонт кровли дома ***. Основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объёме. Требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление» не выставляет.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Инзенское городское поселение» Ульяновской области – Гурьянов А.А., действующий на основании доверенности от 08.08.2011 года, исковые требования Камаевой Ю.Х. признал в полном объеме.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление» - Руднев О.В. (директор ООО «ЖЭУ») в судебном заседании не возражал против признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции Ульяновской области извещённый своевременно и надлежащим образом о дне и часе рассмотрения дела в суд не явился, возражений не предоставил.

О признании исковых требований представителем ответчика в судебном заседании собственноручно составлено заявление.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, судья считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав, охраняемых законом интересов и не противоречит закону.

В соответствии со ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Сторонам разъяснены последствия признания иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173 ч.1,3, ст.12.56,194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковые требования Камаевой Ю.Х. к администрации муниципального образования «Инзенское городское поселение» Ульяновской области об обязывании провести капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома ***, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Инзенское городское поселение» Ульяновской области провести капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: