Дело №2-20/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2012 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Климовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район», администрации муниципального образования «Оськинское сельское поселение», Мельниковой Л.И., Коньякову Е.Н. о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Мельников И.И. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район», администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение», Мельникова Л.И., Коньяков Е.Н..

В обоснование истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: с. Забалуйка, ул. * в котором он проживает в настоящее время, был построен им при участии его сестры Мельниковой А.И. в * году. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, ими надлежащим образом оформлены не были. В * году его сестра умерла, и после её смерти 1/2 долю дома унаследовал её сын Коньяков Е.Н., который провел все необходимые процедуры и получил соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома и 297/699 доли земельного участка. В середине 2011 года он также решил оформить надлежащим образом долю дома и земельного участка, для чего сделал техническую инвентаризацию и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе, где получил устный отказ в проведении регистрации указанного жилого помещения и рекомендацию обратиться в отдел архитектуры МО « Инзенский район», для проведения процедуры пуска в эксплуатацию 1/2 доли жилого дома, где он проживает с * года и по настоящее время. В отделе архитектуры МО « Инзенский район», в проведения процедуры пуска в эксплуатацию 1/2 доли жилого дома и выдаче соответствующего разрешения ему отказали и рекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на 402/699 доли земельного участка и 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Ульяновская область, в Инзенский район с. Забалуйка, ул. * обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в Инзенском районе, осуществить государственную регистрацию права собственности на 402/699 доли земельного участка и 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Ульяновская область, в Инзенский район с. Забалуйка, ул. *

Истец Мельников И.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца по доверенности – Сидоров Е.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец проживает в доме вдвоем с супругой Мельниковой Л.И.. Заявленные требования уточнил, просил суд признать за Мельниковым И.И. право собственности на 402/699 доли земельного участка и 1/2 долю жилого дома, что будет являться основанием для регистрации права истца в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Предствитель ответчика – администрации МО «Оськинское сельское поселение» Седова Н.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась и показала, что супруги Мельниковы действительно проживают в доме по вышеуказанному адресу. Данный дом двухквартирный, был построен истцом и его родственниками.

Ответчица Мельникова Л.И. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав на свое согласие с заявленными требованиями.

Ответчик Коньяков Е.Н. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция ему была направлена в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район», в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справки, представленной администрацией МО «Оськинское сельское поселение», Мельникову И.И. на основании похозяйственной книги принадлежит 1/2 жилого дома с надворными постройками по адресу: Ульяновская область, с. Забалуйка, ул. * Другая половина дома принадлежит Коньякову Е.Н. Год постройки домовладения – * г.

Согласно представленным документам – техническому паспорту на домовладение, его правообладателями являются Мельников И.И., Мельникова Л.И.

В соответствии с проведенным межеванием, между Мельниковым И.И. и Коньяковым Е.Н. заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Забалуйка, ул. *. В соответствии с соглашением, истец является владельцем 402/699 доли участка, Коньяков Е.Н. – 297/699 доли участка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Коньяков Е.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома и 297/699 доли земельного участка по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Забалуйка, ул. *

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, как следует из представленных материалов истец в * году на выделенном ему органами местного самоуправления земельном участке построил жилой дом. Зарегистрировать право собственности на долю дома и земельного участка Мельников И.И. в настоящее время не может в связи с тем, что у него отсутствует разрешение на строительство.

Вместе с тем, такое разрешение Мельников И.И. предоставить не может в связи с давностью возведения постройки.

Как указано выше, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения, что свидетельствует о том, что Мельников И.И. добросовестным образом приобрел право собственности на долю дома и земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельникова И.И. о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участок удовлетворить.

Признать за Мельниковым И.И. право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Забалуйка, ул. * и на 402/669 доли земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Забалуйка, ул. *

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка за Мельниковым И.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано а апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: