Дело №2-181/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишина О.А. к Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташиной Е.В., Гордецкому Р.Э. о признании не приобретшими право на проживание в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л А:

Тишин О.А. обратился в суд с иском к Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташиной Е.В., Гордецкому Р.Э. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - домом *** по *** в ***, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что 24.11 2007 года умерла его мать Т.И.А.. После её смерти открылось наследство состоящее из жилого дома с земельным участком по адресу: ***. Наследниками по закону является он и его сёстры Трошина А.Г. и Мартьянова О.А. Свою долю он оформил и является собственником 1/3 доли дома и земельного участка. Его сёстрам нотариусом нотариального округа Инзенского района Ульяновской области выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях на указанный дом и земельный участок.

В настоящее время у них возникла необходимость распорядиться домом, а именно, его продать. При подготовки документов для продажи дома, было выяснено, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики: Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташина Е.В., Городецкий Р.Э.. Из-за того, что в доме зарегистрированы ответчики, он не может оформить договор купли- продажи данного дома.

Вместе с тем ответчики по делу в данном доме были только зарегистрированы и ни одного дня в нём не проживали, поэтому не приобрели право на проживание на данной жилой площади.

В судебном заседании истец Тишин О.А. основания и доводы, изложенные в заявлении, полностью поддержал, просит суд его требования удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца – Трошина А.Г. с требованиями Тишина О.А. полностью согласилась, просит суд их удовлетворить. Также пояснила, что с момента рождения и по день смерти Т.И.А. проживала вместе со своей матерью по адресу: ***. Ответчиков по делу она никогда не видела, в их доме они не проживали. Её мама раньше работала в паспортно – визовой службе Инзенского РОВД, возможно за денежное вознаграждение она и прописала данных лиц в их доме.

Третье лицо на стороне истца – Мартьянова О.А., извещённая своевременно и надлежащим образом о дне и часе рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без её участия, с иском согласна.

Ответчики Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташина Е.В., Гордецкий Р.Э. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены судом в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представили.

Определением судьи от 23.03.2012 года к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне ответчика были привлечены – Управление Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области, Межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в г.Инзе.

Представители Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области и Межрайонного отделения УФМС России по Ульяновской области в г.Инзе в судебное заседание не явились. В отзыве начальника УФМС России по Ульяновской области А*** указано, что снятие и постановка на регистрационный учёт осуществляется по личному заявлению граждан. Статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрен перечень оснований, в соответствии с которыми производится снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства без его личного заявления, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Аналогичные требования содержатся в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Заслушав истца, третье лицо на стороне истца, исследовав письменные материалы дела, судья считает исковые требования Тишина О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *** в *** принадлежал Т.И.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство *** от *** (л.д.15).

Т.И.А., *** года рождения, умерла *** (свидетельство о смерти серии I – ВА *** отдел ЗАГС администрации МО «***» *** от ***) (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** Тишину О.А. принадлежит 1/3 земельного участка площадью 927 кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу: *** (л.д.7). Право собственности на вышеуказанную общую долевую собственность Тишина О.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (л.д.8-9).

Согласно справке формы №8 в указанном доме зарегистрированы: Дарбинян А.С. с 18.04.2000 года, Дарбинян А.А. с 04.07.2000 года, Асташина Е.В. с 09.06.2000 года, Гордецкий Р.Э. с 03.08.1995 года (л.д.21).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы в доме *** *** с согласия собственника дома, однако в доме не проживали, расходы по его содержанию не несли, членами семьи собственника применительно к ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца Тишина О.А., третьего лица на стороне истца – Трошиной А.Г., свидетелями Н.Г.В., Т.А.П.

Так свидетель Т.А.П. в суде пояснил, что Т.И.А. была его первой женой, истец по делу их сын. В доме *** он проживал с семьёй до расторжения брака с Т.И.А., то есть до 1985 года. Далее он с сыном переехал для проживания в другое жилое помещение, бывшая жена с дочерью остались проживать в указанном доме. Тишин О.А. всегда навещал свою мать при её жизни. В доме *** в *** ответчики по делу ни одного дня не жили, кто эти лица никто не знает.

Свидетель Н.Г.В. пояснил в суде, что проживает в соседнем доме, где жила до смерти Т.И.А. с дочерью. Какие – либо другие лица в вышеуказанном доме не проживали.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Тот факт, что ответчики были зарегистрированы в доме *** в ***, не является основанием для признания за ними право на спорное жилое помещение. Регистрация лица в жилом помещении с согласия проживающих в нём лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, если не было фактического вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, судья считает, что требования истца о признании не приобретшими Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташиной Е.В., Гордецкого Р.Э. право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковые требования Тишина О.А. удовлетворить.

Признать Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташину Е.В., Гордецкого Р.Э. не приобретшими право проживания в жилом доме *** в ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дарбинян А.С., Дарбинян А.А., Асташину Е.В., Гордецкого Р.Э. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: