Дело №2-253/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2012 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Бутуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маенкова Ю.А. к Сурковой Л.В., говорухиной Т.М., Ромашкиной Е.В., Ромашкину А.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительным права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л :

Маенков Ю.А. обратился в суд с иском к Сурковой Л.В., Говорухиной Т.М., Ромашкиной Е.В. о признании недействительным права собственности на долю земельного участка.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Ромашкин А.Ю., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником 1/2 дома и 1100/1896 земельного участка по адресу Ульяновская область, г. Инза, ул. *. Суркова Л.В. продавала 1/2 половину дома и земельного участка в * году, и * указанного года сделала межевание без его участия. Много лет это все скрывалось Сурковой Л.В. и первым покупателем Говорухиной Т.М. После их межевания у него «пропал» земельный участок. Об этом он узнал случайно спустя * лет, когда пошел регистрировать в * г. свой пристрой. До этого приходили непонятные налоги сначала на долю 50/50, а на долю 1153/1938. Он подумал, что здесь что-то неправильно с документами и вот пошел уже 2-ой год как он с этим делом разбирается. Его сестра Васина Л.В. видела в руках у Говорухиной Т.М. соглашение, где указан размер земельного участка 1153 и рядом подпись, которую он никогда нигде не ставил. Межевание делала ИП Чижова О.Ю., но и она отказывается от того, что присутствовала при этом. Просил суд признать недействительным право собственности ответчицы Ромашкиной Е.В. на долю земельного участка.

Истец Маенков Ю.А., его представитель по доверенности Васина Л.Л., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Ответчица Ромашкина Е.В. в судебном заседании пояснила, что она, а также ее супруг и двое детей являются собственниками 1/2 доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.*. Какого-либо спора между ее семьей, с одной стороны, и истцом, с другой, по поводу пользования жилым домом и земельным участком не имеется. С ее стороны никаких посягательств на собственность истца никогда не было. Некоторое время назад истец и его представитель стали оформлять документы на пристрой, нашли в документах какие-то нестыковки и им стало казаться, что они (ответчики) отнимают у истца часть собственности. В * году по заказу Сурковой Л.В. (бывшего собственника дома и земельного участка) проводилось межевание земли. Межевание делала ИП Чижова О.Ю. Кто подписывал соглашение о порядке пользования земельным участком от имени Маенкова Ю.А., ей неизвестно, так как при межевании она не присутствовала. В настоящее время границы пользования земельным участком определены новым межеванием, проведенным по инициативе истца, с границами земли, установленными этим межеванием она и члены ее семьи согласны. На момент рассмотрения дела в суде ею и членами ее семьи получены новые свидетельства о праве собственности на землю, в соответствии с которыми она, ее муж и двое детей являются собственниками 796/7584 доли земельного участка каждый, что полностью соответствует свидетельству о праве собственности на землю истца.

Ответчики Говорухина Т.М. (мать ответчицы Ромашкиной Е.В.), Суркова Л.В. (бывший собственник доли дома и земельного участка), Ромашкин А.Ю. (супруг ответчицы Ромашкиной Е.В.), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Третье лицо – ИП Чижова О.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По договору купли-продажи * года истец Маенков Ю.А. приобрел в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: г.Инза, ул.*, с размещенными на нем строениями: 1/2 доля жилого бревенчато-кирпичного дома общей полезной площадью 60,45 кв.м.

Из свидетельства на право собственности на землю серии * от * года следует, Маенков Ю.А. на основании договора купли-продажи приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 0,11 га по адресу: г.Инза, ул.*

Частью второй ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № * от * года Маенков Ю.А. является собственником земельного участка, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1100/1896, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1896 кв.м., адрес: Ульяновская область, г.Инза, ул.*. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано.

Согласно свидетельств о праве собственности на землю, действовавших на момент подачи иска в суд, другими собственниками данного земельного участка являются Ромашкин А.Ю. доля в праве 785/7752, Ромашкина Е.В. доля в праве 785/7752, Ромашкин О.А. доля в праве 785/7752, Рамашкина Д.А. доля в праве 785/7752.

Доли земельных участков в свидетельствах о праве собственности были указаны на основании проведенного в * году межевания земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время между собственниками спорного жилого дома и земельного участка определен порядок пользования общим имуществом.

В межевом плане земельного участка с кадастровым номером *, изготовленном * года ООО «*» по заказу представителя истицы Васиной Л.Л., имеется соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которому в пользовании Маенкова Ю.А. находится 1100 кв.м., то есть в долевом выражении 1100/1896, в пользовании Ромашкиных – 796 кв.м., то есть в долевом выражении 796/7584 за каждым членом семьи Ромашкиных.

В настоящее время все члены семьи Ромашкиной Е.В., т.е. она сама, ее супруг Ромашкин А.Ю., их дети Ромашкина Д.А., Ромашкин О.А. документированы свидетельствами о праве собственности на землю от * года, в соответствии с которыми каждый из указанных лиц является собственником 796/7584 доли земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. *.

В совокупности доля земельного участка всех членов семьи Ромашкиных составляет 796/1896, что полностью согласуется со свидетельством о праве собственности истца (как было указано выше доля земельного участка Маенкова Ю.А. составляет 1100/1896).

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования Маенкова Ю.А. к Сурковой Л.В., Говорухиной Т.М. , Ромашкиной Е.В., Ромашкину А.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительным права собственности на долю земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: