именем Российской Федерации 8 июня 2012 года г.Инза, суд Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В. при секретаре Марфиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седых С.С., действующего в интересах Джемилевой Н.А., к администрации МО «Труслейское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, у с т а н о в и л : Седых С.С., действующий в интересах Джемилевой Н.А., обратился в суд с иском к администрации МО «Труслейское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д.... В обоснование иска указано, что истица имела намерение купить у Сафроновой М.В. находящиеся в ее собственности земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом, расположенные по указанному адресу. Между ними была устная договоренность о продаже вышеуказанного имущества, предварительный договор заключен не был. Ответчиком у нотариуса г.Инза была сделана доверенность от ....1997 года №..., в которой Сафронова М.В. передала все полномочия Д.Д.А. на подготовку документов купли-продажи его супруге Джемилевой Н.А. В момент подписания доверенности была выплачена денежная сумма в размере 15 000 рублей полностью, а также составлено заявление от ....1997 года, зарегистрированное в администрации с. ..., согласно которому, Г.А.И. – супруг Сафроновой М.В. даёт согласие на продажу вышеуказанного имущества. С ....1997 года по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в данном доме, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Неоднократно обращалась к нотариусу с просьбой надлежащим образом оформить документы купли-продажи дома и земельного участка, однако нотариус устно отказывала, ссылаясь на просроченную доверенность, недостаток всех документов и отсутствие собственника, местонахождение которого на данный момент времени ей неизвестно, и разыскать его не удаётся. В судебном заседании истица Джемилева Н.А. свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1997 году она купила у Сафроновой М.В. дом по адресу: Ульяновская области, Инзенский район с.... ул...., д.... Однако юридически сделка оформлена не была. На тот момент она передала всю сумму денег, а именно 15000 рублей, в счет покупки дома. На следующий день после передачи денег Сафронова М.В. вместе со своей семьей уехала куда-то на постоянное место жительства. Ей она оставила доверенность на оформление дома, но дом оформить она не смогла, так как не было денег на его оформление, а потом истек срок доверенности. Представитель истицы Седых С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования также поддержал и пояснил, что Сафронова М.В. снялась с регистрационного учета по адресу: Ульяновская области, Инзенский район с...., ул...., д.... Супруг Сафроновой М.В. – Г.А.И. подтвердил намерение продать дом истице. Его согласие было зарегистрировано в *** сельском совете. Также имеется справка об отсутствии задолженности по оплате налогов, что свидетельствует о намерении Сафроновой продать дом. Сафронова оформила доверенность на супруга Джемилевой Н.А. - Д.Д.А. для оформления сделки по купле-продаже дома. До наступления срока приобретательской давности 15 лет остался 1 месяц. На протяжении всего этого времени истица проживает в доме, оплачивает налоги, вносит улучшения в дом, ремонтирует его. Полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – администрации МО «Труслейское сельское поселение» Каменская Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что Сафронова М.В. проживала в спорном жилом доме. Данный дом она действительно продала истице. Джемилева Н.А. передала Сафроновой М.В. деньги за дом. Они вместе обращались в администрацию с просьбой заверить расписку о передаче денег, однако, администрация этим не занимается. Сафронова М.В. выписала доверенность на мужа истицы. Оформлять сделку Сафронова не имела возможности, так как намерена была уезжать. Джемилева Н.А. рассчиталась полностью за дом, но оформление не состоялось. С момента продажи Сафронова М.В. в с. ... не приезжала, претензии к Джемилевой Н.А. по поводу дома не предъявляла. Истица была зарегистрирована в доме с согласия Сафроновой М.В. и с 1997 года содержит данный жилой дом в надлежащем состоянии. Третье лицо – Сафоронова М.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству на право собственности на землю Сафроновой М.В. на основании решения *** сельской администрации №... от ...1992 года предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 га прочих угодий в с.... Инзенского района Ульяновской области. Из копии справки администрации МО «Труслейское сельское поселение» №... от 16.03.2012 года Сафронова М.В. является собственником жилого дома по адресу: Ульяновская области, Инзенский район с.... ул...., д..... В соответствии с кадастровой выпиской земельному участку по указанному адресу общей площадью 600 кв.м. присвоен кадастровый номер ... По данным технического паспорта общая площадь дома составляет 128,69 кв.м., жилая – 78,22 кв.м., литеры А, А1, к, Г, Г1, Г3, Г4, У, I, IV, п. Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между Джемилевой Н.А. и Сафроновой М.В. не была соблюдена форма сделки, суд приходит к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д..... Кроме показаний истицы и представителя ответчика данный факт подтверждается исследованными письменными доказательствами и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так, согласно доверенности, удостоверенной нотариусом Г.С.А. ....1997 года, Сафронова М.В. доверяет Д.Д.А. продать Джемилевой Н.А. указанный выше жилой дом. Из копии заявления, удостоверенного *** сельской администрацией ....1997 года, Г.А.И.. дает согласие на продажу его супругой Сафроновой М.В. спорного жилого дома. В соответствии со справкой администрации МО «Труслейское сельское поселение» Сафронова М.А. снята с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д...., с ...2012 года. В судебном заседании свидетели – жители села ... С.Н.В. и Г.О.В. пояснили, что в июле 1997 года Сафронова М.В., уезжая из села на север, продала свой дом истице. За дом истица отдала Сафроновой М.В. 15000 рублей – в то время крупная сумма. Где в настоящее время проживает Сафронова М.В., им неизвестно. В течение прошедших 15 лет она в село ни разу не приезжала, претензий по поводу дома не предъявляла. В течение указанного времени истица проживает в спорном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, провела воду. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания согласуются с письменными материалами дела и с показаниями сторон. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между истицей и третьим лицом – Сафроновой М.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д...., о чем свидетельствуют установленные судом обстоятельства, что стороны исполнили свои обязательства по договору: Джемилева Н.А. передала деньги, Сафронова М.В. – освободила жилое помещение. Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья р е ш и л : Исковые требования Седых С.С., действующего в интересах Джемилевой Н.А., к администрации МО «Труслейское сельское поселение» удовлетворить. Признать за Джемилевой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ... из земель населенных пунктов с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 128,69 кв.м., жилой площадью 78,22 кв.м., литеры А, А1, к, Г, Г1, Г3, Г4, У, I, IV, п, по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д..... Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом за Джемилевой Н.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья