Дело №2-205/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2012 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Климовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горчавкиной Н.А., Манова М.В. к Юсову Р.А., Серебрякову В.А. о вселении,

у с т а н о в и л :

Горчавкина Н.А., Манов М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Юсову Р.А., Серебрякову В.А. о вселении в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что по договору мены ими была обменена принадлежащая им квартира, расположенная по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв.... на комнату в общежитии по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв..... В указанном жилом помещении они проживали с июля 2010 года. В марте 2011 года ответчики Юсов Р.А. и Серебряков В.А. предложили им обмен квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв.... с доплатой. Они были зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время в данную квартиру их не пускают, пользоваться жилым помещением они не могут. Просят суд вселить их в квартиру, расположенную по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв....

В судебном заседании истец Манов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в марте 2011 года Юсов Р.А. и Серебряков В.А. предложили ему обменять комнату в общежитие на другое жилье. Он согласился, так как в общежитии не мог прописать свою мать в связи с нехваткой нормы площади на одного человека. Из-за того, что у матери не было прописки, она не могла получать пенсию. На обмен он согласился при условии, что мать будет зарегистрирована по месту жительства. Зарегистрировали их в квартире по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., а вселились в квартиру, расположенную по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв.... В данном жилом помещении нет света, отопления и воды. В квартиру, расположенную по адресу: г.Инза, ул..., д...., кв...., их не пускают.

Истица Горчавкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании 20.04.2012 года исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она прописана по адресу: г.Инза, ул...., д.... кв.... Однако в данную квартиру она вместе с Мановым М.В. не может попасть, так как прежние собственники не отдали ключи. Сейчас они проживают по адресу: г.Инза ул...., д...., кв...., но там нет света и воды.

Ответчик Юсов Р.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что между ним и Серебряковым В.А. был заключен договор обмена, по которому Серебряков В.А. отдал ему автомашину, а он квартиру №... дома ... по ул.... в г.Инза. Впоследствии Серебряков обменял эту квартиру на квартиру Манова М.В. по ул. ..., д...., кв..... При обмене Серебряков попросил его зарегистрировать Манова М.В. и Горчавкину Н.А. в его квартире по ул.... д..., кв.... в г.Инза, так как без регистрации Горчавкина Н.А. не могла получать пенсию. Он дал согласие на их регистрацию, а они ему взамен написали собственноручно, что не имеют претензий к его жилому помещению. В квартире по ул. ..., ...-... сейчас никто не проживает, воды там нет, печка сломана. При обмене Серебряков не мог прописать истцов в квартире по ул.... д..., кв...., так как этот дом не стоит на балансе муниципалитета. Ранее дом принадлежал ...., никаких документов на него не имеется.

Ответчик Серебряков В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца Манова М.В., ответчика Юсова Р.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копиям паспортов истцов, ответу УФМС России по Ульяновской области Манов М.В. и Горчавкина Н.А. зарегистрированы по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., кв..., с ....04.2011 года.

Согласно договору социального найма №... от ...2011 года Юсову Р.А. предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., кв.... Вместе с нанимателем в квартиру вселены члены его семьи Ю.В.Н. и Ю.К.Р..

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный полиции А.Р.Н. пояснил, что истцы являются жителями его административного участка. В настоящее время они проживают по адресу: г.Инза ул.... д.... кв..... От соседей неоднократно поступали жалобы на поведение истцов. Они злоупотребляют спиртными напитками, в квартире собираются компании. Свет в квартире отсутствует, соседи боятся пожара. В квартиру ... дома ... по ул.... в г.Инза истцы не вселялись и там не жили.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв....., где ранее проживали истцы, является согласно договору социального найма №... от ....04.2011 года ответчик Серебряков В.А.

Таким образом суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком Серебряковым В.А. был заключен договор мены, по которому истцы вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв..., а Серебряков В.А. – в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв.....

Согласно части первой ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

К членами семьи нанимателя в соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Материалами дела установлено, что истцы с ...04.2011 года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., кв...., нанимателем которого является Юсов Р.А.

Манов М.В. и Горчавкина Н.А. родственниками Юсова Р.А. не являются, общего с ним хозяйства не ведут, в жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись, в спорном жилом помещении не проживали.

Согласно расписке от ....03.2011 года Манов М.В. и Горчавкина Н.А. согласны проживать по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв...., быть прописанными по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв..... На квартиру по месту прописки не претендуют.

В судебном заседании истец Манов М.В. пояснил, что данная расписка была составлена им и Горчавкиной Н.А.

Доводы Манова М.В. о том, что данная расписка была составлена им в состоянии алкогольного опьянения, суд находит несостоятельными.

Таким образом, то обстоятельство, что Манов М.В. и Горчавкина Н.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, не является основанием для признания за ними прав на квартиру по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования Горчавкиной Н.А., Манова М.В. к Юсову Р.А., Серебрякову В.А. о вселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: