Дело №2-266/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 июня 2012 года г. Инза, суд. Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю., при секретаре Бутуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валаевой Л. Н. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенское городское поселение» о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о земельном участке, У С Т А Н О В И Л : Валаева Л.Н. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенское городское поселение». В обоснование иска указано, что истица является единственной наследницей дома расположенного по адресу: .......... На основании этого она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, для оформления документов на вступления в наследство. В полученном кадастровом паспорте на землю № ............... в графе «документ» оказалось вписано два Свидетельства на право собственности на земельный участок ......... и ......... от 05.02.1993г. В Свидетельствах на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ......... от 05.02.1993г. и .......... проставлена разная площадь земельного участка. В вышеперечисленные Свидетельства имеются следующие расхождения: 1. Отсутствует дата выдачи Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей .......... 2. В Свидетельствах на право собственности на земельный участок № ......... и № ......... от 05.02.1993г. подписи должностные лица, которые имеют право подписывать вышеуказанный документ, разные, хотя должностные лица одни и те же. 3. Свидетельство № 1216 и Свидетельство ......... от 15.02.1993г. выданы решением Администрации от одного числа и под одним и тем же номером. 4. В Свидетельствах .........; ......... от 05.02.1993г. — имеется один и тот же чертеж, с одними и теми же числами, но при всём при этом указанные разные площади земельного участка. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2009 г. N 125 "Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, ею было составлено и направлено в адрес ответчика заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости от 29.02.2012г. В течение пяти дней на ее почтовый адрес было выслано решение от 05.03.2012г. ......... об отказе в исправлении технической ошибки. В п.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» говорится, что предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были: воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми. На основании изложенного просила суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, допущенную в отношении площади земельного участка с кадастровым номером ...........; считать Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей пожизненно наследуемого владения ......... недействительным; считать площадь земельного участка с кадастровым номером ........... – 1430 кв. метров. В судебном заседании истица Валаева Л.Н. исковые требования уточнила, просила суд признать недействительным свидетельство ......... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное К. Н. Н. на основании решения от ......... ......... Администрации ........., обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ......... внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ......... указанием данных о земельном участке на основании свидетельства ......... о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного К. Н. Н. на основании решения от ......... ......... Администрации города Инзы. Пояснила, что дом по ......... всегда являлся одноквартирным. Предствитель ответчика – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в соответствии с которым сведения о земельном участке с кадастровым номером ..........., расположенном по адресу: ........., площадью 2814 кв.м., были внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) 19.07.2005 г. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ............ В орган кадастрового учета поступило заявление ......... от 29.02.2012 г. об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером ..........., свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ......... от 05.02.1993 г. Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технической является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. По результатам рассмотрения указанного заявления на основании п. 35 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» органом кадастрового учета принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, в связи с отсутствием противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН. А именно, сведения содержащиеся в ГКН о земельном участке с кадастровым номером ........, правообладатель К. Н. Н. (реквизиты правоустанавливающих документов: Свидетельство на право собственности ......... от 12,08,1992 г., Свидетельство на право собственности на землю ......... от 05.02,1993 г.) соответствуют сведениям, содержащимися в документе, на основании которого вносились такие сведения - Перечне. Из графы 3 Перечня усматривается, что указанному земельному участку был присвоен один кадастровый номер, с расположенным на нем объектом недвижимости - двухквартирным жилым домом, что следует из указания на адреса (.........; .........) в графе 4. Вопросы о признании правоустанавливающих документов недействительными находятся вне компетенции филиала, в полномочия органа кадастрового учета проведение правовой экспертизы документов не входит, оспариваемый заявителем документ в кадастровом деле отсутствует. Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенское городское поселение» в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица – администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился. Третье лицо – нотариус Инзенского нотариального округа Моисеева Т.В. в судебное заседание не явилась. Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему. Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 7 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Из материалов дела следует, что Валаева Л.Н. является наследницей К. Н. Н., умершего .......... По заявлению истицы нотариусом Инзенского нотариального округа Моисеевой Т.В. заведено наследственное дело. Согласно свидетельства ......... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения от ......... ......... Администрации города Инзы, К. Н. Н. является правообладателем земельного участка по адресу: ......... общей площадью 1384 кв. м. Согласно свидетельства ......... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения от ......... ......... Администрации города Инзы, К. Н. Н. является правообладателем земельного участка по адресу: ......... общей площадью 1430 кв. м. При этом, как следует из представленных материалов, оба свидетельства выданы на один и тот же земельный участок. Вместе с тем, при постановке земельного участка на учет, были приняты во внимания оба свидетельства, указанному земельному участку был присвоен один кадастровый номер, с расположенным на нем объектом недвижимости - двухквартирным жилым домом. В кадастровом паспорте общая площадь земельного участка указана 2814 кв.м., то есть по совокупности площадей, указанных в свидетельстве о праве собственности ......... и в свидетельстве о праве собственности .......... Согласно справки, представленной главой администрации МО «Инзенский район», свидетельство о праве собственности на землю от ......... ........., выданное на имя К. Н. Н., по адресу: ........., площадью 1384 кв.м. было выдано ошибочно. Также на основании указанного свидетельства, ошибочно внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости. При осуществлении кадастрового учета данного земельного участка необходимо принять к сведению свидетельство на право собственности на землю ........., выданное на имя К. Н. Н. по адресу: ......... площадью 1430 кв.м. Таким образом, уточненные исковые требования Валаевой Л.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Исковые требования Валаевой Л. Н. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство ......... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное К. Н. Н. на основании решения от ......... ......... Администрации города Инзы. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ......... указанием данных о земельном участке на основании свидетельства ......... о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного К. Н. Н. на основании решения от ......... ......... Администрации города Инзы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: