именем Российской Федерации

19 июля 2012 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Силантьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрина Ю.С., действующего в интересах Борис С.П., к Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации МО «Инзенского городское поселение», Комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО «Инзенского городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л :

Тюрин Ю.С., действующий в интересах Борис С.П., обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д.....

В обоснование иска указано, что Борис С.П. в 1999 году купила у Б.Т.А. земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на нем незавершенным строительством домом, состоящим из фундамента бутового, бревенчатых стен, шиферной крыши, пристроя, по адресу Ульяновская область, г.Инза, ул...., д.... В настоящее время строительство дома закончено, дом введен в эксплуатацию. Для регистрации права собственности на земельный участок с жилым домом Борис С.П. обратилась в Управление Росреестра, где в регистрации земельного участка и жилого дома ей отказали в связи с тем, продавец Б.Т.А. умерла.

Истица Борис С.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы Тюрин Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с момента купли-продажи до настоящего времени Б.Т.А.., либо ее родственники права на земельный участок и жилой дом не предъявляли. После продажи дома Б.Т.А.. купила жилой дом в с.... ... района, где потом умерла.

Представитель ответчика – Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда в качестве соответчиков по гражданскому делу привлечены администрация МО «Инзенское городское поселение», Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО «Инзенского городское поселение», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район».

Представитель ответчика – администрации МО «Инзенское городское поселение» в суд не явился, предоставил отзыв, согласно которому спорные жилой дом и земельный участок находятся в частной собственности, в реестр муниципального имущества МО «Инзенское городское поселение» не включены. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков – Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО «Инзенского городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Б.Т.А. на основании решения администрации г.Инза от 1998 года предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 690,8 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д.....

Постановлением главы администрации г.Инза №... от ....1999 года площадь земельного участка изменена, за Б.Т.А. на праве собственности закреплен земельный участок площадью 745 кв.м.

Согласно свидетельствам о расторжении брака и о заключении брака фамилия истицы ....2010 года изменена с К... на Борис.

Согласно договору купли-продажи от ....1999 года Б.Т.А. продала, а К....С.П. купила земельный участок общей площадью 745 кв.м. с кадастровым номером ..., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с размещенным на нем незавершенным строительством домом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

....2000 года жилой дом принят в эксплуатацию как законченный строительством объект о чем составлен акт.

Постановлением главы администрации г.Инза №... от ....2000 года утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома в г.Инза по ул.....

Согласно техническому паспорту от ....2012 года жилой дом по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., имеет общую площадь 45,62 кв.м., жилую площадью 25,96 кв.м., литеры А, А1, а, Г, Г1, Г2, I, II, III, сл.

Из записи акта о смерти №... от ...2004 года следует, что Б.Т.А., ... года рождения, умерла ...2004 года в с.... ... района.

По сообщению нотариусов нотариального округа «Инзенский район» М.Т.В. и Ж.Д.Д.. наследственное дело к имуществу умершей Б.Т.А.. не заводилось.

Несмотря на то обстоятельство, что договор купли продажи между Б.Т.А.. и К....С.П. не был в установленном законом порядке зарегистрирован, суд приходит к выводу, что договор сторонами был исполнен, Б.Т.А. получила оплату по договору, истица Борис (К...) С.П. вступила во владение недвижимым имуществом, ввела в эксплуатацию жилой дом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования Тюрина Ю.С., действующего в интересах Борис С.П., удовлетворить.

Признать за Борис С.П. право собственности на земельный участок общей площадью 745 кв.м. с кадастровым номером ... из земель населенных пунктов с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 45,62 кв.м., жилой площадью 25,96 кв.м., литеры А, А1, а, Г, Г1, Г2, I, II, III, сл, по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д.....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом за Борис С.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья