Мировой судья Сухнева И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,

с участием представителя истца Сметанина В.Е.-Сметаниной Н.К.,

представителя ответчика ООО УК «Авторитет»-Чеботок А.О.,

при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 08.09.2011г. апелляционную жалобу ООО Управляющая компания «Авторитет» на решение мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты от 16.06.2011г., которым ООО Управляющая компания «Авторитет» обязано произвести Сметанину В.Е. перерасчет размера платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением по адресу: ____, исходя из общей площади жилого помещения <....> кв.м за период с __.__.__ по __.__.__. С ООО Управляющая компания «Авторитет» взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 200 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сметанин В.Е. обратился в суд с иском к ответчику о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__. В обоснование заявленных требований указал, что имеет в собственности трехкомнатную квартиру по ____ общей площадью <....> кв.м, однако коммунальные платежи оплачивал исходя из площади квартиры <....> кв.м. Обнаружив ошибку в начислениях, обратился __.__.__ за перерасчетом за предыдущие периоды, в перерасчете было отказано.

Мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение мирового судьи, как постановленное с нарушением норм материального права.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца требования доверителя поддержала.

Представитель ответчика по доводам, изложенным в апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи.

Заслушав представителей сторон, проверив документы дела, решение мирового судьи суд находит подлежащим отмене с вынесением нового решения.

Мировым судьей установлено, что Сметанин В.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, площадь которого составляет <....> кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного __.__.__. Управление многоквартирным домом №__ по ____ с __.__.__ осуществляет ООО УК «Авторитет». В квитанциях, предъявляемых Сметанину В.Е. к оплате за коммунальные услуги, за период с __.__.__ по __.__.__ включительно коммунальные услуги начислялись, исходя из площади жилого помещения <....> кв.м. После обращения истца в адрес управляющей компании с соответствующим заявлением, начисление платы за коммунальные услуги по ____ производится с учетом площади жилого помещения <....> кв.м, что подтверждается квитанцией по оплате коммунальных услуг за __.__.__.

Является правильным вывод мирового судьи о том, что начисление истцу платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт жилого помещения, отопление исходя из общей площади жилого помещения (54 кв.м.), которая не соответствует фактической площади жилого помещения, истцу причинен материальный ущерб.

В судебном заседании 16.06.2011г. представитель ответчика в порядке ст. 199 ГК РФ заявила о пропуске иском срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд не соглашается с выводами мирового судьи о применении исковой давности к спорным правоотношениям с даты обращения истца к ответчику с требованием о добровольном перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ошибку в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади жилого помещения <....> кв.м. истец обнаружил __.__.__

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку с __.__.__ истец ежемесячно получал квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, производил их оплату, суд приходит к выводу, что являясь собственником жилого помещения в ____ с __.__.__, зная общую площадь принадлежащего жилого помещения, истец должен был знать с __.__.__ о неправомерных действиях ответчика по исчислению платы за жилищно-коммунальные услуги из большей площади жилого помещения.

Истец обратился к мировому судье 25.04.2011г. с настоящим иском, то есть за пределами срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что представителем истца не представлены суду доказательства, свидетельствующие об уважительности пропуска срока исковой давности, требования о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты от 16.06.2011г. отменить.

В удовлетворении требований Сметанину В.Е. к ООО Управляющая компания «Авторитет» о перерасчете платы жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ отказать.

Судья И.А. Орлова