Дело № 11-147/2011

Мировой судья Сухнева И.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием представителя истца Судомойкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 27 декабря 2011 года дело по апелляционной жалобе Судомойкиной З.В. на решение мирового судьи судебного участка Центральный городы Инты № 2-1866/2011 от 17.10.2011 по делу по иску Грузина А.В. к Корякиной С.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с учетом индексации и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в судебный участок мирового судьи с иском о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <....> руб. с учетом индексации за период с __.__.__, расходов по оплате юридических услуг в размере <....> руб. и расходов по уплате госпошлины. В обоснование своих требований указал, что имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от __.__.__. В __.__.__ данное жилое помещение было сдано в наем для временного проживания Мензелинцевой С.В. Согласно договоренности Мензелинцева С.В. обязалась оплачивать квартплату, коммунальные услуги и электроэнергию, начиная с __.__.__ ежемесячно. В связи с тем, что Мензелинцева С.В. не оплачивала квартплату и коммунальные услуги, то __.__.__ ей было отказано в проживании. После освобождения квартиры он обнаружил, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ составляет <....> руб. Он обратился к ответчику с требованием об оплате коммунальных услуг за период ее проживания с __.__.__ по __.__.__, она оплатила часть задолженности в размере <....> руб., а оставшуюся сумму в размере <....> руб. обещала выплатить до __.__.__, но так и не выплатила. За оказание юридических услуг он оплатил <....> руб.

Решением мирового судьи судебного участка Центральный № 2-1866/2011 от 17.10.2011 взыскана с Корякиной С.В. в пользу Грузина А.В. сумма задолженности в размере <....> руб., судебные расходы в сумме <....> руб. Грузину А.В. отказано в удовлетворении заявленных требований к Корякиной С.В. в заявленном объеме (л.д. 103-105).

В апелляционной жалобе представитель истца Судомойкина З.В. просит отменить решение мирового судьи и вынести по делу новое решение. С решением мирового судьи не согласны. Считает, что при разрешении вопроса мировым судьей обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены не полно и неправильно, решение вынесено с нарушением норм материального права. Выводы суда, изложенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В судебном заседании 17.10.2011 было установлено, что между Грузиным А.В. и Корякиной С.В. был заключен договор найма жилого помещения в устной форме на неопределенный срок. Согласно данного договора Корякина С.В. обязалась оплачивать квартплату и коммунальные услуги за каждый месяц проживания. Отказывая Грузину А.В. во взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам за __.__.__ мировой судья исходил из того, что в данный период времени Корякина находилась в отпуске за пределами города Инты, а следовательно, не пользовалась жилым помещением. Данный вывод суда не соответствует действующему законодательству. Поскольку, Корякиной С.В. в проживании было отказано __.__.__ (договор найма расторгнут по инициативе наймодателя), то Корякина обязана оплатить коммунальные услуги и квартплату по день расторжения договора независимо от нахождения Корякиной в отпуске. Также ответчиком не представлено суду доказательств того, что она не пользовалась указанной квартирой с __.__.__. Кроме того, ссылка суда на отсутствие у Мензелинцевой (Корякиной) С.В. адреса проживания и номера телефона Грузина А.В. опровергается материалами дела (распечаткой телефонных звонков), согласно которых Мензелинцева (Корякина) С.В. звонила на номер телефона М. (жена Грузина А.В.) и принимала звонки данного номера. Таким образом, Мензелинцева (Корякина) С.В. в любое время могла созвониться с М. передать ей ключи и сообщить об освобождении квартиры.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания истец и ответчик в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика с участием его представителя – Судомойкиной З.В.

Представитель истца – Судомойкина З.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала и просила отменить решение мирового судьи и вынести по делу новое решение, настаивая на том, что имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об осведомленности ответчицы как о месте, куда необходимо было отнести ключи от квартиры, так и о телефоне, по которому можно было позвонить и сообщить об освобождении квартиры.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доводы жалобы, суд приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи без изменения, а жалобы без удовлетворения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ принадлежит на праве собственности Грузину А.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от __.__.__ (л.д. 7, 8). В жилом помещении зарегистрированных лиц нет (л.д. 13).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Мировым судьей установлено, что в период с __.__.__ по __.__.__ Мензелинцева С.В. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, фактически был заключен договор найма.

Не смотра на то, что договор был заключен в устной форме, то есть, с нарушением требований Гражданского Кодекса РФ, ответчик не оспаривает его заключение на указанных истцом условиях.

Мензелинцева С.В. __.__.__ заключила брак с Корякиным С.В., после заключения брака присвоена фамилия – Корякина (л.д. 64).

Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 Гражданского Кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Поскольку, установлен факт проживания Мензелинцевой (Корякиной) С.В. в период с __.__.__ по __.__.__, сторонами был оговорен размер платы за предоставленное жилое помещение в виде размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за каждый месяц проживания ответчика, то мировым судьей обоснованно взыскана с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <....> руб. с учетом оплаченной суммы.

Мировым судьей обоснованно отказано в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за __.__.__, поскольку, факт передачи ключей в __.__.__ и отсутствие телефонного сообщения ответчика об освобождении квартиры не свидетельствует о пользовании жилым помещением, в __.__.__ ответчик находилась в отпуске с выездом за пределы города Инты. Кроме того, в суде 1-ой инстанции было установлено, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что ответчик освободит квартиру до конца __.__.__, поскольку в __.__.__ уедет в отпуск.

Вместе с этим, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик освободила жилое помещение в __.__.__, ключи от квартиры передала своей матери для передачи их истцу.

Мировым судьей также обоснованно отказано в иске о взыскании индексации, поскольку, отсутствует письменный договор найма жилого помещения с указанием срока внесения жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, как установлено в судебном заседании истец не вносил за ответчика в период ее проживания в его квартире оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть, он не понес убытки.

По квитанции №__ от __.__.__ Грузин А.В. оплатил юридические услуги в размере <....> руб. (л.д. 14).

Мировым судьей обоснованно взысканы расходы по оплате юридических услуг в размере <....> руб. в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ, сумма расходов разумна и соответствует сложности дела и затраченному времени на составление искового заявление, подготовку документов и участие в судебных заседаниях.

По чеку-ордеру №__ от __.__.__ и №__ от __.__.__ Грузин А.В. уплатил государственную пошлину в размере <....> руб. (л.д. 2, 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенной сумме иска. При цене иска до 20000 рублей госпошлина в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составляет 400 рублей (<....> руб. х 4% цены иска, но не менее 400 руб.).

Поскольку, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <....> руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка Центральный г. Инты № 2-1866/2011 от 17.10.2011 является законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка Центральный г. Инты № 2-1866/2011 от 17.10.2011 по делу по иску Грузина А.В. к Корякиной С.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с учетом индексации и судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу Судомойкиной З.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья Е.В. Шевченко