Дело № 2-4527/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,
при секретаре Мартьяновой С.С.,
с участием прокурора Ткаченко И.А.,
представителя истца Найденко Н.В., ответчика Андроник В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 21 июля 2010 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Андроник В.Ю., Ефимовой М.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры №__ дома №__ по ____, передаче данной квартиры МОГО «Город Инта». В обоснование своих требований указала, что в соответствии с Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Андроник В.Ю. была выделена социальная выплата из средств федерального бюджета на 2009 год, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 г. № 428, на состав семьи 2 человека. Реализуя предоставленную социальную выплату, ответчики на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрели и оформили в собственность жилое помещение по адресу: ____. Ответчики с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключили договор-обязательство, согласно п.п. 2.3-2.6 которого они обязались передать муниципальному образованию ГО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, не позднее 2-х месяцев после получения документов на новое жилье. Однако свои обязательства по договору о выселении, снятии с регистрационного учета и сдаче жилого помещения в г. Инте до сих пор не выполнили. Истец просит обязать ответчиков передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, выселить их из этой квартиры и снять с регистрационного учета.
Представитель администрации МОГО «Инта» по доверенности Найденко Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Андроник В.Ю. в суде исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Ефимова М.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, возражений и причин неявки суду не представила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ефимовой М.В.
Заслушав представителя истца, ответчика Андроник В.Ю., позицию прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что __.__.__ Андроник В.Ю. заключила договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктами 2.3. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение находящегося по адресу: ____. Договор подписан ответчиками л.д.7).
__.__.__ Андроник В.Ю. заключила с администрацией МОГО «Инта» договор №__ на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, в котором также пунктом 3.2.7. предусмотрена передача занимаемого жилого помещения по адресу ____, администрации МОГО «Инта» не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты л.д. 6).
__.__.__ Постановлением администрации МОГО «Инта» №__ Андроник В.Ю. выделена безвозмездная жилищная субсидия на состав семьи 2 человека в сумме ____ рублей на приобретение жилого помещения в ____ л.д. 11), расположенного, согласно приложению к вышеуказанному постановлению, по адресу: ____. л.д.11).
__.__.__ на основании договора купли-продажи Андроник В.Ю. и Ефимова М.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждый, квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой – 16,6 кв.м, находящуюся по адресу: ____. л.д. 8-9). __.__.__ каждым членом семьи было оформлено право собственности на свою 1/2 долю в праве собственности на данные жилые объекты л.д. 10, 10-оборот).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним квартира №__ в доме №__ по ____, принадлежит на праве собственности МОГО «Инта» л.д. 12).
Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчики: Андроник В.Ю. и Ефимова М.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире по ____ л.д. 13).
Согласно п. 11 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением правительства РФ № 428 от 13 июля 2005 года, субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче по месту жительства органу местного самоуправления шахтёрского города в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств, предоставленной ему субсидии.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья. Законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.
В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от __.__.__ л.д.7) ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, - ответчики до настоящего времени обязательства о выселении и передаче жилья органу местного самоуправления не исполнили.
Таким образом, суд находит требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета Андроник В.Ю. и Ефимовой М.В. по адресу: ____, и об обязании ответчиков: Андроник В.Ю. и Ефимовой М.В. передать данное жилое помещение, администрации МОГО «Инта» в соответствии с п. 2.3-2.6 договора от __.__.__, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить Андроник В.Ю., Ефимову М.В. из квартиры по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения.
Снять Андроник В.Ю., Ефимову М.В. с регистрационного учета по адресу: ____.
Обязать Андроник В.Ю., Ефимову М.В. передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3., 2.4., 2.6. договора от __.__.__, т.е. произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно смете в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.
Взыскать с Андроник В.Ю., Ефимовой М.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ____ руб. с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба или представление прокурора в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Интинский городской суд.
Судья Л.В. Махнева
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010.