Дело № 2-5512/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,
при секретаре Мартьяновой С.С.,
при участии представителя истца администрации МОГО «Инта» - Автуховой Н.Б.,
с участием ответчика Габа Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 23 сентября 2010 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Габа Т.Н. об обязании исполнить условия договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что Постановлением Руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Габа Т.Н. была выделена субсидия из средств федерального бюджета на 2009 год, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, на состав семьи 2 человека, для переселения в ____. Реализуя предоставленную жилищную субсидию, ответчики на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрели и оформили в общую долевую собственность жилой дом по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор-обязательство, согласно п.п. 2.3 – 2.6 которого она и члены её семьи обязались передать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ____, не позднее 2-х месяцев после получения документов на новое жилье. Однако на сегодняшний день, в нарушение вышеуказанного договора ответчик Габа Т.Н. квартиру по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» не передала.
Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом повесткой.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Габа Т.Н. в судебном заседании иск признала, пояснила, что уже произвела ремонт в квартире, собирается её сдать.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что __.__.__ Габа Т.Н. заключила договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктом 2.3. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МО «Город Инта», занимаемое жилое помещение находящегося по адресу: ____. Договор подписан Габа Т.Н., Тананиной К.А. л.д. 9, 9 оборот).
__.__.__ ответчик Габа Т.Н. заключила с администрацией МО «Город Инта» договор №__ на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, в котором также пунктом 3.2.7. предусмотрена передача занимаемого жилого помещения по адресу ____, администрации МО «Город Инта» не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты л.д. 8, 8 оборот).
__.__.__ Постановлением администрации МОГО «Инта» №__ Габа Т.Н. выделена социальная выплата на состав семьи 2 человека в сумме ____ рублей на приобретение жилого помещения в ____ л.д. 7).
__.__.__ на основании договора купли-продажи Габа Т.Н., Тананина К.А. (__.__.__ года рождения) приобрели в собственность жилой дом, общей площадью – 34,2 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м. находящийся по адресу: ____ за ____ руб. л.д. 11 - 12). __.__.__ Габа Т.Н., Тананиной К.А. было оформлено право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ____ л.д. 13, 13 оборот).
Согласно информации РБТИ от __.__.__ за №__ квартира №__ в доме №__ по ____, принадлежит на праве собственности МОГО «Инта» л.д. 4).
Согласно п. 11 Правил Предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением правительства РФ № 428 от 13 июля 2005 года, субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче по месту жительства органу местного самоуправления шахтёрского города в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств, предоставленной ему субсидии.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от __.__.__ л.д. 9, 9 оборот) ответчик обязался не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде.
Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков Габа Т.Н., Тананиной К.А. в ____ выполнила, - ответчик Габа Т.Н. до настоящего времени п. 2.3. – 2.6. договора о передаче жилья органу местного самоуправления не исполнила.
В связи с изложенным, суд находит требования истца законными, обоснованными и приходит к выводу о обязании Габа Т.Н. передать квартиру по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в порядке, установленном пунктами 2.3 - 2.6 договора от __.__.__, заключенного с администрацией МОГО «Инта».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Габа Т.Н. передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.4., 2.6. договора от __.__.__, т.е. произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.
Взыскать с Габа Т.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере ____ руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Л.В. Махнева
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2010.