Об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ в соответствии с долями потребления

Дело №2- 5692/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л... ,

с участием представителя истицы Камара М.Б.. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 18 октября 2010 г. дело по иску Заборовской И.Г. к ООО «Городская управляющая компания», ООО «Тепловая компания», ОАО «Интаводоканал», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Инта-сервис», третьи лица Заборовская Г.М., Заборовская В.Г. об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями потребления

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Городская управляющая компания», ООО «Тепловая компания», ОАО «Интаводоканал», ОАО «Комиэнергосбытовая компания» об обязании выдать ей с учетом несовершеннолетнего сына, а также Заборовской Г.М, Заборовской И.Г. отдельный платежный документ на оплату ЖКУ, указывая, что она проживает в квартире №__ д. №__ по ____ с несовершеннолетним сыном Н., __.__.__ г.р. Кроме нее в квартире также проживают мама- Заборовская Г.М, сестра Заборовская В.Г. с несовершеннолетним сыном. К соглашению о порядке уплаты ЖКУ они не пришли, в разделе лицевых счетов им ООО «Городская управляющая компания» было отказано.

Судом в качестве соответчика привлечена управляющая компания ООО «Инта-сервис».

Стороны в суд не явились, о дне слушания извещены, ответчики направили суду отзыв на иск. Суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истицы исковые требования поддержал. Истица направила суду заявление об отказе от иска к ОАО «Коми энгергосбытовая компания». Допрошенная в судебном заседании __.__.__ истица исковые требования к ООО «Городская управляющая компания», ООО «Тепловая компания», ОАО «Интаводоканал» поддержала, пояснив, что с Заборовской Г.М. и Заборовской В.Г. совместного хозяйства не ведет, оплату ЖКУ они не производили, у нее ранее не было дохода. Имеется долг по ЖКУ. В настоящее время она работает одна, мама и сестра не работают и ей одной приходится оплачивать ЖКУ, в связи с этим просила обязать ответчиков производить начисление ЖКУ на нее с сыном отдельно. Заборовская Г.М. и Заборовская В.Г. исковые требования признали, не возражали, чтобы было открыто три лицевых счета по оплате ЖКУ.

ООО «Городская управляющая компания» в отзыве на иск указала, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, с 01.07.08г. начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производит ООО «Инта-сервис».

ООО «Инта-сервис» в отзыве на иск указала, что просит спор разрешить по усмотрению суда.

ООО «Тепловая компания» предоставила отзыв на иск, в котором указывает, что исковые требования не признает, так как ЖК РФ не предусмотрено изменение договора найма путем заключения отдельных договоров найма и поэтому открытие отдельных финансовых лицевых счетов по оплате ЖКУ невозможно.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Заборовская Г.М. является нанимателем квартиры №__ в д. №__ по ____. Совместно с ней зарегистрированы истица, ее сын Н., Заборовская В.Г. и ее сын З., квартира находится в муниципальной собственности.

Из копий лицевых счетов усматривается, что лицевые счета по оплате ЖКУ выставляются на имя Заборовской Г.М. Оплата холодного водоснабжения и водоотведения производится ОАО «Интаводоканал», оплата за содержание жилого дома, за наем жилого помещения, уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, текущий ремонт жилого помещения вносится ООО «Инта-сервис».

Счета-квитанции на оплату за отопление и горячее водоснабжение выставляются Заборовской Г.М. ООО «Тепловая компания».

В судебном заседании установлено, что истица и третьи лица ведут отдельное хозяйство, не являются членами одной семьи. Т.е. Заборовская В.Г., Заборовская И.Г. не являются членами семьи нанимателя Заборовской Г.М.

С учетом того, что в квартире зарегистрировано 5 человек, а истица и ее сын Н. являются членами одной семьи, Заборовская В.Г. с сыном З. проживают также отдельной семьей, их доли в потреблении ЖКУ составят - Заборовской И.Г. – 2\5, Заборовской В.Г.- 2\5, Заборовской Г.М. – 1\5.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Т.о, указанной нормой предусмотрена самостоятельная ответственность бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающих проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому бывшие члены семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения отдельного соглашения, определяющего размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд приходит к выводу, что применительно к ч.4, 5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ следует определить порядок и размер участия истицы, Заборовской Г.М, Заборовской В.Г. в расходах на оплату ЖКУ, платы за наем, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на ООО «Инта-сервис» как управляющую организацию обязанности выдать им отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно их долей, платы за содержание жилого дома, за наем жилого помещения, уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, текущий ремонт жилого помещения.

Также, с учетом того, что плата за водоотведение и холодное водоснабжение вносится ОАО «Интаводоканал», следует обязать данного ответчика выдать Заборовской И.Г, Заборовской В.Г., Заборовской Г.М. отдельные платежные документы (счета-квитанции) на оплату указанных коммунальных услуг в соответствии с их долями в потреблении.

В силу изложенного, ООО «Тепловая компания» также обязана заключить с Заборовской И.Г., Заборовской В.Г., Заборовской Г.М. отдельные соглашения по внесению оплаты за отопление и горячее водоснабжение и выдать им соответствующие их долям в потреблении коммунальных услуг платежные документы – счета-квитанции. Не может быть принята судом ссылка ответчика на то обстоятельство, что разделить обязанность по оплате ЖКУ возможно лишь при заключении отдельных договоров социального найма, а это не предусмотрено жилищным законодательством. Истица не требует заключения с ней отдельного договора найма, а просит выдать ей отдельный платежный документ на оплату в соответствии своей долей в потреблении ЖКУ, что соответствует положениям ст. 69 ч. 4 ЖК РФ.

В иске к ООО «Городская управляющая компания» следует отказать, так как данная организация не производит начисление оплату ЖКУ, следовательно, не является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Инта-сервис», ____ выдать Заборовской И.Г., __.__.__ г.р, уроженке ____, прож. ____ отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно ее доли в потреблении – 2\5, платы за содержание жилого дома, за наем жилого помещения, уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, текущий ремонт жилого помещения; обязать ООО «Инта-сервис» выдать Заборовской В.Г., __.__.__ г.р. уроженке ____, прож. ____, отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно ее доли в потреблении – 2\5, платы за содержание жилого дома, за наем жилого помещения, уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, текущий ремонт жилого помещения;. Обязать ООО «Инта-сервис» выдать Заборовской Г.М. __.__.__ г.р. прож. ____ отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно ее доли в потреблении – 1\5, платы за содержание жилого дома, за наем жилого помещения, уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, текущий ремонт жилого помещения.

Обязать ОАО «Интаводоканал», ____ выдать Заборовской И.Г., __.__.__ г.р, уроженке ____, прож. ____, Заборовской В.Г., __.__.__ г.р. уроженке ____, прож. ____, отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно их доли в потреблении – по 2\5 каждой, платы за холодное водоснабжение и водоотведение; обязать ОАО «Интаводоканал», ____ выдать Заборовской Г.М., __.__.__ г.р, отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно ее доли в потреблении – 1\5, платы за холодное водоснабжение и водоотведение.

Обязать ООО «Тепловая компания», ____ выдать Заборовской И.Г., __.__.__ г.р, уроженке ____, прож. ____, Заборовской В.Г., __.__.__ г.р. уроженке ____, прож. ____, отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно их доли в потреблении – по 2\5 каждой, платы за теплоэнергию (отопление) и горячую воду ; обязать ООО «Тепловая компания», ____ выдать Заборовской Г.М., __.__.__ г.р, прож. ____ отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение согласно ее доли в потреблении – 1\5, платы за теплоэнергию (отопление) и горячую воду

В иске Заборовской И.Г. к ООО «Городская управляющая компания», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РК через Интинский городской суд.