Дело № 2-5969/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,
при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,
с участием истицы Каневой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 02 ноября 2010 года дело по иску Каневой Н.А. к Маевской Л.В. о снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета Маевской Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи приобрела у Маевской Л.В. квартиру адресу: ____, ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца никогда не являлся, место жительства ответчика истцу не известно.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Суд с учётом мнения истицы находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, проверив и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи квартиры от __.__.__ усматривается, что Канева Н.А. приобрела у Маевской Л.В. <....> квартиру, расположенную по адресу: ____ (л.д.8), указанное жилое помещение оформлено истицей в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __.__.__ (л.д.7) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).
Квартира была приобретена на законных основаниях, свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнила в полном объеме до __.__.__, что следует из п.2.1. указанного договора.
Согласно п. 4.2. договора купли-продажи квартиры от __.__.__ ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до __.__.__ включительно (л.д.8).
Вместе с тем из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире ____ дома ____ по ул. ____ (л.д.15).
Таким образом, продавец нарушил свои обязательства по отчуждению указанной квартиры в собственность Каневой Н.А.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается в соответствии с ст.ст. 309-310 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в полной мере осуществлению своих прав собственника по распоряжению и владению квартирой.
В соответствии со ст. 303 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании вышеизложенного, а также учитывая, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в квартире препятствует истице распоряжаться принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Каневой Н.А. о снятии с регистрационного учета Маевской Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: ____.
Отделению Управления федеральной миграционной службы России по РК снять с регистрационного учета по адресу: ____, Маевскую Л.В..
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.
Ответчик вправе подать в Интинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: Н.А. Жуненко