Дело № 2-5838/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,
при секретаре Мартьяновой С.С.,
с участием представителя истца Камара М.Б., представителя ответчика ООО <....> Исламовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 23 ноября 2010 года дело по иску Ицкович Ю.О. к Администрации МО ГО "Инта", ООО <....> о возложении обязанности заключить договор социального найма, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ицкович Ю.О. обратилась в суд с иском к Громову О.М. о снятии с регистрационного учета по адресу: ____, признании его утратившим право на указанное жилое помещение, расторжении с ответчиком договора социального найма указанного жилого помещения, возложении на Администрацию МО ГО "Инта" обязанности заключить с истицей договор социального найма жилого помещения по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что проживает в квартире по адресу: ____, также в указанной квартире зарегистрирован отец истицы, который является стороной договора социального найма. __.__.__ ответчик расторгнул брак с матерью истицы и выехал на постоянное место жительства в ____, где проживает до настоящего времени. При выезде вывез все свое имущество, зарегистрировался по новому месту жительства. С момента выезда ответчик не выполняет обязанности по договору социального найма, не вносит плату за ЖКУ, ни разу не приезжал в г. Инту, что свидетельствует о расторжении с его стороны договора социального найма. В ходе рассмотрения дела истица заявила дополнительные требования, просила возложить на ООО <....> обязанность исключить Громова О.М. из поквартирной карточки квартиры по адресу: ____, возложить обязанность произвести перерасчет оплаты за ЖКУ за период времени с начала предоставления указанной организацией услуг жильцам ____.
Решением Интинского городского суда РК от __.__.__ Громов О.М. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____, снят с регистрационного учета по указанному адресу. Определением Интинского городского суда РК от __.__.__ остальные требования истицы выделены в отдельное производство.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика Громова О.М., представителя ответчика Администрации МО ГО "Инта", надлежащим образом извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, то истица обращалась в ООО <....> с заявлением о перерасчете оплаты за ЖКУ, в чем ей было отказано.
Представитель ответчика ООО <....> исковые требования не признала, пояснила, что п. 54 Постановления Правительства РФ № 307 предусмотрен перечень услуг, по которым производится перерасчет при временном отсутствии жильца (холодное и горячее водоснабжение, канализация). Так как у истицы стоят счетчики на воду, то оплата водоснабжения и канализации начисляется на основании показаний счетчиков. Перерасчет оплаты за другие виды коммунальных услуг законодательством не предусмотрен.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением Интинского городского суда РК от __.__.__, вступившим в законную силу, установлено, что Громов О.М. зарегистрирован по адресу: ____ с __.__.__ в качестве нанимателя. Также по указанному адресу зарегистрированы его дочь И., внуки М., А. Одновременно с __.__.__ Громов О.М. значится зарегистрированным по адресу: ____. Фактически с указанного времени Громов О.М. проживает в ____, в г. Инту с тех пор ни разу не приезжал.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку ответчик выехал в ____ на постоянное место жительства, о чем свидетельствует его длительное в течение многих лет непроживание в г. Инте, регистрация по новому месту жительства с __.__.__, договор социального найма с ним считается расторгнутым, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Поскольку договор социального найма квартиры по адресу: ____ в отношении Громова О.М. считается расторгнутым со дня выезда в силу закона, признание его таковым решением суда не требуется.
Поскольку истица была вселена в квартиру по адресу: ____ в качестве члена семьи нанимателя __.__.__, с тех пор фактически в ней проживает, то она как единственный совершеннолетний гражданин, проживающий в указанной квартире на законном основании, имеет право на заключение с ней договора социального найма указанной квартиры.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из поквартирной карточки, Громов О.М. снят с регистрационного учета по адресу: ____ __.__.__, до указанного момента на него начислялась оплата за коммунальные услуги. Фактически же он с __.__.__ коммунальными услугами по указанному адресу не пользовался, так как проживал в ____. В результате чего у поставщиков коммунальных услуг, получивших плату за неоказанные коммунальные услуги, возникло неосновательное обогащение. В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса РФ приобретатель неосновательного обогащения обязан возместить потерпевшему стоимость неосновательного обогащения.
С __.__.__ управление домом №__ по ____ осуществляется ООО <....>. В соответствии с перечнем коммунальных услуг (приложение №__ к договору управления многоквартирным домом от __.__.__) ООО <....> оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном доме следующие виды коммунальных услуг, оплата которых зависит от количества проживающих человек: уборка лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. В соответствии с указанным перечнем при наличии у собственника приборов учета стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению определяется по фактическому потреблению. В квартире истицы приборы учета водопотребления установлены с __.__.__, что не отрицалось представителем истца, в связи с чем размер стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению перерасчету не подлежит, так как их стоимость начислялась по показаниям приборов учета. Стоимость коммунальных услуг по уборке лестничных клеток и вывозу твердых бытовых отходов подлежит перерасчету. При этом суд находит несостоятельной ссылку представителя ответчика на п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Указанный пункт относится к случаям временного отсутствия потребителей. В данном случае имел место выезд Громова О.М. на постоянное место жительства в другое место с __.__.__ с регистрацией по новому месту жительства, при этом по адресу: ____ Громов О.М. не был снят с регистрации ошибочно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Возложить на Администрацию МО ГО "Инта" обязанность заключить с Ицкович Ю.О. договор социального найма жилого помещения по адресу: ____.
Возложить на ООО <....> обязанность произвести перерасчет платы за уборку лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов по адресу: ____ за период с __.__.__ по настоящее время с учетом того, что Громов О.М. __.__.__ г.р. уроженец ____ в указанный период в указанном жилом помещении не проживал.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Л.В. Махнева
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2010.