Дело № 2-5947/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,
при секретаре Митрофановой К.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 18 ноября 2010 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Сташевскому С.В., Сташевской О.Н., Сташевскому Д.С., Сташевской О.С. о передаче жилого помещения в соответствии с договором, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ
Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о передаче жилого помещения в соответствии с договором от __.__.__. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ в целях реализации Закона РК от 04.07.2007 № 54-РЗ «О жилищных субсидиях на приобретение жилья гражданам …» Сташевский С.В. был принят на учет граждан, проживающих на территории МОГО «Инта», на получение субсидий на приобретение жилья гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера … с составом семьи <....>. Согласно договору №__ о предоставлении социальной выплаты на переселение из районов Крайнего Севера от __.__.__ заключенного между Минархстроем РК и Сташевским С.В., истцу была предоставлена социальная выплата из средств республиканского бюджета РК на состав семьи <....>. Согласно п.п.2.1. п.2 данного договора, основным условием предоставления субсидии являются: выезд из РКС, обязательное отчуждение в установленном порядке занимаемого гражданином и членами его семьи жилого помещения. Ответчики воспользовались правом переселения из районов Крайнего Севера, согласно списка граждан, получивших социальные выплаты в 2008 году – Сташевский С.В. значится под №__, приобрели согласно договора купли-продажи жилого помещения от __.__.__ квартиру в ____. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Сташевским С.В. был заключен договор-обязательство, согласно п.2.3, 2.6. которого ответчики обязались передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение по адресу: ____, однако на сегодняшний день, в нарушение п.п. 2.4.,2.6 договора от __.__.__ ответчики жилое помещение по адресу: ____ не передали в соответствии с договором заключенным с администрацией МОГО «Инта» и Сташевская О.Н. до настоящего времени остаётся собственником квартиры.
Представитель истца по доверенности Автухова Н.Б. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, а так же указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 30,31). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики: Сташевский С.В., Сташевская О.Н., Сташевский Д.С., Сташевская О.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом повестками, о чем в деле имеются расписки (л.д. 26-29). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Проверив материалы дела и оценив в совокупности исследованные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что __.__.__ Сташевский С.В. заключил договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктами 2.3. – 2.6. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение), безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ____. Договор подписан всеми ответчиками (л.д.12).
__.__.__ Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» №__ Сташевский С.В. принят на учет на получение социальной выплаты на приобретение жилья гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера (л.д. 9).
Согласно договору №__ о предоставлении социальной выплаты на переселение из районов Крайнего Севера от __.__.__ заключенного между Минархстроем РК и Сташевским С.В., истцу была предоставлена социальная выплата из средств республиканского бюджета РК на 2008 год в сумме <....> руб. на приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья на территории РФ (л.д. 13-15).
__.__.__ на основании договора купли-продажи ответчики приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве каждый, жилое помещение, находящееся по адресу: ____, общей площадью <....> кв.м, жилой площадью <....> кв.м, стоимостью <....> руб. (л.д. 18-19).
Платежным поручением №__ от __.__.__ Минархстрой РК были перечислены денежные средства в сумме <....> руб. на лицевой счет И. (субсидия Сташевского С.В.) (л.д. 17), в счет купли-продажи квартиры по адресу: ____.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчики: Сташевский С.В., Сташевская О.Н., Сташевский Д.С., Сташевская О.С. сняты с регистрационного учета по адресу: ____ (л.д. 6).
Согласно сведениям ФГУП «РБТИ» г. Инты от __.__.__ №__ (л.д. 7) правообладателем квартиры №__ дома №__ по ____ является Сташевская О.Н.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств. Ответчики в установленном законом порядке получили безвозмездную жилищную субсидию, оформили право собственности на приобретенное по субсидии жилье в ____, знали, что занимаемое в г. Инта жилое помещение необходимо передать в собственность администрации, но свои обязательства не исполнили. Данные обязательства должны быть исполнены ответчиками надлежащим образом.
В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от __.__.__ (л.д.12) ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, - ответчики до настоящего времени обязательства о передаче жилья органу местного самоуправления не исполнили.
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, обязывает Сташевского С.В., Сташевскую О.Н., Сташевского Д.С., Сташевскую О.С. передать квартиру по адресу: ____, администрации МОГО «Инта» в порядке, установленном пунктами 2.4 - 2.6 договора от __.__.__, заключенного с администрацией МОГО «Инта», а так же признает право муниципальной собственности МОГО «Инта» на указанную квартиру, и прекращает право собственности Сташевской О.Н.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Сташевского С.В., Сташевскую О.Н., Сташевского Д.С., Сташевскую О.С. передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» квартиру №__ дома №__ по ____ в соответствии с п.п.2.4, 2.6 договора от __.__.__: произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта», представить справку, что квартира принята в соответствующем виде.
Признать право муниципальной собственности на квартиру №__ в доме №__ по ____ за Муниципальным образованием городского округа «Инта», прекратив право собственности за Сташевской О.Н..
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: Л.А.Злая