Дело № 2-6122/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,
при секретаре Митрофановой К.С.,
с участием представителя истца Автуховой Н.Б.,
ответчика Чергик К.А.,
прокурора Богданова О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 29 ноября 2010 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Чергик К.А., Чергик Т.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, передаче жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Чергик К.А. была выделена субсидия из средств федерального бюджета на 2009 год, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, на состав семьи <....> для переселения в ____. В соответствии с данным постановлением истец с ответчиками заключил договор-обязательство от __.__.__, согласно п. 2.3.-2.6. которого он и члены его семьи обязались передать администрации жилое помещение по адресу: ____. Реализуя предоставленную социальную выплату, ответчики приобрели и оформили в общую долевую собственность, согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.__ по <....> доли каждому квартиру по адресу: ____. В нарушение п.2.3.-2.6. договора от __.__.__ и Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, ответчики остаются быть зарегистрированными и проживать по адресу: ____.
Представитель истца по доверенности Автухова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Чергик К.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Чергик Т.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в судебном заседании не присутствовала, возражений и причин неявки суду не представила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Чергик Т.А.
Выслушав ответчика Чергик К.А., исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что __.__.__ Чергик К.А. заключил договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктами 2.3. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение находящегося по адресу: ____. Договор подписан ответчиками: Чергик К.А. и Чергик Т.А. (за себя и за несовершеннолетнюю дочь – Ч.) (л.д.9).
__.__.__ Чергик К.А. заключил с администрацией МОГО «Инта» договор №__ на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, в котором также пунктом 3.2.7. предусмотрена передача занимаемого жилого помещения по адресу ____, администрации МОГО «Инта» не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (л.д. 8).
__.__.__ Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» №__ Чергик К.А. выделена безвозмездная жилищная субсидия на состав семьи <....> в сумме <....> рублей на приобретение жилого помещения в ____ (л.д. 7), расположенного, согласно приложению к вышеуказанному постановлению, по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м, стоимостью <....> руб. (л.д. 7 оборот).
__.__.__ на основании договора купли-продажи Чергик К.А. и члены его семьи приобрели в общую долевую собственность по <....> доли в праве каждый, <....> квартиру, общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой площадью <....> кв.м, находящуюся по адресу: ____, стоимостью <....> руб. (л.д. 10). __.__.__ каждым членом семьи было оформлено право собственности на свои <....> доли в праве собственности на данные жилые объекты (л.д. 11,12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем квартиры №__ в доме №__ по ____, является МОГО «Инта» (л.д. 6).
Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчики: Чергик К.А., Чергик Т.А. и Ч. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире по ____ (л.д. 5).
Согласно п. 11 Правил Предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением правительства РФ № 428 от 13 июля 2005 года, субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче по месту жительства органу местного самоуправления шахтёрского города в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств, предоставленной ему субсидии.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья. Законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.
В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от __.__.__ (л.д.9) ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, - ответчики до настоящего времени обязательства о выселении и передаче жилья органу местного самоуправления не исполнили.
Таким образом, требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета Чергик К.А., Чергик Т.А., Ч. по адресу: ____, и об обязании Чергик К.А., Чергик Т.А. передать данное жилое помещение, администрации МОГО «Инта» в соответствии с пунктами 2.3.-2.6. договора от __.__.__, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить Чергик К.А., Чергик Т.А., Ч. из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.
Для Отделения Управления федеральной миграционной службы России по РК в г. Инте данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ____, Чергик К.А., Чергик Т.А., Ч..
Обязать Чергик К.А., Чергик Т.А. передать квартиру по адресу ____ администрации муниципального образования городского округа «Инта», в соответствии с п.п.2.3.-2.6. договора от __.__.__, т.е. произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта», представить справку, что квартира принята в соответствующем виде.
На решение может быть подана жалоба или представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.А. Злая
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2010 в 15 час. 00 мин.