Дело № 2-6285/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,
при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,
с участием истцов Беляева М.Ф., Беляевой М.С., представителя ответчика администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 08 декабря 2010 года дело по иску Беляева М.Ф., Беляевой М.С. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее - администрация МОГО «Инта») о признании права собственности на квартиру №__ в доме №__ по ____, которая была предоставлена по улучшению жилищный условий администрацией МОГО «Инта» Беляевой М.С. на состав семьи 2 человека по договору социального найма жилого помещения взамен жилого помещения по адресу: ____, принадлежащего на праве собственности истцу Беляеву М.Ф.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просят признать за ними право долевой собственности на квартиру №__ в доме №__ по ____ по ? доли на каждого.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б. исковые требования признала в полном объёме.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Беляев М.Ф. имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ____, на основании договора от __.__.__ (л.д.11, 13). Также истцу Беляеву М.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок под ранее построенный одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: ____, на основании решения Исполнительного комитета Интинского городского Совета депутатов трудящихся от __.__.__ №__ «О предоставлении земельных участков для ранее построенных индивидуальных жилых домов» (л.д.10) и Договора №__ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от __.__.__ (л.д.9). Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано Беляевым М.Ф. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, __.__.__ (л.д.12).
Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ на основании решения Общественной жилищной комиссии при администрации МОГО «Инта» от __.__.__ Беляевой М.С., зарегистрированной по адресу: ____, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 2 человека: Беляева М.С., Беляев М.Ф. (л.д. 14).
__.__.__ Беляев М.Ф. подарил муниципальному образованию городского округа «Инта» жилой дом, находящийся в ____ и земельный участок под ранее построенный одноэтажный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся в ____ (л.д.15).
__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Беляевой М.С. заключен договор социального найма жилого помещения №__ согласно которого Беляевой М.С. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ____. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселён муж Беляев М.Ф., __.__.__ г. рождения (л.д.16).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Интинским отделом Управления Росреестра по Республике Коми, правообладателем индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ____, является муниципальное образование городского округа «Инта» (л.д.23).
Истцы Беляева М.С., Беляев М.Ф. зарегистрированы по адресу: ____ с __.__.__, что подтверждается копией поквартирной карточки указанного жилого помещения (л.д.26).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Интинским отделом Управления Росреестра по Республике Коми, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества (квартира), адрес: ____, отсутствует (л.д. 22).
По сведениям ФГУП Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» г. Инты от __.__.__ №__, квартира №__ в доме №__ по ____ не приватизирована (л.д.21).
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.
Суд приходит к выводу, что истцы, реализуя конституционное право иметь жильё в собственности, взамен предоставленного им по улучшению жилищных условий другого жилого помещения, вправе получить квартиру №__ в доме №__ по ____ в собственность.
Квартира была предоставлена Беляевой М.С., Беляеву М.Ф. по договору социального найма, они ею добросовестно пользуются, фактически состоялась передача жилья. Но поскольку истцы имели в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ____, и были лишены своей собственности в результате предоставления им другого жилого помещения по улучшению жилищных условий на основании решения Общественной жилищной комиссией администрации МОГО «Инта», то в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в целях восстановления нарушенного права, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за Беляевым М.Ф. и Беляевой М.С. право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ____.
Согласно ст. ст. 131, 164, 551 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, истцы обязаны зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, в Отделе по г. Инте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Беляевым М.Ф. и Беляевой М.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, по ? доли за каждым.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение десяти дней срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.А. Жуненко