Дело № 2-6197/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,
при секретаре Мартьяновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 13 декабря 2010 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Минкиной В.Г. о взыскании стоимости косметического ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании стоимости косметического ремонта в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика», указывая в обоснование своих требований, что Постановлением Руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Минкиной В.Г. была выделена субсидия из средств федерального бюджета на 2009 год, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 для переселения в ____. Реализуя предоставленную жилищную субсидию, ответчик на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрел и оформил в собственность квартиру по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил
договор-обязательство, согласно п. 2.4. которого она обязалась произвести косметический ремонт квартиры, расположенной по адресу: ____ и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонта квартиры согласно сметы МУ «Служба заказчика». Однако на сегодняшний день, в нарушение вышеуказанного пункта договора ответчик Минкина В.Г. сдала квартиру в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.
Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом повесткой.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором указал, что требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Минкина В.Г. в суд не явилась, представила заявление, указав, что требования о взыскании суммы в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика» признает.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что __.__.__ Минкина В.Г. заключила договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктом 2.4. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) произвести косметический ремонт квартиры по адресу ____ и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно смете МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты. Договор подписан ответчиком (л.д. 8, 8 оборот).
__.__.__ ответчик Минкина В.Г. заключила с администрацией МО «Город Инта» договор №__ на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, в котором также пунктом 3.2.7. предусмотрена передача занимаемого до переселения жилого помещения по адресу ____ администрации МО «Город Инта» в соответствии с заключенным с ней договором об условиях его сдачи в соответствии с условиями, отраженными в договоре (л.д. 7, 7 оборот).
__.__.__ Постановлением администрации МОГО «Инта» №__ Минкиной В.Г. выделена социальная выплата на состав семьи <....> в сумме <....> рублей на приобретение жилого помещения в ____ (л.д. 6).
__.__.__ на основании договора купли-продажи Минкина В.Г. приобрела в собственность квартиру, общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой площадью – <....> кв.м., находящуюся по адресу: ____, за <....> руб. (л.д. 9-10). __.__.__ Минкиной В.Г. было оформлено право собственности на <....> квартиру, находящуюся по адресу: ____ (л.д. 11).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним квартира №__ в доме №__ по ____ принадлежит на праве собственности МОГО «Инта» (л.д. 13).
Согласно п. 11 Правил Предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением правительства РФ № 428 от 13 июля 2005 года, субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче по месту жительства органу местного самоуправления шахтёрского города в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств, предоставленной ему субсидии.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 2.4. договора от __.__.__ (л.д. 8, 8 оборот) ответчик обязался произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика». Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчика Минкиной В.Г. в ____ выполнила, - ответчик Минкина В.Г. до настоящего времени п. 2.4. договора не исполнила.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В связи с изложенным, суд находит требования истца законными, обоснованными и приходит к выводу о взыскании с Минкиной В.Г. стоимости косметического ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ____ в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Минкиной В.Г. в пользу администрации Муниципального образования городского округа «Инта» стоимость косметического ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ____ в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика».
Взыскать с Минкиной В.Г. госпошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб. <....> коп.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Махнева