Дело № 2-6199/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,
при секретаре Мартьяновой С.С.,
при участии представителя истца администрации МОГО «Инта» - Автуховой Н.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 13 декабря 2010 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Богомолову А.И., Вольской З.Д. о взыскании стоимости косметического ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании стоимости косметического ремонта в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика», указывая в обоснование своих требований, что Постановлением Руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Богомолову А.И. была выделена субсидия из средств федерального бюджета на 2009 год, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 для переселения в ____. Реализуя предоставленную жилищную субсидию, ответчики на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрели и оформили в собственность квартиру по адресу: ____. Ответчики с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключили
договор-обязательство, согласно п. 2.4. которого они обязались произвести косметический ремонт квартиры, расположенной по адресу: ____ и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонта квартиры согласно смете МУ «Служба заказчика». Однако на сегодняшний день, в нарушение вышеуказанного пункта договора ответчики сдали квартиру в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.
Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом повесткой.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования изложенные в исковом заявлении.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному ими в МУ «Служба заказчика» адресу своего нового места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что __.__.__ Богомолов А.И. заключил договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктом 2.4. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) произвести косметический ремонт квартиры по адресу ____ и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно смете МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты. Договор подписан ответчиками (л.д. 8, 8 оборот).
__.__.__ ответчик Богомолов А.И. заключил с администрацией МО «Город Инта» договор №__ на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, в котором также пунктом 3.2.7. предусмотрена передача занимаемого до переселения жилого помещения по адресу ____ администрации МО «Город Инта» в соответствии с заключенным с ней договором об условиях его сдачи в соответствии с условиями, отраженными в договоре (л.д. 7, 7 оборот).
__.__.__ Постановлением администрации МОГО «Инта» №__ Богомолову А.И. выделена социальная выплата на состав семьи <....> в сумме <....> рублей на приобретение жилого помещения в ____ (л.д. 6).
__.__.__ на основании договора купли-продажи ответчики приобрели в общую долевую собственность по <....> доле в праве собственности каждый квартиру, общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой площадью – <....> кв.м., находящуюся по адресу: ____, за <....> руб. (л.д. 10-12). __.__.__ Богомоловым А.И., Вольской З.Д. было оформлено право собственности на свою <....> долю в праве собственности на данные жилые объекты (л.д. 13, 13 оборот).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним квартира №__ в доме №__ по ____ принадлежит на праве собственности МОГО «Инта» (л.д. 16).
Согласно п. 11 Правил Предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением правительства РФ № 428 от 13 июля 2005 года, субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче по месту жительства органу местного самоуправления шахтёрского города в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств, предоставленной ему субсидии.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 2.4. договора от __.__.__ (л.д. 8, 8 оборот) ответчики обязались произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно смете МУ «Служба заказчика». Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, - ответчики Богомолов А.И., Вольская З.Д. до настоящего времени п. 2.4. договора не исполнили.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В связи с изложенным, суд находит требования истца законными, обоснованными и приходит к выводу о взыскании с Богомолова А.И., Вольской З.Д. стоимость косметического ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ____ в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика».
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Богомолова А.И., Вольской З.Д. в пользу администрации Муниципального образования городского округа «Инта» стоимость косметического ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ____ в размере <....> руб. согласно смете МУ «Служба заказчика».
Взыскать с Богомолова А.И., Вольской З.Д. госпошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб. <....> коп. с каждого.
Ответчики вправе подать в Интинский городской суд РК заявления об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения.
Судья Л.В. Махнева