Дело № 2-5718/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Орловой И.А.,
с участием представителя истца Мельниковой Д.Х.,
ответчиков Фасий И.А., Фасий В.Н.,
при секретаре Пикулик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 24.12.2010 года дело по иску Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» к Фасий И.А., Мальцеву В.Л., Фасий В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУ «Служба заказчика по ЖКУ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по состоянию на __.__.__ в размере <....> руб. В обоснование иска истец указал, что правообладателем квартиры №__ в доме №__ по ____ является Фасий И.А. В течение длительного времени Фасий И.А. и члены ее семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Последний платеж был произведен ответчиком в январе 2008 года. ООО «Городская управляющая компания» раз в квартал выставляет счета извещения собственникам жилья на оплату текущих коммунальных платежей за истекший месяц с указанием задолженности, что является предупреждением о ее погашении. При несвоевременной оплате жилищно-коммунальных платежей и наличии задолженности, разовое поступление оплаты в любой текущий месяц идет на погашение ранее возникших обязательств, а не учитывается как платеж за текущий месяц, так как в счете-извещении, которое направляется нанимателю жилого помещения ежемесячно с расчетом по оплате за текущий месяц указывается не только расчеты оплаты за месяц, но и задолженность, а также итоговая сумма по оплате (задолженность плюс текущий платеж).
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчики Фасий И.А., Фасий В.Н. в судебном заседании исковые требования признали, просили применить трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Ответчик Мальцев В.Л. о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мальцева В.Л.
Заслушав представителя истца, ответчиков Фасий И.А., Фасий В.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Правообладателем квартиры №__ по ____ является Фасий И.А., совместно с которой по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи Фасий В.Н., Мальцев В.Л. и несовершеннолетний сын – М..
Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника квартиры, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пп.3 и 7 ст.31 ЖК РФ).
По состоянию на __.__.__ у ответчика Фасий И.А. имеется непогашенная задолженность перед МУ «Служба заказчика» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере <....> руб. за период с __.__.__ по состоянию на __.__.__, что подтверждается копиями лицевых счетов.
Ответчики просят применить срок исковой давности. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Как усматривается из материалов дела, ООО «Городская управляющая компания» раз в квартал направляет счета-извещения квартиросъемщикам на оплату текущих коммунальных платежей за истекший месяц с указанием задолженности, что является предупреждением о ее погашении.
Согласно лицевому счету–извещению за декабрь 2007 года по квартире №__ в доме №__ по ____ имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <....> руб. <....> коп., при этом истцом в январе 2008 года произведен платеж на сумму <....> руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данная выплата свидетельствует о признании ответчиками долга.
При несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг и наличии задолженности, разовое поступление оплаты в любой текущий месяц идет на погашение ранее возникших обстоятельств, то есть, задолженности, а не учитывается, как платеж за текущий месяц. В счете-извещении, который направляется собственнику жилого помещения ежемесячно с расчетом по оплате за текущий месяц, указывается не только расчет оплаты за месяц, но и задолженность, а также итоговая сумма по оплате.
Таким образом, ответчикам было известно о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики не представили суду доказательств того, что внесенный в январе 2008 года платеж был произведен не в счет погашения долга, а являлся текущим платежом. Учитывая изложенное, суд применяет положение ст. 203 ГК РФ о прерывании срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга.
Поскольку началом течения срока исковой давности следует считать январь 2008 года, то на день рассмотрения дела судом трехгодичный срок исковой давности не истек. На основании чего суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме и взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по состоянию на __.__.__ в сумме <....> руб. <....> коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Фасий И.А., __.__.__ г. рождения, уроженки ____, работающей в <....>, Мальцева В.Л., __.__.__ г. рождения, уроженца ____, неработающего, Фасий В.Н., __.__.__ г. рождения, уроженца ____, неработающего, зарегистрированных в ____ в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» на счет Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» № 40702810328160000433 в Коми ОСБ 8617 г. Сыктывкар Интинское отделение № 7729 АК СБ РФ г. Инта задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по состоянию на __.__.__ в сумме <....> руб. <....> коп., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб. <....> коп. с каждого.
На решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А. Орлова