Дело № 2-6320/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,
с участием истца Харитоновой Н.М.,
представителя ответчика ООО «Тепловая компания» Юзупчук Н.Н.,
при секретаре Пикулик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 23.12.2010г. дело по иску Харитоновой Н.М. к Харитонову С.А., Харитоновой Г.М., Харитонову А.С., ООО «Инта-сервис», МУ «Служба заказчика», ООО «Тепловая компания», ТСЖ «Приполярье» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Харитонова Н.М. обратилась в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным в ____, обязании ООО «Инта-сервис», МУ «Служба заказчика», ООО «Тепловая компания» заключить с ней соглашение на оплату 1 /5 доли в жилом помещении и выдать отдельный платежный документ (счет-извещение) на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указала, что квартира №__ по ____ находится в общей долевой собственности, в которой истцу принадлежит 1/5 доли, Харитонову С.А-2 /5 доли, Харитоновой Г.М.-1/5 доли, Харитонову А.С.-1 /5 доли, в квартире зарегистрированы истец и Харитонов А.С. Квартира состоит из трех комнат общей площадью <....> кв.м., жилой-<....> кв.м. Истец проживает в квартире одна, занимает комнату <....> кв.м. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, поэтому истец вынуждена нести самостоятельно расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата за которые предъявляется из расчета всех собственников квартиры.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчики Харитонова Г.М., Харитонов С.А. просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Харитонов А.С. в судебное заседание не явился.
Определениями суда в качестве соответчиков привлечены ООО «УК «Инта-сервис», МУ «Служба заказчика», ООО «Тепловая компания», ТСЖ «Приполярье», ОАО «Интаводоканал».
Представитель ответчика ООО «Тепловая компания» не возражает против требований об установлении порядка пользования спорным жилым помещение, суду пояснила, что ООО «Тепловая компания» не нарушало права и интересы истца и не отказывало ей в заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики ООО «УК «Инта-сервис», МУ «Служба заказчика», ТСЖ «Приполярье», ОАО «Интаводоканал» своих представителей в судебное заседание не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
В отзыве на иск ответчик МУ «Служба заказчика» указал, что учреждение не является надлежащим ответчиком, так как дом №__ по ____ с __.__.__ передан в управление ООО УК «Инта-сервис». ТСЖ «Приполярье» также считает себя ненадлежащим ответчиком, так как договор с истцом на предоставление жилищно-коммунальных услуг не заключало. Из отзыва на иск «УК «Инта-сервис» следует, что компания является управляющей организацией многоквартирного дома №__ по ____, начисление за жилищно-коммунальные услуги производится из расчета двух человек-Харитонову Н.М. и Харитонова А.С., которых ответчик просит обязать заключить с управляющей компанией договор на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади жилого помещения. Ответчик ОАО «Интаводоканала» в отзыве на иск ссылается на отсутствие прямых договорных отношений с гражданами по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения, данные услуги предоставляет Управляющая компания ООО «Инта-сервис», обслуживающая жилой фонд, в котором проживают граждане. Между ОАО «Интаводоканал» и ООО «Инта-сервис» заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод, по условиям которого управляющая компания поручила ОАО «Интаводоканал» самостоятельно начислять и выставлять счет-фактуру на оплату услуг по договору.
Заслушав истца, представителя ООО «Тепловая компания», проверив материалы дела, заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что квартира №__ по ____ находится в общей долевой собственности, в которой истцу принадлежит 1/5 доли, Харитонову С.А-2 /5 доли, Харитоновой Г.М.-1/5 доли, Харитонову А.С.-1 /5 доли. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и Харитонов А.С. Квартира состоит из трех комнат общей площадью <....> кв.м., жилой-<....> кв.м., из которых комната площадью <....> кв.м. отдельная, две других смежные, соответственно, площадью <....> кв.м. и <....> кв.м.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.
Определяя порядок пользования сторонами по делу жилым помещением по ____, суд исходит из тех обстоятельств, что истец не имеет другого постоянного места жительства, постоянно проживает в спорном жилом помещении, занимает комнату площадью <....> кв.м., а также отсутствие возражений со стороны других сособственников квартиры относительно порядка пользования жилым помещением и находит возможным признать за Харитоновой Н.М. право пользования комнатой площадью <....> кв.м., за Харитоновым С.А, Харитоновой Г.М., Харитоновым А.С. право пользования комнатами площадью <....> кв.м. и <....> кв.м.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ОАО «Интаводоканал» предоставляет в квартиру истца коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «Тепловая компания»-коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление), а ООО «УК«Инта-сервис»- жилищные услуги, суд обязывает данных ответчиков открыть в отношении истца отдельный финансовый счет по оплате жилого помещения, расположенного в ____.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Харитоновой Н.М. право пользования комнатой площадью <....> кв. м. в квартире №__ по ____.
Признать за Харитоновым С.А., Харитоновой Г.М., Харитоновым А.С. право пользования комнатами площадью <....> кв.м. и <....> кв.м. в квартире №__ по ____.
Обязать ОАО «Интаводоканал», ООО «Тепловая компания», ООО «УК«Инта-сервис» открыть в отношении Харитоновой Н.М. отдельный финансовый счет по оплате жилого помещения, расположенного в ____, исходя из 1/5 доли в праве общей собственности на жилое помещение.
В удовлетворении требований Харитоновой Н.М. к МУ «Служба заказчика», ТСЖ «Интинец» отказать.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2010г. в 17ч.
Судья И.А. Орлова