Дело № 2-6377/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,
при секретаре Митрофановой К.С.,
с участием прокурора Тарасовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 17 декабря 2010 года дело по иску прокурора г. Инты в интересах муниципального образования городского округа «Инта» к Сапегину А.С., Сапегиной Н.А., Сапегину М.А., Сапегиной С.А., С. о передаче жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Инты, действующий в интересах МОГО «Инта» обратился в суд с иском к ответчикам о передаче жилого помещения по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ на основании Закона № 54-РЗ от 04.07.2007, Сапегину А.С. была выделена социальная выплата из средств республиканского бюджета на состав семьи 5 человек для переселения из РКС. В соответствии с данным постановлением истец с ответчиками заключил договор-обязательство от __.__.__, согласно п. 2.3. которого ответчики обязались после приобретения жилья за счет средств предоставленной субсидии передать администрации жилое помещение по адресу: ____. Ответчики свое право на получение социальной выплаты реализовали. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, __.__.__ ответчики зарегистрировали доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В нарушение п.2.3.-2.6. договора от __.__.__, ответчики не передали администрации МОГО жилое помещение по адресу: ____.
Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации МОГО «Инта» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 28). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МОГО «Инта».
Ответчики: Сапегин А.С., Сапегина Н.А., Сапегин М.А., Сапегина С.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом повестками по месту регистрации. Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что __.__.__ Сапегин А.С. заключил договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктами 2.3. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение находящегося по адресу: ____. Договор подписан всеми совершеннолетними членами семьи (л.д. 9).
__.__.__ Сапегин А.С. заключил с администрацией МОГО «Инта» договор №__ о предоставлении социальной выплаты на переселение из районов Крайнего Севера, в котором также пунктом 2.1. предусмотрена передача занимаемого жилого помещения по адресу ____, администрации МОГО «Инта» в двухмесячный срок после даты перечисления средств республиканского бюджета Республики Коми на предоставление социальной выплаты с лицевого счета Министерства на счет продавца (л.д. 12).
__.__.__ Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» №__ Сапегин А.С. был принят на учет на получение социальных выплат на приобретение жилья гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера (л.д. 10).
__.__.__ ответчики: Сапегин А.С., Сапегина Н.А., Сапегин М.А., Сапегина С.А., С. на основании договора купли-продажи квартиры приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве каждый, двухкомнатную квартиру, общей площадью <....> кв.м, находящуюся по адресу: ____ (л.д. 15-16). __.__.__ каждым членом семьи было оформлено право собственности на свою 1/5 долю в праве собственности на данные жилые объекты (л.д. 17-19).
Согласно сведениям ФГУ «РБТИ» г. Инты от __.__.__ №__ (л.д. 26) квартира №__ дома №__ по ____ по праву собственности принадлежит Сапегину А.С., Сапегиной Н.А., Сапегину М.А., Сапегиной С.А., С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от __.__.__.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья. Законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от __.__.__ (л.д.9) ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, - ответчики до настоящего времени обязательства о передаче жилья органу местного самоуправления не исполнили.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств. Ответчики в установленном законом порядке получили безвозмездную жилищную субсидию, оформили право собственности на приобретенное по субсидии жилье в ____, знали, что занимаемое в г. Инта жилое помещение необходимо надлежащим образом передать администрации МОГО «Инта», но свои обязательства не исполнили. Данные обязательства должны быть исполнены ответчиками надлежащим образом.
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, обязывает Сапегина А.С., Сапегину Н.А., Сапегина М.А., Сапегину С.А., передать квартиру по адресу: ____, МОГО «Инта» в порядке, установленном пунктами 2.3 - 2.6 договора от __.__.__, заключенного ответчиками с администрацией МОГО «Инта».
Исковые требования прокурора в части обязания С. передать жилое помещение по адресу: ____, администрации МОГО «Инта» в соответствии с договором от __.__.__ удовлетворению не подлежат, поскольку С., __.__.__ г. рождения, является несовершеннолетней и самостоятельно не может отвечать по обязательствам.
Руководствуясь ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Сапегина А.С., Сапегину Н.А., Сапегина М.А., Сапегину С.А. передать администрации МОГО «Инта» квартиру №__ дома №__ по ____ в соответствии с условиями договора от __.__.__: сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта»; произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта», представить справку, что квартира принята в соответствующем виде.
Отказать прокурору г. Инты, действующему в интересах муниципального образования городского округа «Инта», в части обязания С. передать жилое помещение по адресу: ____, администрации МОГО «Инта» в соответствии с договором от __.__.__.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
На решение может быть подана жалоба или представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Судья: Л.А. Злая