Дело № 2-72/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,
при секретаре Екишеве Д.В.,
с участием прокурора Феоктистова В.В.,
представителя истца администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б.,
представителя Сектора опеки и попечительства по городу Инта Агентства Республики Коми по социальному развитию Денищенко Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми
09 февраля 2011 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Великой С.В., В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора, о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учёта Великой С.В., В., А., __.__.__ г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____; также просит обязать Великую С.В. передать квартиру администрации МОГО «Инта» в соответствии с условиями договора; признать право муниципальной собственности на квартиру по адресу: ____; прекратить право собственности Великой С.В. и В. на указанное жилое помещение. Истец обосновал требования, неисполнением ответчиками условий обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, заключенного с администрацией МОГО «Инта».
В судебном заседании представитель истца администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б., отказавшись от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире, в остальной части свои исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении.
Определением Интинского городского суда прекращено производство по данному делу в части искового требования администрации муниципального образования городского округа «Инта» о снятии с регистрационного учёта по адресу: ____ Великой С.В., В., А., __.__.__ г. рождения.
Ответчик Великая С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна, квартиру по адресу: ____, намерена сдать администрации МОГО «Инта» в марте 2011 года, поскольку в настоящее время осуществляет в ней ремонтные работы.
Денищенко Л.М., представитель сектора опеки и попечительства по городу Инта Агентства Республики Коми по социальному развитию, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, требования истца поддержала в полном объеме и дала пояснения, свидетельствующие об отсутствии препятствий к их удовлетворению относительно малолетней А., __.__.__ г.р.
Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что __.__.__ ответчик Великая С.В. заключила с администрацией МОГО «Инта» договор №__ на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, в котором пунктом 3.2.7. предусмотрена передача занимаемого жилого помещения по адресу: ____, администрации МОГО «Инта» в соответствии с заключенным с ней договором об условиях его сдачи (л.д.7, 7-оборот).
__.__.__ между ответчиком Великой С.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей В., __.__.__ г. рождения, А., __.__.__ г. рождения, и администрацией МОГО «Инта» был заключен договор-обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера, по условиям которого ответчик Великая С.В. обязалась передать администрации МОГО «Инта» занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ____, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счёт средств предоставленной социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение).
В соответствии с п.п. 2.4., 2.6. указанного договора ответчик обязалась произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде (л.д.6, 6-оборот).
Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ «О выделении социальной выплаты из средств федерального бюджета на 2009 год, предусмотренных на реализацию программ местного развития», Великой С.В. на состав семьи 3 человека: Великая С.В., В., А., была выделена социальная выплата на приобретение жилого помещения в ____ в соответствии с Правилами предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, в соответствии с решением Наблюдательного Совета МОГО «Инта» по финансированию направления «Содействие в приобретении жилья по новому месту жительства работникам, высвобожденным до 1 января 2005 года при ликвидации, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющих стаж работы не менее 10 лет в организациях угольной промышленности…» (л.д.20).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от __.__.__ Великая С.В., В., А. приобрели в общую долевую собственность и оформили по 1/3 доле в праве собственности на приобретенные за счёт средств предоставленной социальной выплаты два жилых дома с земельными участками по адресу: ____, и ____ (л.д.12-17).
По сведениям Интинского отдела Управления Росреестра по Республике Коми, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ____, находится в общей долевой собственности В. и Великой С.В. (по ? доле в праве).
Статьей 11 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Поскольку cо времени приобретения ответчиками жилого помещения на средства социальной выплаты, прошло более двух месяцев, ответчик Великая С.В. обязательство по передаче истцу занимаемой в г. Инте квартиры не выполнила, доказательств об освобождении квартиры по адресу: ____, Великой С.В. суду не представлено, ключи от квартиры ответчик Великая С.В. истцу не передала, суд находит обоснованными исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении Великой С.В., В., А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, обязании ответчика Великую С.В. передать администрации МОГО «Инта» данное жилое помещение, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, прекращении права собственности Великой С.В. и В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Великую С.В., __.__.__ г.р., уроженку ____, В., __.__.__ г.р., уроженца ____, А., __.__.__ года рождения, уроженку ____ из квартиры, расположенной по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Великую С.В. передать квартиру по адресу: ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта», произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, перед отъездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», после обследования квартиры и передачи в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что занимаемая квартира принята в соответствующем виде.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на квартиру, расположенную по адресу: ____.
Прекратить право собственности В. и Великой С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.
Взыскать с Великой С.В., __.__.__ г.р., уроженки ____ госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба и (или) представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шевченко